近一年中位單價
18.2萬/坪
-35.6%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 704 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.0–31.3 萬/坪・2012/08～2026/03・共 27 筆買賣成交紀錄 最近 29 筆
- 2026/03/2218.2萬/坪180 萬9.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2025/07/1113.8萬/坪850 萬61.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/06/0918.9萬/坪190 萬10.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/07/0717.1萬/坪200 萬11.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2023/05/2831.3萬/坪325 萬10.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2023/01/1322.2萬/坪220 萬9.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2022/12/0214.2萬/坪140 萬9.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/09/2718.2萬/坪180 萬9.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年含裝潢
- 2022/09/1318.8萬/坪195 萬10.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/08/1718.5萬/坪415 萬22.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2022/08/0818.1萬/坪400 萬22.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2022/08/0117.1萬/坪198 萬11.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2022/03/0617.9萬/坪180 萬10.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2022/02/1818.1萬/坪210 萬11.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2021/12/1017.3萬/坪202 萬11.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 高雄市三民區建國三路475號 | 18.2 | 180 | 9.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/11 | 高雄市三民區建國三路475號 | 13.8 | 850 | 61.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/09 | 高雄市三民區建國三路475號 | 18.9 | 190 | 10.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/07 | 高雄市三民區建國三路475號 | 17.1 | 200 | 11.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/05/28 | 高雄市三民區建國三路475號 | 31.3 | 325 | 10.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/01/13 | 高雄市三民區建國三路475號 | 22.2 | 220 | 9.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/02 | 高雄市三民區建國三路475號 | 14.2 | 140 | 9.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/27 | 高雄市三民區建國三路475號 | 18.2 | 180 | 9.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | 含裝潢 |
| 2022/09/13 | 高雄市三民區建國三路475號 | 18.8 | 195 | 10.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/08/17 | 高雄市三民區建國三路475號 | 18.5 | 415 | 22.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/08 | 高雄市三民區建國三路475號 | 18.1 | 400 | 22.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/01 | 高雄市三民區建國三路475號 | 17.1 | 198 | 11.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/06 | 高雄市三民區建國三路475號 | 17.9 | 180 | 10.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/18 | 高雄市三民區建國三路475號 | 18.1 | 210 | 11.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/10 | 高雄市三民區建國三路475號 | 17.3 | 202 | 11.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 27 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+33.3%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +2.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建國三路475號 | 2026/03/22 | 18.2 | 4.8 年 | +12.5% | ||
| 建國三路475號 | 2023/05/28 | 31.3 | 3.6 年 | +124.1% | ||
| 建國三路475號 | 2022/08/01 | 17.1 | 5 年 | +45.6% | ||
| 建國三路475號 | 2021/05/23 | 16.2 | 4.8 年 | +33.3% | ||
| 建國三路475號 | 2016/01/22 | 8.5 | 2.8 年 | +6.3% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 高雄市三民區建國三路475號 | 7,100 | 612 | 11.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/10 | 高雄市三民區建國三路475號 | 8,000 | 797 | 10.0 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/01 | 高雄市三民區建國三路475號 | 8,000 | 797 | 10.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/18 | 高雄市三民區建國三路475號 | 6,800 | 585 | 11.6 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/28 | 高雄市三民區建國三路475號 | 7,500 | 648 | 11.6 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/12 | 高雄市三民區建國三路475號 | 8,000 | 797 | 10.0 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/19 | 高雄市三民區建國三路475號 | 7,500 | 648 | 11.6 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/04/06 | 高雄市三民區建國三路475號 | 7,500 | 648 | 11.6 | 8/12F | 住宅大樓 |