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高雄市三民區天民路125號

高雄市三民區天民路125號・華廈・7 樓・屋齡 37 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 519 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.0–19.3 萬/坪・2013/05～2022/12・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/12/04
高雄市三民區天民路125號
19.3萬/坪
720 萬
37.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2020/08/29
高雄市三民區天民路125號
12.5萬/坪
465 萬
37.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2017/08/22
高雄市三民區義和路61巷32號
11.4萬/坪
515 萬
45.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2017/08/04
高雄市三民區清華街72號
12.9萬/坪
548 萬
42.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2017/02/15
高雄市三民區天民路121號
11.5萬/坪
560 萬
48.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・4房1廳2衛
2016/07/17
高雄市三民區天民路125號
11.3萬/坪
420 萬
37.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2016/01/21
高雄市三民區天民路125號
11.8萬/坪
438 萬
37.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2015/02/03
高雄市三民區清華街64號
13.4萬/坪
752 萬
56.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・2房3廳2衛
2015/01/16
高雄市三民區義和路61巷32號
11.3萬/坪
510 萬
45.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2014/06/10
高雄市三民區天民路121號
11.5萬/坪
560 萬
48.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2014/04/22
高雄市三民區天民路125號
11.9萬/坪
450 萬
37.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2013/12/17
高雄市三民區清華街72號
11.5萬/坪
440 萬
38.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2013/12/06
高雄市三民區義和路61巷32號
11.3萬/坪
525 萬
46.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2013/09/02
高雄市三民區天民路125號
9.1萬/坪
340 萬
37.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2013/05/10
高雄市三民區天民路125號
9.0萬/坪
340 萬
37.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2022/12/04	高雄市三民區天民路125號	19.3	720	37.3	6/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2020/08/29	高雄市三民區天民路125號	12.5	465	37.3	6/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2017/08/22	高雄市三民區義和路61巷32號	11.4	515	45.0	2/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2017/08/04	高雄市三民區清華街72號	12.9	548	42.5	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2017/02/15	高雄市三民區天民路121號	11.5	560	48.8	3/7F	華廈	28年	4房1廳2衛	—
2016/07/17	高雄市三民區天民路125號	11.3	420	37.3	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2016/01/21	高雄市三民區天民路125號	11.8	438	37.1	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2015/02/03	高雄市三民區清華街64號	13.4	752	56.0	1/7F	華廈	26年	2房3廳2衛	—
2015/01/16	高雄市三民區義和路61巷32號	11.3	510	45.0	2/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2014/06/10	高雄市三民區天民路121號	11.5	560	48.8	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2014/04/22	高雄市三民區天民路125號	11.9	450	37.9	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2013/12/17	高雄市三民區清華街72號	11.5	440	38.1	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2013/12/06	高雄市三民區義和路61巷32號	11.3	525	46.6	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2013/09/02	高雄市三民區天民路125號	9.1	340	37.3	6/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2013/05/10	高雄市三民區天民路125號	9.0	340	37.9	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+17.1%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
天民路125號	2020/08/29	12.5	2022/12/04	19.3	2.3 年	+54.8%
天民路125號	2016/07/17	11.3	2020/08/29	12.5	4.1 年	+10.7%
義和路61巷32號	2015/01/16	11.3	2017/08/22	11.4	2.6 年	+1%
天民路121號	2014/06/10	11.5	2017/02/15	11.5	2.7 年	0%
天民路125號	2013/09/02	9.1	2016/07/17	11.3	2.9 年	+23.5%
天民路125號	2013/05/10	9.0	2014/04/22	11.9	1 年	+32.4%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/27	高雄市三民區清華街70號	30,000	519	57.7	—	華廈	2房2廳2衛
2024/06/01	高雄市三民區清華街72號	17,200	453	38.0	—	華廈	3房1廳2衛	續租
2022/05/19	高雄市三民區清華街72號	17,500	460	38.0	—	華廈	3房2廳2衛
2021/05/20	高雄市三民區清華街72號	17,500	460	38.0	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2020/05/26	高雄市三民區清華街72號	18,000	473	38.0	4/7F	華廈	3房2廳2衛