近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 374 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.8–18.4 萬/坪・2012/11～2025/09・共 9 筆買賣成交紀錄 最近 9 筆
- 2025/09/2618.4萬/坪600 萬32.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/10/2218.4萬/坪600 萬32.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳2衛
- 2018/02/1313.4萬/坪260 萬19.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房2廳1衛
- 2017/11/2413.5萬/坪575 萬42.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
- 2015/03/3014.9萬/坪485 萬32.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2014/09/1514.5萬/坪620 萬42.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2014/04/1513.4萬/坪260 萬19.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房2廳1衛
- 2014/04/1114.8萬/坪475 萬32.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2012/11/228.8萬/坪282 萬32.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | 高雄市三民區十全二路2號 | 18.4 | 600 | 32.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/22 | 高雄市三民區十全二路2號 | 18.4 | 600 | 32.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/02/13 | 高雄市三民區十全二路2號 | 13.4 | 260 | 19.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 23年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/24 | 高雄市三民區十全二路2號 | 13.5 | 575 | 42.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/03/30 | 高雄市三民區十全二路2號 | 14.9 | 485 | 32.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/15 | 高雄市三民區十全二路2號 | 14.5 | 620 | 42.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/15 | 高雄市三民區十全二路2號 | 13.4 | 260 | 19.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/11 | 高雄市三民區十全二路2號 | 14.8 | 475 | 32.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/22 | 高雄市三民區十全二路2號 | 8.8 | 282 | 32.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+11.9%
中位年化報酬
+1.1%
近三年賣出 +2.2%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 十全二路2號 | 2024/10/22 | 18.4 | 9.6 年 | +23.7% | ||
| 十全二路2號 | 2018/02/13 | 13.4 | 3.8 年 | 0% | ||
| 十全二路2號 | 2017/11/24 | 13.5 | 3.2 年 | -7.3% | ||
| 十全二路2號 | 2014/04/11 | 14.8 | 1.4 年 | +68.4% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 高雄市三民區十全二路2號 | 12,000 | 374 | 32.1 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/01 | 高雄市三民區十全二路2號 | 14,500 | 453 | 32.1 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/11 | 高雄市三民區十全二路2號 | 33,000 | 344 | 96.2 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/26 | 高雄市三民區十全二路2號 | 14,500 | 453 | 32.1 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/13 | 高雄市三民區十全二路2號 | 11,096 | 347 | 32.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/01/26 | 高雄市三民區十全二路2號 | 32,000 | 334 | 96.2 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/24 | 高雄市三民區十全二路2號 | 10,000 | 516 | 19.4 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/11 | 高雄市三民區十全二路2號 | 10,000 | 516 | 19.4 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/30 | 高雄市三民區十全二路2號 | 14,500 | 453 | 32.1 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/01 | 高雄市三民區十全二路2號 | 12,000 | 374 | 32.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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