新建案 › 高雄市三民區

艾美國際城

自立一路十全二路漢口街・建商三地開發地產股份有限公司・643・第二種特定商業專用區,第四種商業區・鋼骨鋼筋混凝土造・備查 2026/02/03

預售中位單價

45.7萬/坪

近 6 個月・全期中位 36.6（279 筆・2022/09～2026/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+29.3%

三民區近一年中古中位 28.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

643 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/19	高雄市三民區自立一路和十全二路口	45.7	1,938	34.0	31/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 385萬
2025/10/25	高雄市三民區自立一路和十全二路口	43.0	3,300	67.0	6/31F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬
2025/10/19	高雄市三民區自立一路和十全二路口	43.4	3,330	67.0	8/31F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬
2024/04/24	高雄市三民區自立一路和十全二路口	46.7	1,680	31.1	26/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/04/20	高雄市三民區自立一路和十全二路口	43.8	2,456	51.2	18/31F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/04/12	高雄市三民區自立一路和十全二路口	38.7	1,820	42.2	16/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/07	高雄市三民區自立一路和十全二路口	42.7	1,530	31.1	24/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/04/07	高雄市三民區自立一路和十全二路口	39.7	1,700	37.8	18/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/03/30	高雄市三民區自立一路和十全二路口	39.7	1,900	43.1	17/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/03/25	高雄市三民區自立一路和十全二路口	43.1	1,551	31.1	25/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/03/24	高雄市三民區自立一路和十全二路口	39.4	2,218	51.2	11/31F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/03/15	高雄市三民區自立一路和十全二路口	39.6	1,675	36.9	19/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/02/24	高雄市三民區自立一路和十全二路口	38.3	1,581	36.9	14/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/02/24	高雄市三民區自立一路和十全二路口	35.1	2,018	52.6	4/31F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/02/23	高雄市三民區自立一路和十全二路口	39.0	1,685	37.8	17/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/02/23	高雄市三民區自立一路和十全二路口	38.4	1,620	36.7	17/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/02/21	高雄市三民區自立一路和十全二路口	38.7	1,616	36.9	18/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/02/20	高雄市三民區自立一路和十全二路口	37.9	1,800	42.2	15/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/02/06	高雄市三民區自立一路和十全二路口	38.6	1,874	43.1	19/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/02/06	高雄市三民區自立一路和十全二路口	38.4	1,641	36.9	17/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/02/01	高雄市三民區自立一路和十全二路口	38.6	2,925	64.6	16/31F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 430萬
2024/01/30	高雄市三民區自立一路和十全二路口	38.4	1,616	36.9	17/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/01/28	高雄市三民區自立一路和十全二路口	37.7	1,593	36.9	16/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/01/21	高雄市三民區自立一路和十全二路口	38.3	1,865	43.1	18/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/01/13	高雄市三民區自立一路和十全二路口	37.3	1,580	37.8	16/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/01/13	高雄市三民區自立一路和十全二路口	37.1	1,572	37.8	15/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/01/10	高雄市三民區自立一路和十全二路口	38.2	1,855	43.1	16/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/01/07	高雄市三民區自立一路和十全二路口	37.2	1,750	42.2	13/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/12/30	高雄市三民區自立一路和十全二路口	37.6	1,830	43.1	13/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/12/28	高雄市三民區自立一路和十全二路口	43.3	1,688	34.0	28/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/12/24	高雄市三民區自立一路和十全二路口	37.9	1,845	43.1	15/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/12/17	高雄市三民區自立一路和十全二路口	37.2	1,553	36.9	15/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/12/12	高雄市三民區自立一路和十全二路口	42.7	1,633	33.2	30/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/12/10	高雄市三民區自立一路和十全二路口	37.4	1,578	36.9	15/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/12/01	高雄市三民區自立一路和十全二路口	37.5	1,648	36.9	16/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 265萬
2023/11/29	高雄市三民區自立一路和十全二路口	37.3	1,560	36.7	15/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/11/13	高雄市三民區自立一路和十全二路口	37.8	1,611	36.7	17/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/11/13	高雄市三民區自立一路和十全二路口	37.5	1,603	36.7	16/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/11/04	高雄市三民區自立一路和十全二路口	35.6	1,513	37.8	11/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/10/28	高雄市三民區自立一路和十全二路口	39.4	1,928	43.1	20/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/10/22	高雄市三民區自立一路和十全二路口	39.0	2,399	49.9	18/31F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 450萬
2023/10/21	高雄市三民區自立一路和十全二路口	36.0	1,688	42.2	11/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/10/19	高雄市三民區自立一路和十全二路口	38.7	1,650	36.9	18/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/10/15	高雄市三民區自立一路和十全二路口	35.4	1,468	36.7	5/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/09/29	高雄市三民區自立一路和十全二路口	36.5	1,555	37.8	12/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/09/10	高雄市三民區自立一路和十全二路口	35.7	1,480	36.7	7/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/09/09	高雄市三民區自立一路和十全二路口	36.9	1,726	42.2	11/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/06/19	高雄市三民區自立一路和十全二路口	42.4	1,618	33.2	28/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/06/15	高雄市三民區自立一路和十全二路口	38.4	1,636	36.7	18/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/06/15	