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高雄市三民區民族一路100巷2號

高雄市三民區民族一路100巷2號・住宅大樓・26 樓・屋齡 31 年・13 棟
近一年中位單價
19.2萬/坪
-32.1%vs 三民區n=5
一年漲跌
+23.6%
近三年中位 21.8 萬/坪
近一年成交
5筆
-46.2%vs 前一年近半年 -83%
租金報酬率
3.50%
月租 560 元/坪・18 筆

價格走勢

歷史區間 7.5–39.3 萬/坪・2012/08~2026/05・共 224 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・47 對(近三年 10 對)

中位持有
3.8 年
中位總報酬
+20.6%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +10.0%
賠售比例
6%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
民族一路100巷2號2023/12/1027.12026/04/2825.82.4 年-4.8%
民族一路88-1號2019/08/1014.42025/08/2327.06 年+87.7%
民族一路100巷2號2017/07/0314.92025/04/1228.07.8 年+87.7%
民族一路92號2017/08/2812.22024/11/1122.57.2 年+85.2%
慶雲街121號2019/06/1411.62024/06/0521.65 年+86.5%
民族一路98號2019/01/3011.62024/04/2920.55.2 年+75.7%
民族一路100巷2號2018/12/1214.32024/04/0728.85.3 年+101.9%
慶雲街117號2022/05/2118.42024/02/0820.01.7 年+8.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/23高雄市三民區民族一路88-1號19.241521.67/26F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/04/28高雄市三民區民族一路100巷2號25.840015.52/26F住宅大樓30年2房1廳1衛—含裝潢
2026/04/26高雄市三民區民族一路88-1號17.838421.62/26F住宅大樓30年2房1廳1衛—含裝潢
2026/04/10高雄市三民區慶雲街121號17.693052.819/26F住宅大樓30年4房2廳2衛—含增建
2025/10/22高雄市三民區民族一路88號20.475036.719/26F住宅大樓30年3房2廳2衛—含裝潢
2025/09/11高雄市三民區民族一路92號19.61,09055.56/26F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/08/23高雄市三民區民族一路88-1號27.058221.618/26F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2025/06/09高雄市三民區民族一路100巷2號36.81,22033.21/26F住宅大樓30年0房0廳0衛—含增建
2025/06/03高雄市三民區民族一路88-1號25.640015.613/26F住宅大樓30年1房1廳1衛—含裝潢
2025/04/29高雄市三民區民族一路88-1號27.343015.821/26F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/04/12高雄市三民區民族一路100巷2號28.061221.98/26F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/12/10高雄市三民區民族一路92號25.664525.215/26F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/11/11高雄市三民區民族一路92號22.51,25055.524/26F住宅大樓29年5房2廳2衛—
2024/09/15高雄市三民區民族一路100巷2號29.746815.820/26F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/08/05高雄市三民區慶雲街125號24.085835.811/26F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/07/23高雄市三民區慶雲街123號20.51,15056.219/26F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/07/12高雄市三民區民族一路98號21.883238.34/26F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2024/07/05高雄市三民區慶雲街121號39.31,58040.21/26F住宅大樓29年0房0廳1衛—
2024/07/01高雄市三民區民族一路88號19.571536.722/26F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/06/05高雄市三民區慶雲街121號21.61,20555.97/26F住宅大樓29年4房2廳2衛—含增建
2024/06/04高雄市三民區慶雲街125號21.895043.518/26F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2024/04/29高雄市三民區民族一路98號20.590544.312/26F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/04/16高雄市三民區民族一路98號21.795043.812/26F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/04/07高雄市三民區民族一路100巷2號28.863021.910/26F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2024/03/12高雄市三民區慶雲街121號18.799052.89/26F住宅大樓28年4房2廳2衛—含裝潢
2024/02/08高雄市三民區慶雲街117號20.073836.93/26F住宅大樓28年3房2廳2衛—含裝潢
2023/12/29高雄市三民區民族一路88號19.483042.88/26F住宅大樓28年3房2廳2衛—含裝潢
2023/12/10高雄市三民區民族一路100巷2號27.142015.52/26F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/10/17高雄市三民區民族一路98號18.582044.39/26F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2023/08/26高雄市三民區慶雲街121號17.296055.921/26F住宅大樓28年3房2廳2衛—含裝潢
2023/06/18高雄市三民區民族一路98號18.582044.314/26F住宅大樓28年3房2廳2衛—含裝潢
2023/05/21高雄市三民區民族一路100巷2號24.055523.223/26F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2023/05/02高雄市三民區民族一路100巷2號20.832815.87/26F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/04/18高雄市三民區民族一路98號18.671038.213/26F住宅大樓27年2房2廳2衛—
2022/09/15高雄市三民區慶雲街117號15.885053.94/26F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2022/09/14高雄市三民區慶雲街125號20.586042.010/26F住宅大樓27年3房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
2022/08/12高雄市三民區民族一路100巷2號26.541815.89/26F住宅大樓27年1房2廳1衛—
2022/08/02高雄市三民區民族一路88-1號20.332015.87/26F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/07/09高雄市三民區慶雲街125號19.782842.022/26F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/06/07高雄市三民區慶雲街117號18.579543.018/26F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/05/31高雄市三民區民族一路88-1號21.834015.620/26F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/05/21高雄市三民區慶雲街117號18.468036.93/26F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/04/23高雄市三民區慶雲街125號17.578038.47/26F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2022/04/20高雄市三民區民族一路98號18.079043.816/26F住宅大樓26年2房2廳2衛—含增建
