近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.7–35.1 萬/坪・2013/05～2024/03・歷年共 21 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 21 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆
- 2024/03/2935.1萬/坪2,350 萬67.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年
- 2023/10/3019.8萬/坪1,010 萬51.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/05/0918.6萬/坪950 萬51.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建
- 2018/06/0726.6萬/坪1,800 萬67.7 坪・1/8F・店面・屋齡 23 年・5房2廳4衛
- 2018/05/0523.8萬/坪1,435 萬60.4 坪・1/8F・其他・屋齡 23 年・3房2廳3衛含增建
- 2017/11/2113.0萬/坪705 萬54.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2017/08/1711.7萬/坪600 萬51.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2017/06/2312.1萬/坪950 萬78.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
- 2017/04/0512.2萬/坪560 萬46.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2014/11/2416.1萬/坪500 萬31.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2014/08/3112.4萬/坪570 萬46.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2014/01/278.7萬/坪400 萬46.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2013/12/2913.6萬/坪1,450 萬106.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 19 年・8房2廳4衛
- 2013/12/2819.3萬/坪1,310 萬67.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 19 年
- 2013/11/1410.0萬/坪788 萬78.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/29 | 高雄市三民區澄和路37號 | 35.1 | 2,350 | 67.0 | 1/8F | 華廈 | 29年 | — | — | |
| 2023/10/30 | 高雄市三民區天民路40-1號 | 19.8 | 1,010 | 51.1 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/09 | 高雄市三民區天民路40-1號 | 18.6 | 950 | 51.1 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/07 | 高雄市三民區澄和路35-1號 | 26.6 | 1,800 | 67.7 | 1/8F | 店面 | 23年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2018/05/05 | 高雄市三民區澄和路41號 | 23.8 | 1,435 | 60.4 | 1/8F | 其他 | 23年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/21 | 高雄市三民區天民路40-4號 | 13.0 | 705 | 54.0 | 5/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/17 | 高雄市三民區天民路40-6號 | 11.7 | 600 | 51.1 | 7/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/23 | 高雄市三民區天民路48號 | 12.1 | 950 | 78.7 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/05 | 高雄市三民區天民路40-2號 | 12.2 | 560 | 46.0 | 4/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/24 | 高雄市三民區天民路40-6號 | 16.1 | 500 | 31.0 | 2/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/31 | 高雄市三民區天民路40-2號 | 12.4 | 570 | 46.0 | 4/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/27 | 高雄市三民區天民路40-2號 | 8.7 | 400 | 46.0 | 4/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/29 | 高雄市三民區天民路42號 | 13.6 | 1,450 | 106.6 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 8房2廳4衛 | — | |
| 2013/12/28 | 高雄市三民區澄和路43號 | 19.3 | 1,310 | 67.9 | 1/8F | 華廈 | 19年 | — | — | |
| 2013/11/14 | 高雄市三民區天民路48號 | 10.0 | 788 | 78.7 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 21 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+12.9%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 —
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天民路40-4號 | 2017/11/21 | 13.0 | 4.3 年 | +5.2% | ||
| 天民路48號 | 2017/06/23 | 12.1 | 3.6 年 | +20.6% | ||
| 天民路40-2號 | 2017/04/05 | 12.2 | 2.6 年 | -1.8% | ||
| 天民路40-2號 | 2014/08/31 | 12.4 | 0.6 年 | +42.5% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04/14 | 高雄市三民區天民路42號 | 29,000 | 397 | 73.1 | — | 華廈 | ||
| 2022/02/21 | 高雄市三民區天民路42號 | 28,500 | 390 | 73.1 | — | 華廈 | ||
| 2022/01/23 | 高雄市三民區澄和路39號 | 34,500 | 502 | 68.6 | — | 店面 | 含裝潢 | |
| 2017/11/01 | 高雄市三民區澄和路35號 | 27,000 | 390 | 69.1 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2015/06/05 | 高雄市三民區天民路40-5號 | 10,000 | 251 | 39.7 | 4/8F | 住宅大樓 | ||
| 2014/03/28 | 高雄市三民區澄和路41號 | 28,000 | 625 | 44.8 | 1/8F | 華廈 |
各棟 15 棟
高雄市三民區天民路40-2號
華廈・8樓・1995 完工・6 筆
高雄市三民區天民路40-6號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
高雄市三民區天民路42號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
高雄市三民區澄和路41號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
高雄市三民區天民路40-4號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
高雄市三民區天民路40-1號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
高雄市三民區天民路48號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
高雄市三民區天民路40-5號
住宅大樓・8樓・1995 完工・2 筆
高雄市三民區天民路40-3號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
高雄市三民區天民路40號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
高雄市三民區澄和路43號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
高雄市三民區澄和路35-1號
店面・8樓・1995 完工・1 筆