近一年中位單價
19.7萬/坪
-30.5%vs 三民區n=3，樣本少
一年漲跌
-9.0%
近三年中位 19.7 萬/坪
近一年成交
3筆
+25.0%vs 前一年近半年 -33%
租金報酬率
3.51%
月租 575 元/坪・12 筆
價格走勢
歷史區間 2.7–63.7 萬/坪・2012/11～2026/07・共 60 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+76.4%
中位年化報酬
+9.9%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九如一路895號 | 2022/07/12 | 16.1 | 2025/05/30 | 16.2 | 2.9 年 | +0.6% |
| 九如一路895號 | 2023/08/19 | 14.6 | 2024/05/30 | 25.8 | 0.8 年 | +76.4% |
| 九如一路883號 | 2017/09/04 | 13.8 | 2023/12/11 | 25.0 | 6.3 年 | +80.6% |
| 九如一路883號 | 2015/12/30 | 16.1 | 2023/05/22 | 14.4 | 7.4 年 | -10.4% |
| 九如一路883號 | 2012/11/14 | 7.2 | 2015/12/30 | 16.1 | 3.1 年 | +123.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 高雄市三民區九如一路891號 | 18.2 | 380 | 20.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 48年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/21 | 高雄市三民區九如一路883號 | 19.7 | 410 | 20.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 47年 | 3房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/11/17 | 高雄市三民區九如一路895號 | 20.2 | 420 | 20.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 47年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/27 | 高雄市三民區九如一路883號 | 18.8 | 392 | 20.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 47年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/30 | 高雄市三民區九如一路895號 | 16.2 | 338 | 20.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 47年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/26 | 高雄市三民區九如一路881號 | 19.7 | 410 | 20.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 46年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/07/06 | 高雄市三民區九如一路891號 | 17.5 | 365 | 20.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 46年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/30 | 高雄市三民區九如一路895號 | 25.8 | 538 | 20.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 46年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/02 | 高雄市三民區永年街1巷14-1號 | 6.0 | 20 | 3.3 | 1/11F | 住宅大樓 | 45年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/04/13 | 高雄市三民區九如一路883號 | 25.7 | 536 | 20.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/07 | 高雄市三民區九如一路891號 | 21.9 | 457 | 20.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 45年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/23 | 高雄市三民區九如一路885-3號 | 30.1 | 335 | 11.1 | 1/11F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/11 | 高雄市三民區九如一路883號 | 25.0 | 520 | 20.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/06 | 高雄市三民區九如一路881號 | 17.8 | 370 | 20.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 45年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/25 | 高雄市三民區九如一路891號 | 16.1 | 335 | 20.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 45年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/19 | 高雄市三民區九如一路895號 | 14.6 | 305 | 20.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 45年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/18 | 高雄市三民區九如一路891號 | 13.0 | 270 | 20.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 45年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/22 | 高雄市三民區九如一路883號 | 14.4 | 150 | 10.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/18 | 高雄市三民區九如一路883號 | 16.9 | 353 | 20.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/07 | 高雄市三民區九如一路891號 | 18.7 | 389 | 20.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/17 | 高雄市三民區九如一路883號 | 17.3 | 360 | 20.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 44年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/05 | 高雄市三民區九如一路895號 | 14.4 | 300 | 20.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/12 | 高雄市三民區九如一路895號 | 16.1 | 336 | 20.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 44年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/29 | 高雄市三民區九如一路885號 | 63.7 | 860 | 13.5 | 1/11F | 住宅大樓 | 43年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/04/14 | 高雄市三民區九如一路883號 | 14.4 | 300 | 20.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/06 | 高雄市三民區九如一路891號 | 14.4 | 300 | 20.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/01/11 | 高雄市三民區九如一路883號 | 14.4 | 300 | 20.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/18 | 高雄市三民區九如一路895號 | 16.3 | 340 | 20.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 42年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/09 | 高雄市三民區九如一路895號 | 14.4 | 300 | 20.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/11/20 | 高雄市三民區九如一路883號 | 15.4 | 320 | 20.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/10/08 | 高雄市三民區九如一路883號 | 7.2 | 150 | 20.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 41年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/24 | 高雄市三民區九如一路895號 | 13.7 | 286 | 20.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/03/14 | 高雄市三民區九如一路881號 | 12.5 | 260 | 20.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/11/05 | 高雄市三民區九如一路881號 | 14.9 | 310 | 20.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/08/19 | 高雄市三民區九如一路895號 | 12.0 | 250 | 20.