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高雄市三民區康平街11號

高雄市三民區康平街11號・住宅大樓・29 樓・屋齡 6 年・11 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
41.4萬/坪
+46.1%vs 三民區n=2,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 38.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 823 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 22.5–45.2 萬/坪・2021/01~2026/03・歷年共 316 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 98 筆(另 2 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 316 筆

  • 2026/03/09康平街11號
    45.1萬/坪
    1,810 萬・35.2 坪・9/29F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬
  • 2026/01/18康平街19號
    37.6萬/坪
    1,850 萬・43.3 坪・13/29F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬含裝潢
  • 2024/10/15康平街19號
    45.2萬/坪
    2,400 萬・43.3 坪・22/29F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 440 萬
  • 2024/04/06康平街3號
    36.6萬/坪
    2,940 萬・68.4 坪・13/29F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 440 萬含裝潢
  • 2023/12/15康平街11號
    36.3萬/坪
    1,468 萬・35.2 坪・18/29F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/12/07康平街13號
    37.7萬/坪
    1,550 萬・35.2 坪・12/29F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬
  • 2023/10/30康平街11號
    38.3萬/坪
    1,570 萬・35.2 坪・24/29F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬含裝潢
  • 2023/10/29康平街3號
    38.6萬/坪
    3,080 萬・68.4 坪・29/29F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 440 萬
  • 2023/07/16康平街3號
    35.7萬/坪
    2,665 萬・68.4 坪・5/29F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬含裝潢
  • 2023/04/02康平街15號
    34.6萬/坪
    1,830 萬・46.5 坪・5/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬含裝潢
  • 2023/03/02康平街11號
    35.2萬/坪
    1,460 萬・35.2 坪・6/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬
  • 2023/01/14康平街11號
    36.3萬/坪
    1,500 萬・35.2 坪・25/29F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬含裝潢
  • 2022/03/21康平街13號
    29.0萬/坪
    1,242 萬・35.2 坪・19/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬
  • 2022/01/14康平街7號
    31.8萬/坪
    1,630 萬・44.3 坪・6/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬含裝潢
  • 2021/12/12康平街19號
    35.3萬/坪
    1,750 萬・43.3 坪・29/29F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 98 筆

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這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・16 對(近三年 8 對)
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+36.9%
中位年化報酬
+14.7%
近三年賣出 +10.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
康平街11號
2026/03/09 賣出
45.15.1 年+62.9%
康平街19號
2026/01/18 賣出
37.65 年+43.0%
康平街19號
2024/10/15 賣出
45.23.7 年+80.0%
康平街3號
2024/04/06 賣出
36.63.1 年+34.0%
康平街11號
2023/12/15 賣出
36.32.9 年+10.2%
康平街13號
2023/12/07 賣出
37.72.9 年+48.8%
康平街11號
2023/10/30 賣出
38.32.8 年+41.7%
康平街3號
2023/10/29 賣出
38.62.8 年+34.1%

租賃紀錄 最近 50 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/07/14
59.0 坪・21/29F
含管理費
59,000896
2026/06/16
35.2 坪・19/29F
含裝潢
35,000830
2026/03/15
68.4 坪・—
含管理費
67,000817
2026/02/06
46.3 坪・24/29F
38,000714
2026/01/29
46.3 坪・17/29F
含管理費
45,000846
2025/12/19
43.3 坪・12/29F
33,500668
2025/11/30
24.1 坪・14/29F
含管理費續租
26,000856
2025/11/20
68.4 坪・9/29F
含管理費續租
50,000671
2025/08/09
52.8 坪・3/29F
42,500803
2025/05/05
35.2 坪・26/29F
含管理費
30,500724
顯示 10 / 50 筆