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高雄市三民區澄和路151號

高雄市三民區澄和路151號・住宅大樓・15 樓・屋齡 36 年・8 棟

近一年中位單價

19.1萬/坪

-32.5%vs 三民區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.9–55.7 萬/坪・2013/02～2026/01・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/11
高雄市三民區澄和路151號
17.6萬/坪
1,168 萬
66.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2026/01/08
高雄市三民區陽明路383號
20.5萬/坪
1,300 萬
63.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2024/05/31
高雄市三民區澄和路151號
23.2萬/坪
1,480 萬
63.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2024/04/14
高雄市三民區陽明路365號
55.7萬/坪
2,300 萬
41.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳3衛
含增建
2023/01/14
高雄市三民區陽明路381號
23.9萬/坪
1,420 萬
59.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/12/16
高雄市三民區陽明路365號
44.5萬/坪
1,835 萬
41.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳3衛
含增建
2022/01/17
高雄市三民區陽明路379號
35.7萬/坪
1,688 萬
47.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳3衛
2021/10/11
高雄市三民區陽明路367號
14.8萬/坪
880 萬
59.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/01/27
高雄市三民區澄和路151號
13.5萬/坪
888 萬
66.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2021/01/14
高雄市三民區澄和路151號
13.3萬/坪
1,000 萬
74.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/09/14
高雄市三民區陽明路381號
38.8萬/坪
1,600 萬
41.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳3衛
含增建
2020/09/10
高雄市三民區澄和路151號
14.4萬/坪
950 萬
66.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2020/04/09
高雄市三民區陽明路367號
13.0萬/坪
770 萬
59.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2019/10/25
高雄市三民區陽明路363號
33.4萬/坪
1,702 萬
50.9 坪・1/15F・店面・屋齡 29 年
2019/03/18
高雄市三民區陽明路383號
11.7萬/坪
740 萬
63.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/11	高雄市三民區澄和路151號	17.6	1,168	66.2	13/15F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/01/08	高雄市三民區陽明路383號	20.5	1,300	63.4	10/15F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/05/31	高雄市三民區澄和路151號	23.2	1,480	63.9	6/15F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—
2024/04/14	高雄市三民區陽明路365號	55.7	2,300	41.3	1/15F	住宅大樓	34年	3房2廳3衛	—	含增建
2023/01/14	高雄市三民區陽明路381號	23.9	1,420	59.4	10/15F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2022/12/16	高雄市三民區陽明路365號	44.5	1,835	41.3	1/15F	住宅大樓	32年	3房2廳3衛	—	含增建
2022/01/17	高雄市三民區陽明路379號	35.7	1,688	47.3	1/15F	住宅大樓	31年	2房1廳3衛	—
2021/10/11	高雄市三民區陽明路367號	14.8	880	59.6	5/15F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/01/27	高雄市三民區澄和路151號	13.5	888	66.0	9/15F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/01/14	高雄市三民區澄和路151號	13.3	1,000	74.9	7/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2020/09/14	高雄市三民區陽明路381號	38.8	1,600	41.2	1/15F	住宅大樓	30年	3房1廳3衛	—	含增建
2020/09/10	高雄市三民區澄和路151號	14.4	950	66.0	6/15F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/04/09	高雄市三民區陽明路367號	13.0	770	59.4	8/15F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2019/10/25	高雄市三民區陽明路363號	33.4	1,702	50.9	1/15F	店面	29年	—	—
2019/03/18	高雄市三民區陽明路383號	11.7	740	63.1	8/15F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

-1.8%

中位年化報酬

-0.6%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

67%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
澄和路151號	2016/06/23	12.7	2024/05/31	23.2	7.9 年	+83.2%
澄和路151號	2015/01/15	11.7	2018/02/25	11.5	3.1 年	-1.8%
澄和路151號	2015/10/04	13.8	2016/06/23	12.7	0.7 年	-8.2%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/09/15	高雄市三民區陽明路381號	38,000	922	41.2	—	店面	3房0廳3衛
2021/06/16	高雄市三民區陽明路381號	35,000	850	41.2	—	店面	3房0廳3衛
2021/03/18	高雄市三民區陽明路381號	35,000	850	41.2	—	店面	3房0廳3衛
2020/12/21	高雄市三民區陽明路381號	35,000	850	41.2	—	店面	3房0廳3衛
2018/07/23	高雄市三民區陽明路387號	25,000	545	45.9	—	住宅大樓	0房2廳2衛
2018/07/07	高雄市三民區澄和路151號	36,000	334	107.5	14/15F	住宅大樓	5房3廳4衛
2017/01/25	高雄市三民區澄和路151號	32,000	298	107.5	14/15F	住宅大樓	5房3廳4衛
2015/06/01	高雄市三民區澄和路151號	15,000	235	63.6	7/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/09/10	高雄市三民區澄和路151號	32,000	350	91.5	14/15F	住宅大樓	5房3廳4衛