2022/03/21高雄市三民區民族一路92號22.061227.815/26F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2022/03/05高雄市三民區慶雲街117號19.71,12057.07/26F住宅大樓26年4房2廳2衛—含增建
2022/02/15高雄市三民區民族一路100巷2號18.128015.511/26F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/12/03高雄市三民區慶雲街117號13.250037.914/26F住宅大樓26年3房2廳1衛—含裝潢
2021/12/01高雄市三民區民族一路88-1號22.936015.820/26F住宅大樓26年1房1廳1衛—含裝潢
2021/11/18高雄市三民區民族一路100巷2號16.826015.523/26F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/11/10高雄市三民區慶雲街121號13.475055.921/26F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/11/06高雄市三民區民族一路92號23.050021.718/26F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2021/09/22高雄市三民區民族一路98號17.783847.47/26F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2021/09/07高雄市三民區民族一路94號29.02,35081.01/26F住宅大樓26年4房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
2021/06/27高雄市三民區民族一路92號14.737025.24/26F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2021/06/20高雄市三民區民族一路92號12.967552.520/26F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2021/05/21高雄市三民區慶雲街117號14.253937.923/26F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2021/05/07高雄市三民區民族一路98號17.477044.322/26F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2021/04/29高雄市三民區民族一路100巷2號12.319015.52/26F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/03/24高雄市三民區慶雲街117號13.263047.820/26F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2021/03/08高雄市三民區民族一路88號14.762842.811/26F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2021/03/07高雄市三民區慶雲街117號13.457543.02/26F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2021/02/05高雄市三民區慶雲街125號13.255542.019/26F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2021/01/23高雄市三民區民族一路88-1號12.619815.820/26F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/01/12高雄市三民區民族一路88-1號15.633021.13/26F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2020/12/15高雄市三民區慶雲街123號13.069053.110/26F住宅大樓25年4房2廳2衛—含增建
2020/12/11高雄市三民區民族一路88-1號10.917015.68/26F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/11/24高雄市三民區民族一路98號13.258544.315/26F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/11/19高雄市三民區民族一路98號14.153037.714/26F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/08/18高雄市三民區民族一路88-1號14.631621.617/26F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2020/06/04高雄市三民區民族一路92號15.333321.75/26F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2020/05/23高雄市三民區慶雲街125號13.755040.15/26F住宅大樓24年3房2廳2衛坡道機械 80萬
2020/05/16高雄市三民區慶雲街121號12.566052.823/26F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2020/04/22高雄市三民區民族一路88號12.668053.918/26F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2020/04/18高雄市三民區民族一路92號15.032521.711/26F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2020/03/27高雄市三民區慶雲街117號12.158047.83/26F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2020/02/15高雄市三民區慶雲街117號13.275057.022/26F住宅大樓24年2房2廳2衛—含增建
2020/01/18高雄市三民區民族一路98號14.267547.424/26F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2020/01/06高雄市三民區民族一路100巷2號15.235223.220/26F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2019/12/28高雄市三民區民族一路88-1號14.630821.111/26F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2019/11/02高雄市三民區慶雲街121號12.558546.825/26F住宅大樓24年4房2廳2衛—含增建
2019/10/04高雄市三民區民族一路88號12.051542.825/26F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/09/12高雄市三民區民族一路98號13.158344.310/26F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2019/08/25高雄市三民區民族一路88號13.256542.824/26F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/08/25高雄市三民區民族一路92號13.734525.27/26F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2019/08/16高雄市三民區民族一路98號12.957044.35/26F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/08/10高雄市三民區民族一路88-1號14.431021.618/26F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2019/06/22高雄市三民區民族一路94號25.22,04081.01/26F店面24年0房2廳0衛—含增建