高雄市三民區自立一路和十全二路口	37.0	1,558	36.7	14/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/06/11	高雄市三民區自立一路和十全二路口	36.9	1,540	36.9	14/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/06/10	高雄市三民區自立一路和十全二路口	41.0	1,502	31.1	22/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/06/09	高雄市三民區自立一路和十全二路口	35.0	1,666	42.2	6/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/05/20	高雄市三民區自立一路和十全二路口	40.5	1,830	40.0	20/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/19	高雄市三民區自立一路和十全二路口	44.0	1,705	33.2	31/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/05/18	高雄市三民區自立一路和十全二路口	38.2	1,753	40.0	14/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/05/15	高雄市三民區自立一路和十全二路口	39.8	1,694	36.9	22/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/05/15	高雄市三民區自立一路和十全二路口	39.8	1,730	37.8	22/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/05/09	高雄市三民區自立一路和十全二路口	39.8	1,694	36.9	22/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/05/09	高雄市三民區自立一路和十全二路口	38.4	1,636	36.7	18/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/05/04	高雄市三民區自立一路和十全二路口	39.1	1,540	34.0	19/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/02	高雄市三民區自立一路和十全二路口	38.4	1,619	36.7	16/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/04/29	高雄市三民區自立一路和十全二路口	37.9	2,370	52.4	12/31F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 385萬
2023/04/27	高雄市三民區自立一路和十全二路口	38.0	1,865	43.1	17/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/04/25	高雄市三民區自立一路和十全二路口	39.9	1,688	36.7	22/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/04/25	高雄市三民區自立一路和十全二路口	39.7	1,688	36.7	22/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/04/21	高雄市三民區自立一路和十全二路口	37.6	1,560	36.7	15/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/04/16	高雄市三民區自立一路和十全二路口	41.4	1,565	33.2	24/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/04/16	高雄市三民區自立一路和十全二路口	43.0	1,682	34.0	27/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/15	高雄市三民區自立一路和十全二路口	37.3	1,800	43.1	14/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/04/14	高雄市三民區自立一路和十全二路口	42.2	1,625	33.2	26/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/04/14	高雄市三民區自立一路和十全二路口	42.9	1,685	34.0	26/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/04/13	高雄市三民區自立一路和十全二路口	34.5	2,636	67.0	4/31F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 325萬
2023/03/29	高雄市三民區自立一路和十全二路口	36.9	2,800	67.0	12/31F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 325萬
2023/03/29	高雄市三民區自立一路和十全二路口	40.2	2,028	40.0	19/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2023/03/27	高雄市三民區自立一路和十全二路口	39.1	1,540	34.0	18/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/03/25	高雄市三民區自立一路和十全二路口	38.1	1,505	34.0	15/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/03/24	高雄市三民區自立一路和十全二路口	40.7	1,870	40.0	21/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/03/24	高雄市三民區自立一路和十全二路口	39.2	1,747	40.0	15/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/03/18	高雄市三民區自立一路和十全二路口	40.7	1,493	31.1	21/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/03/05	高雄市三民區自立一路和十全二路口	38.2	1,718	40.0	11/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/02/27	高雄市三民區自立一路和十全二路口	37.7	1,460	33.2	17/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/02/26	高雄市三民區自立一路和十全二路口	36.5	1,550	37.8	7/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/02/18	高雄市三民區自立一路和十全二路口	41.3	1,950	43.1	3/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/02/14	高雄市三民區自立一路和十全二路口	38.1	1,853	43.1	16/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/02/13	高雄市三民區自立一路和十全二路口	40.1	1,593	34.0	21/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/02/11	高雄市三民區自立一路和十全二路口	42.6	3,339	67.0	31/31F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 485萬
2023/02/11	高雄市三民區自立一路和十全二路口	37.6	1,474	33.2	15/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/02/10	高雄市三民區自立一路和十全二路口	39.5	1,400	31.1	17/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/02/10	高雄市三民區自立一路和十全二路口	37.8	1,446	33.2	16/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/02/04	高雄市三民區自立一路和十全二路口	40.5	1,470	31.1	20/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/10/28	高雄市三民區自立一路和十全二路口	40.8	1,578	33.2	22/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2022/10/24	高雄市三民區自立一路和十全二路口	40.5	1,568	33.2	21/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2022/10/21	高雄市三民區自立一路和十全二路口	41.7	1,763	36.9	23/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2022/10/16	高雄市三民區自立一路和十全二路口	41.0	1,852	40.0	17/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/10/15	高雄市三民區自立一路和十全二路口	34.8	1,453	36.9	7/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/10/14	高雄市三民區自立一路和十全二路口	34.8	1,627	42.2	5/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/10/08	高雄市三民區自立一路和十全二路口	37.0	1,548	36.7	14/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬

附近 1.5 公里的建案

盛欣園建設股份有限公司・367 m・39.9 萬/坪・40 筆

僑馥建築經理股份有限公司・495 m・47.1 萬/坪・1 筆

善寬建設股份有限公司・548 m・49.1 萬/坪・26 筆

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□揚□光河

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中川月亮灣

中國建築經理股份有限公司・798 m・44.7 萬/坪・4 筆

三嘉開發建築股份有限公司・806 m・48.9 萬/坪・58 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。