高雄市三民區康平街11號
高雄市三民區康平街11號・住宅大樓・29 樓・屋齡 6 年・11 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
41.4萬/坪
+46.1%vs 三民區n=2,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 38.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 823 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 22.5–45.2 萬/坪・2021/01~2026/03・歷年共 316 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆(另 2 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 316 筆
- 2026/03/09康平街11號45.1萬/坪1,810 萬・35.2 坪・9/29F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬
- 2026/01/18康平街19號37.6萬/坪1,850 萬・43.3 坪・13/29F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬含裝潢
- 2024/10/15康平街19號45.2萬/坪2,400 萬・43.3 坪・22/29F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 440 萬
- 2024/04/06康平街3號36.6萬/坪2,940 萬・68.4 坪・13/29F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 440 萬含裝潢
- 2023/12/15康平街11號36.3萬/坪1,468 萬・35.2 坪・18/29F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2023/12/07康平街13號37.7萬/坪1,550 萬・35.2 坪・12/29F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬
- 2023/10/30康平街11號38.3萬/坪1,570 萬・35.2 坪・24/29F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬含裝潢
- 2023/10/29康平街3號38.6萬/坪3,080 萬・68.4 坪・29/29F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 440 萬
- 2023/07/16康平街3號35.7萬/坪2,665 萬・68.4 坪・5/29F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬含裝潢
- 2023/04/02康平街15號34.6萬/坪1,830 萬・46.5 坪・5/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬含裝潢
- 2023/03/02康平街11號35.2萬/坪1,460 萬・35.2 坪・6/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬
- 2023/01/14康平街11號36.3萬/坪1,500 萬・35.2 坪・25/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬含裝潢
- 2022/03/21康平街13號29.0萬/坪1,242 萬・35.2 坪・19/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬
- 2022/01/14康平街7號31.8萬/坪1,630 萬・44.3 坪・6/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬含裝潢
- 2021/12/12康平街19號35.3萬/坪1,750 萬・43.3 坪・29/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 高雄市三民區康平街11號 | 45.1 | 1,810 | 35.2 | 9/29F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 220 萬 | |
| 2026/01/18 | 高雄市三民區康平街19號 | 37.6 | 1,850 | 43.3 | 13/29F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 估 220 萬 | 含裝潢 |
| 2024/10/15 | 高雄市三民區康平街19號 | 45.2 | 2,400 | 43.3 | 22/29F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 440 萬 | |
| 2024/04/06 | 高雄市三民區康平街3號 | 36.6 | 2,940 | 68.4 | 13/29F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 440 萬 | 含裝潢 |
| 2023/12/15 | 高雄市三民區康平街11號 | 36.3 | 1,468 | 35.2 | 18/29F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 | |
| 2023/12/07 | 高雄市三民區康平街13號 | 37.7 | 1,550 | 35.2 | 12/29F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 220 萬 | |
| 2023/10/30 | 高雄市三民區康平街11號 | 38.3 | 1,570 | 35.2 | 24/29F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 220 萬 | 含裝潢 |
| 2023/10/29 | 高雄市三民區康平街3號 | 38.6 | 3,080 | 68.4 | 29/29F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 440 萬 | |
| 2023/07/16 | 高雄市三民區康平街3號 | 35.7 | 2,665 | 68.4 | 5/29F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 220 萬 | 含裝潢 |
| 2023/04/02 | 高雄市三民區康平街15號 | 34.6 | 1,830 | 46.5 | 5/29F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 估 220 萬 | 含裝潢 |
| 2023/03/02 | 高雄市三民區康平街11號 | 35.2 | 1,460 | 35.2 | 6/29F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 220 萬 | |
| 2023/01/14 | 高雄市三民區康平街11號 | 36.3 | 1,500 | 35.2 | 25/29F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 220 萬 | 含裝潢 |
| 2022/03/21 | 高雄市三民區康平街13號 | 29.0 | 1,242 | 35.2 | 19/29F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 220 萬 | |
| 2022/01/14 | 高雄市三民區康平街7號 | 31.8 | 1,630 | 44.3 | 6/29F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 估 220 萬 | 含裝潢 |
| 2021/12/12 | 高雄市三民區康平街19號 | 35.3 | 1,750 | 43.3 | 29/29F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 220 萬 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
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這間合理嗎?
這個社區的房價指數
重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對(近三年 8 對)
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+36.9%
中位年化報酬
+14.7%
近三年賣出 +10.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康平街11號 2026/03/09 賣出 | 45.1 | 5.1 年 | +62.9% | |||
| 康平街19號 2026/01/18 賣出 | 37.6 | 5 年 | +43.0% | |||
| 康平街19號 2024/10/15 賣出 | 45.2 | 3.7 年 | +80.0% | |||
| 康平街3號 2024/04/06 賣出 | 36.6 | 3.1 年 | +34.0% | |||
| 康平街11號 2023/12/15 賣出 | 36.3 | 2.9 年 | +10.2% | |||
| 康平街13號 2023/12/07 賣出 | 37.7 | 2.9 年 | +48.8% | |||
| 康平街11號 2023/10/30 賣出 | 38.3 | 2.8 年 | +41.7% | |||
| 康平街3號 2023/10/29 賣出 | 38.6 | 2.8 年 | +34.1% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 59.0 坪・21/29F 含管理費 | 高雄市三民區康平街9號 | 59,000 | 896 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/06/16 35.2 坪・19/29F 含裝潢 | 高雄市三民區康平街13號 | 35,000 | 830 | 住宅大樓 | 含裝潢 | |||
| 2026/03/15 68.4 坪・— 含管理費 | 高雄市三民區康平街3號 | 67,000 | 817 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/02/06 46.3 坪・24/29F | 高雄市三民區康平街21號 | 38,000 | 714 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/01/29 46.3 坪・17/29F 含管理費 | 高雄市三民區康平街21號 | 45,000 | 846 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/12/19 43.3 坪・12/29F | 高雄市三民區康平街19號 | 33,500 | 668 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/11/30 24.1 坪・14/29F 含管理費續租 | 高雄市三民區康平街19號 | 26,000 | 856 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2025/11/20 68.4 坪・9/29F 含管理費續租 | 高雄市三民區康平街3號 | 50,000 | 671 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2025/08/09 52.8 坪・3/29F | 高雄市三民區康平街15號 | 42,500 | 803 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/05/05 35.2 坪・26/29F 含管理費 | 高雄市三民區康平街13號 | 30,500 | 724 | 住宅大樓 | 含管理費 |
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