近一年中位單價
20.8萬/坪
-26.7%vs 三民區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 579 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 7.3–26.3 萬/坪・2012/09～2026/05・歷年共 73 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 74 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 73 筆
- 2026/05/1620.4*萬/坪1,120 萬47.9 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2025/11/1921.1萬/坪850 萬33.8 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）
- 2025/08/2225.3萬/坪668 萬26.4 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2025/07/2020.5萬/坪1,200 萬47.9 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
- 2025/03/0323.1萬/坪1,035 萬35.3 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
- 2024/10/1526.3萬/坪1,050 萬35.4 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道機械 120萬
- 2024/09/1023.7萬/坪625 萬26.4 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2024/07/0125.5萬/坪900 萬35.3 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1824.2萬/坪960 萬34.1 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）
- 2023/05/2818.3萬/坪1,066 萬46.3 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
- 2023/04/0922.4萬/坪900 萬40.2 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2023/03/2122.5萬/坪580 萬25.7 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2023/03/1520.5萬/坪920 萬34.2 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2022/08/0821.0萬/坪950 萬34.7 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2022/08/0222.1萬/坪530 萬24.0 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | 高雄市三民區覺民路262號 | 20.4* | 1,120 | 47.9 | 5/16F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2025/11/19 | 高雄市三民區民孝路73-1號 | 21.1 | 850 | 33.8 | 3/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | |
| 2025/08/22 | 高雄市三民區民孝路59號 | 25.3 | 668 | 26.4 | 7/16F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/20 | 高雄市三民區覺民路262號 | 20.5 | 1,200 | 47.9 | 13/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含裝潢 |
| 2025/03/03 | 高雄市三民區覺民路256號 | 23.1 | 1,035 | 35.3 | 4/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含裝潢 |
| 2024/10/15 | 高雄市三民區民孝路45號 | 26.3 | 1,050 | 35.4 | 14/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120萬 | |
| 2024/09/10 | 高雄市三民區民孝路59號 | 23.7 | 625 | 26.4 | 7/16F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/01 | 高雄市三民區覺民路256號 | 25.5 | 900 | 35.3 | 13/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/18 | 高雄市三民區民孝路51號 | 24.2 | 960 | 34.1 | 11/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | |
| 2023/05/28 | 高雄市三民區民孝路73號 | 18.3 | 1,066 | 46.3 | 4/16F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含裝潢 |
| 2023/04/09 | 高雄市三民區民孝路65號 | 22.4 | 900 | 40.2 | 11/16F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/03/21 | 高雄市三民區民孝路73-1號 | 22.5 | 580 | 25.7 | 15/16F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/15 | 高雄市三民區民孝路57號 | 20.5 | 920 | 34.2 | 13/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2022/08/08 | 高雄市三民區民孝路51-1號 | 21.0 | 950 | 34.7 | 12/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2022/08/02 | 高雄市三民區民孝路63-1號 | 22.1 | 530 | 24.0 | 12/16F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 74 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+15.0%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
22%
兩年內轉手
56%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民孝路59號 | 2025/08/22 | 25.3 | 0.9 年 | +6.9% | ||
| 民孝路45號 | 2024/10/15 | 26.3 | 10.5 年 | +104.2% | ||
| 民孝路51號 | 2024/04/18 | 24.6 | 6.3 年 | +82.9% | ||
| 民孝路51-1號 | 2021/10/27 | 17.6 | 8.2 年 | +86% | ||
| 民孝路65號 | 2021/08/21 | 17.9 | 0.8 年 | +15% | ||
| 民孝路51號 | 2017/12/28 | 13.4 | 3.7 年 | +7.1% | ||
| 民孝路63號 | 2017/12/17 | 12.9 | 0.7 年 | +0.4% | ||
| 民孝路51號 | 2015/08/22 | 12.9 | 1.8 年 | +8.4% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 高雄市三民區民孝路51-1號 | 16,200 | 407 | 39.7 | 5/16F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/13 | 高雄市三民區民孝路51-1號 | 15,000 | 433 | 34.7 | 14/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/24 | 高雄市三民區覺民路266號 | 17,500 | 579 | 30.2 | 2/16F | 住宅大樓 | 含增建含管理費 | |
| 2025/12/24 | 高雄市三民區覺民路266號 | 17,500 | 1,342 | 13.1 | 1/16F | 店面 | 含管理費 | |
| 2025/12/09 | 高雄市三民區覺民路260號 | 21,000 | 1,689 | 12.4 | 1/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/25 | 高雄市三民區民孝路63號 | 19,500 | 456 | 42.9 | 15/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/01/21 | 高雄市三民區民孝路51-1號 | 15,000 | 433 | 34.7 | 14/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/15 | 高雄市三民區民孝路51-1號 | 16,200 | 407 | 39.7 | 5/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/08 | 高雄市三民區覺民路264號 | 36,000 | 674 | 53.3 | — | 店面 | 含管理費 | |
| 2024/07/01 | 高雄市三民區民孝路63號 | 19,500 | 456 | 42.9 | 15/16F | 住宅大樓 |
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各棟 18 棟
高雄市三民區民孝路51-1號
住宅大樓・16樓・1999 完工・14 筆
高雄市三民區民孝路51號
住宅大樓・16樓・1999 完工・9 筆
高雄市三民區民孝路59號
住宅大樓・16樓・1999 完工・9 筆
高雄市三民區民孝路63-1號
住宅大樓・16樓・1999 完工・7 筆
高雄市三民區覺民路262號
住宅大樓・16樓・1999 完工・7 筆
高雄市三民區民孝路57號
住宅大樓・16樓・1999 完工・7 筆
高雄市三民區覺民路256號
住宅大樓・16樓・1999 完工・6 筆
高雄市三民區民孝路65號
住宅大樓・16樓・1999 完工・6 筆
高雄市三民區民孝路45號
住宅大樓・16樓・1999 完工・6 筆
高雄市三民區民孝路63號
住宅大樓・16樓・1999 完工・6 筆
高雄市三民區覺民路260號
住宅大樓・16樓・1999 完工・5 筆
高雄市三民區民孝路73-1號
住宅大樓・16樓・1999 完工・5 筆