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高雄市三民區九如二路583號

高雄市三民區九如二路583號・辦公商業大樓・12 樓・屋齡 35 年・1 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.9–12.3 萬/坪・2012/07～2021/01・歷年共 10 筆買賣

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄共 10 筆

2021/01/21
高雄市三民區九如二路583號
12.3萬/坪
455 萬
37.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
含增建
2020/09/02
高雄市三民區九如二路583號
10.6萬/坪
1,250 萬
117.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
2019/07/01
高雄市三民區九如二路583號
9.1萬/坪
1,000 萬
110.2 坪・10/12F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
2018/04/16
高雄市三民區九如二路583號
10.2萬/坪
1,200 萬
117.7 坪・2/12F・辦公商業大樓・屋齡 27 年
2018/02/06
高雄市三民區九如二路583號
10.6萬/坪
1,250 萬
117.7 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 27 年・4房1廳1衛
2016/10/13
高雄市三民區九如二路583號
8.3萬/坪
230 萬
27.8 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 25 年
2015/09/23
高雄市三民區九如二路583號
10.3萬/坪
190 萬
18.5 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
2013/12/24
高雄市三民區九如二路583號
7.1萬/坪
888 萬
124.9 坪・12/12F・辦公商業大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2013/07/30
高雄市三民區九如二路583號
6.1萬/坪
570 萬
92.8 坪・9/12F・辦公商業大樓・屋齡 22 年
2012/07/20
高雄市三民區九如二路583號
3.9萬/坪
158 萬
40.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 21 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/01/21	高雄市三民區九如二路583號	12.3	455	37.1	5/12F	住宅大樓	30年	—	—	含增建
2020/09/02	高雄市三民區九如二路583號	10.6	1,250	117.7	4/12F	住宅大樓	29年	—	—
2019/07/01	高雄市三民區九如二路583號	9.1	1,000	110.2	10/12F	辦公商業大樓	28年	—	—
2018/04/16	高雄市三民區九如二路583號	10.2	1,200	117.7	2/12F	辦公商業大樓	27年	—	—
2018/02/06	高雄市三民區九如二路583號	10.6	1,250	117.7	4/12F	辦公商業大樓	27年	4房1廳1衛	—
2016/10/13	高雄市三民區九如二路583號	8.3	230	27.8	5/12F	辦公商業大樓	25年	—	—
2015/09/23	高雄市三民區九如二路583號	10.3	190	18.5	8/12F	辦公商業大樓	24年	—	—
2013/12/24	高雄市三民區九如二路583號	7.1	888	124.9	12/12F	辦公商業大樓	23年	4房2廳2衛	—
2013/07/30	高雄市三民區九如二路583號	6.1	570	92.8	9/12F	辦公商業大樓	22年	—	—
2012/07/20	高雄市三民區九如二路583號	3.9	158	40.1	6/12F	住宅大樓	21年	—	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/07/03	高雄市三民區九如二路583號	27,000	228	117.7	3/12F	辦公商業大樓	5房2廳1衛
2021/11/10	高雄市三民區九如二路583號	18,000	370	48.5	7/12F	辦公商業大樓	3房2廳0衛
2019/07/21	高雄市三民區九如二路583號	17,000	350	48.5	7/12F	住宅大樓	—
2019/03/31	高雄市三民區九如二路583號	85,000	542	156.6	—	店面	0房4廳2衛
2018/12/26	高雄市三民區九如二路583號	9,000	486	18.5	8/12F	辦公商業大樓	—
2018/04/01	高雄市三民區九如二路583號	8,000	433	18.5	8/12F	辦公商業大樓	—

各棟 1 棟

高雄市三民區九如二路583號

辦公商業大樓・12樓・1991 完工・16 筆交易（含租賃）