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高雄市三民區凱歌路164巷12號

高雄市三民區凱歌路164巷12號・公寓・5 樓・屋齡 35 年・2 棟

近一年中位單價

12.7萬/坪

-55.2%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 701 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 7.1–18.8 萬/坪・2013/06～2025/10・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆・歷年共 11 筆

2025/10/13
高雄市三民區凱歌路164巷12號
12.7萬/坪
130 萬
10.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2025/05/29
高雄市三民區凱歌路164巷12號
13.4萬/坪
160 萬
12.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 34 年
2021/05/05
高雄市三民區凱歌路164巷12號
10.0萬/坪
120 萬
11.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2019/11/28
高雄市三民區凱歌路164巷12號
12.6萬/坪
150 萬
11.9 坪・5/5F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2019/11/18
高雄市三民區凱歌路164巷12號
10.9萬/坪
111 萬
10.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2019/08/13
高雄市三民區凱歌路164巷12號
11.4萬/坪
138 萬
12.2 坪・3/5F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2018/11/14
高雄市三民區凱歌路164巷12號
10.9萬/坪
130 萬
11.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2017/11/03
高雄市三民區凱歌路164巷10號
16.1萬/坪
386 萬
23.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2016/12/19
高雄市三民區凱歌路164巷10號
18.8萬/坪
450 萬
23.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2013/12/18
高雄市三民區凱歌路164巷12號
7.1萬/坪
85 萬
11.9 坪・5/5F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2013/06/19
高雄市三民區凱歌路164巷12號
7.3萬/坪
88 萬
12.1 坪・4/5F・套房・屋齡 22 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/13	高雄市三民區凱歌路164巷12號	12.7	130	10.3	3/5F	華廈	34年	1房1廳1衛	—
2025/05/29	高雄市三民區凱歌路164巷12號	13.4	160	12.0	3/5F	華廈	34年	—	—
2021/05/05	高雄市三民區凱歌路164巷12號	10.0	120	11.9	2/5F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2019/11/28	高雄市三民區凱歌路164巷12號	12.6	150	11.9	5/5F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2019/11/18	高雄市三民區凱歌路164巷12號	10.9	111	10.2	5/5F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2019/08/13	高雄市三民區凱歌路164巷12號	11.4	138	12.2	3/5F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2018/11/14	高雄市三民區凱歌路164巷12號	10.9	130	11.9	5/5F	公寓	27年	1房1廳1衛	—
2017/11/03	高雄市三民區凱歌路164巷10號	16.1	386	23.9	1/5F	公寓	26年	3房1廳2衛	—
2016/12/19	高雄市三民區凱歌路164巷10號	18.8	450	23.9	1/5F	公寓	25年	2房2廳1衛	—
2013/12/18	高雄市三民區凱歌路164巷12號	7.1	85	11.9	5/5F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2013/06/19	高雄市三民區凱歌路164巷12號	7.3	88	12.1	4/5F	套房	22年	1房0廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/07	高雄市三民區凱歌路164巷12號	7,600	635	11.9	3/5F	華廈	1房0廳1衛
2026/03/27	高雄市三民區凱歌路164巷12號	8,500	701	12.1	4/5F	公寓	1房0廳1衛	續租
2026/03/19	高雄市三民區凱歌路164巷12號	7,300	714	10.2	—	華廈	1房0廳1衛	續租
2026/03/11	高雄市三民區凱歌路164巷12號	8,500	701	12.2	3/5F	華廈	1房1廳1衛
2025/03/14	高雄市三民區凱歌路164巷12號	8,500	701	12.1	4/5F	華廈	1房0廳1衛
2025/03/10	高雄市三民區凱歌路164巷12號	7,300	714	10.2	4/5F	華廈	1房0廳1衛	續租
2024/03/26	高雄市三民區凱歌路164巷12號	7,300	714	10.2	4/5F	華廈	1房0廳1衛

各棟 2 棟

高雄市三民區凱歌路164巷12號

華廈・5樓・1991 完工・16 筆

高雄市三民區凱歌路164巷10號

公寓・5樓・1991 完工・2 筆