高雄市三民區熱河二街186號
高雄市三民區熱河二街186號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
24.1萬/坪
-15.0%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 929 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 10.0–28.5 萬/坪・2013/01～2026/07・歷年共 17 筆買賣買賣成交紀錄 共 17 筆
- 2026/07/0424.1萬/坪700 萬29.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳3衛含增建含裝潢
- 2025/09/2627.0萬/坪1,480 萬54.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳2衛含增建
- 2024/05/2416.5萬/坪125 萬7.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/01/2019.9萬/坪285 萬14.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/03/3123.6萬/坪765 萬32.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/01/1116.5萬/坪115 萬7.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2021/09/2618.7萬/坪605 萬32.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/06/0328.5萬/坪1,560 萬54.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
- 2020/03/1614.6萬/坪110 萬7.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2018/04/0515.0萬/坪350 萬23.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2018/02/0113.2萬/坪100 萬7.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2017/11/0213.6萬/坪95 萬7.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2017/03/0811.3萬/坪550 萬48.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2016/08/2412.7萬/坪408 萬32.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2014/11/2113.9萬/坪325 萬23.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/04 | 高雄市三民區嫩江街129巷31號 | 24.1 | 700 | 29.1 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/09/26 | 高雄市三民區熱河二街188號 | 27.0 | 1,480 | 54.8 | 1/7F | 華廈 | 33年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/24 | 高雄市三民區熱河二街186號 | 16.5 | 125 | 7.6 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/20 | 高雄市三民區熱河二街186號 | 19.9 | 285 | 14.3 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/31 | 高雄市三民區熱河二街186號 | 23.6 | 765 | 32.4 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/11 | 高雄市三民區熱河二街186號 | 16.5 | 115 | 7.0 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/26 | 高雄市三民區熱河二街186號 | 18.7 | 605 | 32.4 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/03 | 高雄市三民區熱河二街188號 | 28.5 | 1,560 | 54.8 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/16 | 高雄市三民區熱河二街186號 | 14.6 | 110 | 7.6 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/05 | 高雄市三民區熱河二街188號 | 15.0 | 350 | 23.4 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/02/01 | 高雄市三民區熱河二街186號 | 13.2 | 100 | 7.6 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/02 | 高雄市三民區熱河二街186號 | 13.6 | 95 | 7.0 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/08 | 高雄市三民區熱河二街188號 | 11.3 | 550 | 48.9 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/24 | 高雄市三民區熱河二街186號 | 12.7 | 408 | 32.0 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/21 | 高雄市三民區熱河二街188號 | 13.9 | 325 | 23.4 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+21.1%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 嫩江街129巷31號 | 2026/07/04 | 24.1 | 13.5 年 | +112.1% | ||
| 熱河二街186號 | 2024/05/24 | 16.5 | 4.2 年 | +13.6% | ||
| 熱河二街186號 | 2022/03/31 | 23.6 | 0.5 年 | +26.4% | ||
| 熱河二街186號 | 2022/01/11 | 16.5 | 4.2 年 | +21.1% | ||
| 熱河二街186號 | 2020/03/16 | 14.6 | 2.1 年 | +10% | ||
| 熱河二街188號 | 2018/04/05 | 15.0 | 3.4 年 | +7.7% | ||
| 熱河二街186號 | 2016/08/24 | 12.7 | 3.3 年 | +27.5% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/21 | 高雄市三民區熱河二街186號 | 6,500 | 932 | 7.0 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2026/07/06 | 高雄市三民區熱河二街186號 | 7,000 | 926 | 7.6 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2025/04/08 | 高雄市三民區熱河二街186號 | 5,200 | 744 | 7.0 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/05/15 | 高雄市三民區熱河二街186號 | 5,200 | 744 | 7.0 | 6/7F | 華廈 |