高雄市三民區市中一路385號
高雄市三民區市中一路385號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 20.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 380 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.4–20.6 萬/坪・2012/07～2024/12・歷年共 25 筆買賣買賣成交紀錄 共 25 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/12/2520.2萬/坪953 萬47.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2024/04/0820.6萬/坪1,400 萬67.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房2廳2衛含增建
- 2024/02/2917.9萬/坪650 萬36.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2023/09/0118.0萬/坪1,220 萬67.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房2廳2衛含裝潢
- 2022/09/0116.2萬/坪680 萬42.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
- 2021/02/2514.0萬/坪580 萬41.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2021/02/0715.2萬/坪620 萬40.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/05/2814.9萬/坪590 萬39.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2018/09/1514.5萬/坪570 萬39.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2018/06/1311.3萬/坪445 萬39.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2018/05/2113.3萬/坪545 萬40.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2017/10/1911.2萬/坪390 萬34.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2017/08/1710.6萬/坪368 萬34.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2017/05/2311.6萬/坪403 萬34.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2016/08/2112.3萬/坪710 萬57.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・5房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/25 | 高雄市三民區市中一路383-2號 | 20.2 | 953 | 47.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/08 | 高雄市三民區市中一路385號 | 20.6 | 1,400 | 67.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 29年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/29 | 高雄市三民區市中一路385號 | 17.9 | 650 | 36.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/01 | 高雄市三民區市中一路385號 | 18.0 | 1,220 | 67.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 28年 | 5房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/09/01 | 高雄市三民區市中一路383-2號 | 16.2 | 680 | 42.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/02/25 | 高雄市三民區市中一路385號 | 14.0 | 580 | 41.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/02/07 | 高雄市三民區市中一路383號 | 15.2 | 620 | 40.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/28 | 高雄市三民區市中一路383號 | 14.9 | 590 | 39.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/15 | 高雄市三民區市中一路383號 | 14.5 | 570 | 39.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/13 | 高雄市三民區市中一路383號 | 11.3 | 445 | 39.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/21 | 高雄市三民區市中一路383-1號 | 13.3 | 545 | 40.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/19 | 高雄市三民區市中一路385號 | 11.2 | 390 | 34.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/17 | 高雄市三民區市中一路385號 | 10.6 | 368 | 34.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/23 | 高雄市三民區市中一路383號 | 11.6 | 403 | 34.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/21 | 高雄市三民區市中一路385號 | 12.3 | 710 | 57.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 21年 | 5房2廳3衛 | — |
顯示 15 / 25 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+14.8%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +25.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市中一路385號 | 2024/04/08 | 20.6 | 0.6 年 | +14.8% | ||
| 市中一路385號 | 2021/02/25 | 14.0 | 4.9 年 | +26.1% | ||
| 市中一路383-1號 | 2018/05/21 | 13.3 | 3.9 年 | +9% | ||
| 市中一路385號 | 2016/08/21 | 12.3 | 1.8 年 | +4.4% | ||
| 市中一路383-2號 | 2016/04/20 | 17.0 | 2.5 年 | +54.4% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | 高雄市三民區市中一路383-2號 | 16,000 | 380 | 34.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/21 | 高雄市三民區市中一路383-2號 | 15,000 | 417 | 35.9 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/18 | 高雄市三民區市中一路383號 | 12,000 | 195 | 62.0 | — | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/22 | 高雄市三民區市中一路383-2號 | 25,000 | 595 | 42.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/10 | 高雄市三民區市中一路383-2號 | 16,000 | 380 | 42.1 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/22 | 高雄市三民區市中一路383號 | 12,000 | 195 | 62.0 | — | 住宅大樓 | ||
| 2023/08/22 | 高雄市三民區市中一路383號 | 12,000 | 195 | 62.0 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/01/06 | 高雄市三民區市中一路383-2號 | 23,000 | 545 | 42.1 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2022/11/28 | 高雄市三民區市中一路385號 | 18,000 | 281 | 63.7 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/08/18 | 高雄市三民區市中一路383號 | 12,000 | 195 | 62.0 | — | 住宅大樓 | 含管理費 |