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 40年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/08/08 | 高雄市三民區永年街1巷20-20號 | 9.9 | 35 | 3.5 | 1/11F | 住宅大樓 | 40年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/12/19 | 高雄市三民區九如一路891號 | 12.5 | 260 | 20.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/16 | 高雄市三民區九如一路891號 | 13.7 | 285 | 20.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 39年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/09 | 高雄市三民區永年街1巷18-3號 | 2.7 | 24 | 8.8 | 1/11F | 住宅大樓 | 39年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/09/04 | 高雄市三民區九如一路883號 | 13.8 | 288 | 20.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/06/29 | 高雄市三民區九如一路883號 | 12.9 | 268 | 20.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/23 | 高雄市三民區九如一路895號 | 14.9 | 310 | 20.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2016/11/01 | 高雄市三民區九如一路883號 | 8.6 | 180 | 20.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/04 | 高雄市三民區九如一路895號 | 12.0 | 250 | 20.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 38年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/04/13 | 高雄市三民區九如一路883號 | 13.7 | 285 | 20.8 | 2/11F | 華廈 | 37年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/04 | 高雄市三民區九如一路895號 | 9.4 | 195 | 20.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/01/04 | 高雄市三民區九如一路881號 | 12.2 | 255 | 20.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/12/30 | 高雄市三民區九如一路883號 | 16.1 | 335 | 20.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/10/25 | 高雄市三民區九如一路881號 | 13.0 | 270 | 20.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/09/04 | 高雄市三民區永年街9號 | 17.7 | 180 | 10.2 | 1/11F | 住宅大樓 | 37年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/11/05 | 高雄市三民區九如一路895號 | 11.9 | 248 | 20.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 36年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/09 | 高雄市三民區九如一路891號 | 11.8 | 245 | 20.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/22 | 高雄市三民區九如一路883號 | 9.6 | 200 | 20.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/05 | 高雄市三民區九如一路895號 | 11.0 | 230 | 20.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/07/31 | 高雄市三民區九如一路887-5號 | 7.4 | 100 | 13.4 | 1/11F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/04 | 高雄市三民區永年街1巷22-1號 | 9.8 | 50 | 5.1 | 1/11F | 其他 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/06/07 | 高雄市三民區永年街5號 | 22.6 | 250 | 11.1 | 1/11F | 住宅大樓 | 35年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2013/05/10 | 高雄市三民區九如一路883號 | 7.0 | 145 | 20.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/02/18 | 高雄市三民區九如一路895號 | 5.4 | 112 | 20.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/11/14 | 高雄市三民區九如一路883號 | 7.2 | 150 | 20.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 高雄市三民區九如一路881號 | 0.1 | 1 | 20.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 47年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2026/05/06 | 高雄市三民區九如一路895號 | 0.1 | 1 | 20.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 47年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2026/04/13 | 高雄市三民區九如一路881號 | 0.1 | 1 | 20.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 47年 | 3房2廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/04/10 | 高雄市三民區九如一路881號 | 0.0 | 1 | 20.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 47年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/03/30 | 高雄市三民區九如一路895號 | 0.1 | 1 | 20.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 47年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/03/26 | 高雄市三民區九如一路891號 | 0.0 | 1 | 20.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 47年 | 3房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/03/04 | 高雄市三民區九如一路891號 | 0.1 | 1 | 20.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 47年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2026/02/27 | 高雄市三民區九如一路881號 | 0.1 | 1 | 20.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 47年 | 3房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/02/10 | 高雄市三民區九如一路883號 | 0.1 | 2 | 20.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 47年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/12/29 | 高雄市三民區九如一路881號 | 0.1 | 1 | 20.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 47年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/20 | 高雄市三民區九如一路883號 | 0.0 | 1 | 20.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 47年 | 3房2廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/10/22 | 高雄市三民區九如一路895號 | 0.1 | 1 | 20.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 47年 | 3房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/08/08 | 高雄市三民區九如一路883號 | 0.1 | 2 | 20.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 47年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/08/04 | 高雄市三民區九如一路895號 | 0.1 | 2 | 20.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 47年 | 3房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/05/20 | 高雄市三民區九如一路895號 | 0.1 | 1 | 20.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/04/23 | 高雄市三民區九如一路895號 | 0.1 | 1 | 20.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 46年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/10 | 高雄市三民區九如一路881號 | 0.1 | 1 | 20.