近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 445 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.6–28.8 萬/坪・2012/09～2025/03・共 41 筆買賣成交紀錄 最近 47 筆
- 2025/03/2622.5萬/坪1,050 萬46.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2025/03/2324.0萬/坪1,050 萬43.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房2廳2衛
- 2024/06/2528.8萬/坪1,335 萬46.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/0523.0萬/坪1,145 萬49.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/12/1725.7萬/坪938 萬36.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0723.4萬/坪1,085 萬46.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/11/0222.5萬/坪1,130 萬50.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2023/04/1119.1萬/坪1,580 萬82.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・6房2廳3衛含增建
- 2022/11/2723.5萬/坪860 萬36.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/04/1722.7萬/坪830 萬36.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/11/0717.5萬/坪640 萬36.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2021/10/0518.0萬/坪836 萬46.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/08/2116.0萬/坪1,125 萬70.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳3衛
- 2020/09/3016.8萬/坪694 萬41.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2020/09/0913.1萬/坪650 萬49.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/26 | 高雄市三民區清華街85號 | 22.5 | 1,050 | 46.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/23 | 高雄市三民區清華街87號 | 24.0 | 1,050 | 43.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 31年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/25 | 高雄市三民區清華街91號 | 28.8 | 1,335 | 46.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/05 | 高雄市三民區清華街87號 | 23.0 | 1,145 | 49.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/12/17 | 高雄市三民區清華街85號 | 25.7 | 938 | 36.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/07 | 高雄市三民區清華街91號 | 23.4 | 1,085 | 46.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/11/02 | 高雄市三民區清華街91號 | 22.5 | 1,130 | 50.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/11 | 高雄市三民區清華街87號 | 19.1 | 1,580 | 82.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 29年 | 6房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/27 | 高雄市三民區清華街91號 | 23.5 | 860 | 36.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/04/17 | 高雄市三民區清華街91號 | 22.7 | 830 | 36.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/07 | 高雄市三民區清華街91號 | 17.5 | 640 | 36.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/05 | 高雄市三民區清華街89號 | 18.0 | 836 | 46.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/21 | 高雄市三民區清華街81號 | 16.0 | 1,125 | 70.2 | 1/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/09/30 | 高雄市三民區清華街85號 | 16.8 | 694 | 41.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/09 | 高雄市三民區清華街89號 | 13.1 | 650 | 49.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 42 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+27.4%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +9.4%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 清華街85號 | 2023/12/17 | 25.7 | 9.1 年 | +126% | ||
| 清華街91號 | 2022/11/27 | 23.5 | 2.8 年 | +35.4% | ||
| 清華街91號 | 2021/11/07 | 17.5 | 7 年 | +19.4% | ||
| 清華街85號 | 2017/07/23 | 13.0 | 1.4 年 | -11.5% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/13 | 高雄市三民區清華街85號 | 23,000 | 456 | 50.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/20 | 高雄市三民區清華街89號 | 18,000 | 433 | 41.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/04 | 高雄市三民區清華街87號 | 13,000 | 430 | 30.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/08/19 | 高雄市三民區清華街87號 | 13,000 | 430 | 30.3 | 8/15F | 住宅大樓 | ||
| 2019/04/19 | 高雄市三民區澄和路112號 | 15,000 | 188 | 79.4 | 3/15F | 住宅大樓 |
各棟 10 棟
高雄市三民區清華街85號
住宅大樓・15樓・1994 完工・14 筆
高雄市三民區清華街91號
住宅大樓・15樓・1994 完工・14 筆
高雄市三民區清華街87號
住宅大樓・15樓・1994 完工・10 筆
高雄市三民區清華街89號
住宅大樓・15樓・1994 完工・6 筆
高雄市三民區澄和路102號
住宅大樓・15樓・1994 完工・2 筆
高雄市三民區澄平街95號
住宅大樓・15樓・1994 完工・2 筆
高雄市三民區澄和路98號
透天厝・15樓・1994 完工・1 筆
高雄市三民區清華街93號
店面・15樓・1994 完工・1 筆
高雄市三民區清華街81號
住宅大樓・15樓・1994 完工・1 筆
高雄市三民區澄和路112號
住宅大樓・15樓・1994 完工・1 筆