近一年中位單價
26.6萬/坪
-6.0%vs 三民區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.6 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 455 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 9.9–30.9 萬/坪・2012/12～2026/03・歷年共 45 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 45 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 45 筆
- 2026/03/2725.4萬/坪1,166 萬37.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2026/01/2927.9萬/坪1,580 萬48.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2025/08/0923.5萬/坪880 萬37.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2025/05/1126.7萬/坪1,298 萬40.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2025/03/1224.4萬/坪1,205 萬40.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2025/03/1126.8萬/坪925 萬26.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2024/09/1926.5萬/坪1,290 萬40.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2024/09/1129.8萬/坪1,290 萬35.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2024/08/1330.2萬/坪1,700 萬49.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2024/06/2928.4萬/坪1,280 萬37.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2024/06/2730.3萬/坪1,015 萬26.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2024/06/0329.5萬/坪1,280 萬35.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2024/05/2630.5萬/坪1,390 萬38.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2024/05/2428.6萬/坪1,620 萬49.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2024/05/2330.7萬/坪1,025 萬26.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 高雄市三民區同盟三路246巷27號 | 25.4 | 1,166 | 37.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2026/01/29 | 高雄市三民區同盟三路246巷29號 | 27.9 | 1,580 | 48.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2025/08/09 | 高雄市三民區同盟三路246巷29號 | 23.5 | 880 | 37.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/11 | 高雄市三民區同盟三路246巷31號 | 26.7 | 1,298 | 40.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2025/03/12 | 高雄市三民區同盟三路246巷31號 | 24.4 | 1,205 | 40.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2025/03/11 | 高雄市三民區同盟三路246巷25號 | 26.8 | 925 | 26.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2024/09/19 | 高雄市三民區同盟三路246巷31號 | 26.5 | 1,290 | 40.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2024/09/11 | 高雄市三民區同盟三路246巷31號 | 29.8 | 1,290 | 35.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2024/08/13 | 高雄市三民區同盟三路246巷29號 | 30.2 | 1,700 | 49.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2024/06/29 | 高雄市三民區同盟三路246巷27號 | 28.4 | 1,280 | 37.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2024/06/27 | 高雄市三民區同盟三路246巷25號 | 30.3 | 1,015 | 26.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2024/06/03 | 高雄市三民區同盟三路246巷31號 | 29.5 | 1,280 | 35.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2024/05/26 | 高雄市三民區同盟三路246巷29號 | 30.5 | 1,390 | 38.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2024/05/24 | 高雄市三民區同盟三路246巷27號 | 28.6 | 1,620 | 49.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2024/05/23 | 高雄市三民區同盟三路246巷25號 | 30.7 | 1,025 | 26.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） |
顯示 15 / 45 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+35.5%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 同盟三路246巷29號 | 2026/01/29 | 28.0 | 7.1 年 | +76.5% | ||
| 同盟三路246巷25號 | 2023/07/09 | 22.0 | 10.2 年 | +61.1% | ||
| 同盟三路246巷29號 | 2023/01/16 | 23.2 | 3.5 年 | +44% | ||
| 同盟三路246巷29號 | 2019/01/10 | 15.9 | 4.8 年 | +9.1% | ||
| 同盟三路246巷31號 | 2018/04/22 | 16.2 | 4.1 年 | +19.8% | ||
| 同盟三路246巷27號 | 2015/08/09 | 15.6 | 2.6 年 | +21.9% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 高雄市三民區同盟三路246巷25號 | 18,000 | 526 | 26.3 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/03 | 高雄市三民區同盟三路246巷25號 | 13,000 | 383 | 33.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/29 | 高雄市三民區同盟三路246巷25號 | 13,000 | 383 | 33.8 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2013/01/04 | 高雄市三民區同盟三路246巷25號 | 13,000 | 380 | 34.3 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2012/08/12 | 高雄市三民區同盟三路246巷27號 | 22,000 | 741 | 29.7 | 12/13F | 住宅大樓 |