2019/06/14高雄市三民區慶雲街121號11.664655.97/26F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/06/08高雄市三民區民族一路92號15.533621.718/26F住宅大樓24年2房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/05高雄市三民區慶雲街117號0.0243.016/26F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/30高雄市三民區民族一路92號0.0255.521/26F住宅大樓30年4房2廳2衛—含管理費
2026/04/15高雄市三民區民族一路100巷2號0.0241.726/26F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2026/03/26高雄市三民區慶雲街117號0.0244.011/26F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2026/03/20高雄市三民區民族一路92號0.1355.56/26F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2026/03/16高雄市三民區慶雲街125號0.1225.0—住宅大樓30年2房2廳1衛—
2026/03/05高雄市三民區民族一路100巷2號0.1115.514/26F住宅大樓30年1房1廳1衛—續租
2026/03/02高雄市三民區民族一路100巷2號0.1115.820/26F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/02/25高雄市三民區民族一路100巷2號0.1223.214/26F住宅大樓30年2房1廳1衛—續租
2026/01/28高雄市三民區慶雲街123號0.0247.16/26F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2026/01/27高雄市三民區慶雲街117號0.1236.919/26F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2026/01/19高雄市三民區民族一路98號0.1448.51/26F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2026/01/08高雄市三民區民族一路100巷2號0.1115.811/26F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/18高雄市三民區民族一路88-1號0.1115.82/26F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/18高雄市三民區民族一路92號0.1221.714/26F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2025/11/17高雄市三民區民族一路100巷2號0.0183.525/26F住宅大樓30年2房2廳2衛—續租
2025/11/06高雄市三民區民族一路100巷2號0.1215.54/26F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/10/15高雄市三民區慶雲街125號0.0144.55/26F住宅大樓30年3房2廳2衛—續租
2025/09/23高雄市三民區慶雲街121號0.0165.018/26F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2025/09/20高雄市三民區民族一路100巷2號0.0122.721/26F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2025/09/05高雄市三民區民族一路100巷2號0.0182.625/26F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/09/02高雄市三民區民族一路88-1號0.1115.89/26F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2025/09/01高雄市三民區民族一路100巷2號0.1115.818/26F住宅大樓30年1房1廳1衛—續租
2025/08/29高雄市三民區慶雲街123號0.0153.123/26F住宅大樓30年3房2廳2衛—續租
2025/08/06高雄市三民區慶雲街117號0.0136.97/26F住宅大樓30年3房1廳2衛—續租
2025/07/15高雄市三民區民族一路100巷2號0.1115.87/26F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/06/23高雄市三民區民族一路88-1號0.1115.64/26F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/06/05高雄市三民區民族一路92號0.1121.710/26F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2025/05/25高雄市三民區民族一路100巷2號0.0121.912/26F住宅大樓29年2房1廳1衛—續租
2025/04/17高雄市三民區民族一路100巷2號0.0241.726/26F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/04/12高雄市三民區高雄市三民區民族一路88-2號0.0146.11/26F住宅大樓29年0房0廳0衛—含管理費
2025/03/31高雄市三民區慶雲街117號0.1236.93/26F住宅大樓29年3房2廳2衛—續租
2025/03/28高雄市三民區民族一路98號0.0244.325/26F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/03/15高雄市三民區民族一路100巷2號0.1115.514/26F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/02/24高雄市三民區民族一路100巷2號0.1115.511/26F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2025/02/24高雄市三民區民族一路100巷2號0.1123.214/26F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2025/02/18高雄市三民區民族一路88-1號0.1115.64/26F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/02/13高雄市三民區慶雲街125號0.1125.04/26F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/12/29高雄市三民區民族一路92號0.1221.714/26F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/12/13高雄市三民區民族一路100巷2號0.1115.811/26F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/11/17高雄市三民區民族一路100巷2號0.0183.525/26F住宅大樓29年2房2廳2衛—續租
2024/11/15高雄市三民區慶雲街117號0.0236.919/26F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2024/11/06高雄市三民區民族一路100巷2號0.1215.54/26F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/10/29高雄市三民區民族一路92號0.0255.521/26F住宅大樓29年4房2廳2衛—含管理費
2024/10/25高雄市三民區民族一路100巷2號0.1115.820/26F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/10/16高雄市三民區慶雲街125號0.0144.55/26F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/09/19高雄市三民區民族一路88-1號0.1115.89/26F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/09/04高雄市三民區慶雲街123號0.0153.123/26F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/09/01高雄市三民區民族一路100巷2號0.1115.818/26F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/08/14高雄市三民區慶雲街117號0.0136.97/26F住宅大樓29年3房1廳2衛—

各棟