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 46年 | 3房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/03/31 | 高雄市三民區九如一路891號 | 0.0 | 1 | 20.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 46年 | 3房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/02/26 | 高雄市三民區九如一路881號 | 0.1 | 1 | 20.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 46年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/25 | 高雄市三民區九如一路881號 | 0.1 | 1 | 20.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 46年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/15 | 高雄市三民區九如一路891號 | 0.0 | 1 | 20.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 46年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/17 | 高雄市三民區九如一路883號 | 0.1 | 2 | 20.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 46年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/11/20 | 高雄市三民區九如一路883號 | 0.0 | 1 | 20.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 46年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/09 | 高雄市三民區九如一路881號 | 0.1 | 2 | 20.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 46年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/10/20 | 高雄市三民區九如一路895號 | 0.1 | 1 | 20.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 46年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/27 | 高雄市三民區九如一路895號 | 0.0 | 1 | 20.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/23 | 高雄市三民區九如一路895號 | 0.1 | 2 | 20.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 46年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/05 | 高雄市三民區九如一路883號 | 0.1 | 2 | 20.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 46年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/06/21 | 高雄市三民區九如一路881號 | 0.1 | 1 | 20.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 46年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/30 | 高雄市三民區九如一路883號 | 0.1 | 2 | 20.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/23 | 高雄市三民區九如一路891號 | 0.0 | 1 | 20.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 45年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/25 | 高雄市三民區九如一路883號 | 0.1 | 2 | 20.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 45年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/12/15 | 高雄市三民區九如一路881號 | 0.1 | 2 | 20.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 45年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/15 | 高雄市三民區九如一路883號 | 0.1 | 1 | 20.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/24 | 高雄市三民區九如一路883號 | 0.0 | 1 | 20.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 45年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/27 | 高雄市三民區九如一路895號 | 0.0 | 1 | 20.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/26 | 高雄市三民區九如一路895號 | 0.1 | 1 | 20.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 45年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/10 | 高雄市三民區九如一路895號 | 0.1 | 2 | 20.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 45年 | 3房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/08/09 | 高雄市三民區九如一路881號 | 0.1 | 1 | 20.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 45年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/01 | 高雄市三民區九如一路883號 | 0.1 | 2 | 20.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 45年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/12/30 | 高雄市三民區九如一路883號 | 0.1 | 2 | 20.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 44年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/10/31 | 高雄市三民區九如一路895號 | 0.1 | 1 | 20.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 44年 | 3房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/05/30 | 高雄市三民區九如一路883號 | 0.1 | 2 | 20.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 44年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/10/18 | 高雄市三民區九如一路895號 | 0.1 | 1 | 20.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 43年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/25 | 高雄市三民區九如一路895號 | 0.1 | 2 | 20.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 43年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/26 | 高雄市三民區九如一路895號 | 0.1 | 1 | 20.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 42年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/11 | 高雄市三民區九如一路891號 | 0.0 | 1 | 20.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/04/20 | 高雄市三民區九如一路891號 | 0.0 | 1 | 20.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — |
各棟
高雄市三民區九如一路883號
住宅大樓・11樓・1978 完工・37 筆
高雄市三民區九如一路895號
住宅大樓・11樓・1978 完工・34 筆
高雄市三民區九如一路881號
住宅大樓・11樓・1978 完工・25 筆
高雄市三民區九如一路891號
住宅大樓・11樓・1978 完工・20 筆
高雄市三民區寧夏街16-3號
住宅大樓・11樓・1978 完工・1 筆
高雄市三民區永年街1巷14-1號
住宅大樓・11樓・1978 完工・1 筆
高雄市三民區永年街1巷18-3號
住宅大樓・11樓・1978 完工・1 筆
高雄市三民區永年街1巷20-20號
住宅大樓・11樓・1978 完工・1 筆
高雄市三民區永年街1巷22-1號
其他・11樓・1978 完工・1 筆
高雄市三民區永年街5號
住宅大樓・11樓・1978 完工・1 筆
高雄市三民區永年街9-1號
店面・11樓・1978 完工・1 筆
高雄市三民區九如一路881-1號
倉庫・11樓・1978 完工・1 筆
高雄市三民區永年街9號
住宅大樓・11樓・1978 完工・1 筆
高雄市三民區九如一路885-3號
住宅大樓・11樓・1978 完工・1 筆
高雄市三民區九如一路885號
住宅大樓・11樓・1978 完工・1 筆
高雄市三民區九如一路887-5號
住宅大樓・11樓・1978 完工・1 筆