高雄市三民區漢口街215號
高雄市三民區漢口街215號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 21.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 714 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 4.8–21.9 萬/坪・2012/08～2025/08・歷年共 48 筆買賣買賣成交紀錄 共 48 筆
- 2025/08/1414.5萬/坪2,000 萬138.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年
- 2025/07/2321.9萬/坪250 萬11.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2025/04/2017.9萬/坪200 萬11.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2025/02/0621.1萬/坪250 萬11.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/07/2021.9萬/坪250 萬11.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2024/05/1321.0萬/坪235 萬11.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/08/2719.7萬/坪220 萬11.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2023/08/1719.1萬/坪230 萬12.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2023/06/2118.7萬/坪210 萬11.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/05/1518.7萬/坪210 萬11.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2022/12/2817.8萬/坪200 萬11.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/08/2420.4萬/坪229 萬11.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/07/0417.8萬/坪200 萬11.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2022/06/2717.8萬/坪200 萬11.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2022/06/1616.1萬/坪180 萬11.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/14 | 高雄市三民區漢口街215號 | 14.5 | 2,000 | 138.1 | 1/7F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2025/07/23 | 高雄市三民區漢口街215號 | 21.9 | 250 | 11.4 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/04/20 | 高雄市三民區漢口街215號 | 17.9 | 200 | 11.2 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/06 | 高雄市三民區漢口街215號 | 21.1 | 250 | 11.9 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/20 | 高雄市三民區漢口街215號 | 21.9 | 250 | 11.4 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/05/13 | 高雄市三民區漢口街215號 | 21.0 | 235 | 11.2 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/27 | 高雄市三民區漢口街215號 | 19.7 | 220 | 11.2 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/17 | 高雄市三民區漢口街215號 | 19.1 | 230 | 12.0 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/21 | 高雄市三民區漢口街215號 | 18.7 | 210 | 11.2 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/15 | 高雄市三民區漢口街215號 | 18.7 | 210 | 11.2 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/28 | 高雄市三民區漢口街215號 | 17.8 | 200 | 11.2 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/08/24 | 高雄市三民區漢口街215號 | 20.4 | 229 | 11.2 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/07/04 | 高雄市三民區漢口街215號 | 17.8 | 200 | 11.2 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/27 | 高雄市三民區漢口街215號 | 17.8 | 200 | 11.2 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/16 | 高雄市三民區漢口街215號 | 16.1 | 180 | 11.2 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 1 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+18.8%
中位年化報酬
+9.2%
近三年賣出 +1.5%
賠售比例
6%
兩年內轉手
41%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢口街215號 | 2024/05/13 | 21.0 | 1.7 年 | +2.6% | ||
| 漢口街215號 | 2022/08/24 | 20.4 | 1.7 年 | +65.9% | ||
| 漢口街215號 | 2022/06/27 | 17.8 | 1 年 | +17.6% | ||
| 漢口街215號 | 2022/06/16 | 16.1 | 2.5 年 | +28.6% | ||
| 漢口街215號 | 2022/01/12 | 16.2 | 4.3 年 | +45.6% | ||
| 漢口街215號 | 2021/12/11 | 13.4 | 4.6 年 | +59.6% | ||
| 漢口街215號 | 2021/06/29 | 15.2 | 3.7 年 | +39.3% | ||
| 漢口街215號 | 2021/06/22 | 11.2 | 3.9 年 | +8% |
租賃紀錄 最近 29 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/28 | 高雄市三民區漢口街215號 | 12,000 | 998 | 12.0 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2026/07/23 | 高雄市三民區漢口街215號 | 8,000 | 714 | 11.2 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2026/07/15 | 高雄市三民區漢口街215號 | 12,000 | 998 | 12.0 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2026/04/29 | 高雄市三民區漢口街215號 | 6,300 | 562 | 11.2 | 5/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/07 | 高雄市三民區漢口街215號 | 6,500 | 579 | 11.2 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/12/30 | 高雄市三民區漢口街215號 | 8,700 | 734 | 11.9 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/12/01 | 高雄市三民區漢口街215號 | 6,500 | 539 | 12.0 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/11/19 | 高雄市三民區漢口街215號 | 7,800 | 698 | 11.2 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/03 | 高雄市三民區漢口街215號 | 9,000 | 803 | 11.2 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/09/10 | 高雄市三民區漢口街215號 | 8,000 | 664 | 12.0 | 7/7F | 華廈 |
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