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高雄市三民區澄明街97號

高雄市三民區澄明街97號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.4–21.5 萬/坪・2012/08～2025/09・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/02
高雄市三民區黃興路14號
21.5萬/坪
980 萬
45.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含裝潢
2024/06/26
高雄市三民區黃興路12號
20.1萬/坪
790 萬
39.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2023/12/19
高雄市三民區黃興路12號
20.0萬/坪
910 萬
45.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/08/04
高雄市三民區澄明街93號
20.1萬/坪
868 萬
43.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/07/23
高雄市三民區澄明街93號
16.2萬/坪
700 萬
43.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2023/07/13
高雄市三民區澄明街91號
18.5萬/坪
810 萬
43.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/05/20
高雄市三民區澄明街97號
19.5萬/坪
820 萬
42.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/02/17
高雄市三民區黃興路14號
19.7萬/坪
900 萬
45.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/11/21
高雄市三民區澄明街99號
15.5萬/坪
780 萬
50.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/11/09
高雄市三民區黃興路14號
21.0萬/坪
960 萬
45.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2022/10/10
高雄市三民區澄明街95號
20.6萬/坪
700 萬
34.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/06/01
高雄市三民區澄明街95號
17.5萬/坪
595 萬
34.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/05/13
高雄市三民區黃興路20號
20.8萬/坪
950 萬
45.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含裝潢
2022/03/31
高雄市三民區澄明街99號
14.9萬/坪
750 萬
50.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/25
高雄市三民區澄明街97號
20.0萬/坪
830 萬
41.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/02	高雄市三民區黃興路14號	21.5	980	45.6	7/8F	華廈	32年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2024/06/26	高雄市三民區黃興路12號	20.1	790	39.2	7/8F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2023/12/19	高雄市三民區黃興路12號	20.0	910	45.6	5/8F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2023/08/04	高雄市三民區澄明街93號	20.1	868	43.1	1/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/23	高雄市三民區澄明街93號	16.2	700	43.1	5/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/07/13	高雄市三民區澄明街91號	18.5	810	43.8	3/8F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2023/05/20	高雄市三民區澄明街97號	19.5	820	42.0	7/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/02/17	高雄市三民區黃興路14號	19.7	900	45.6	6/8F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2022/11/21	高雄市三民區澄明街99號	15.5	780	50.2	4/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/11/09	高雄市三民區黃興路14號	21.0	960	45.6	6/8F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/10/10	高雄市三民區澄明街95號	20.6	700	34.1	7/8F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2022/06/01	高雄市三民區澄明街95號	17.5	595	34.1	7/8F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2022/05/13	高雄市三民區黃興路20號	20.8	950	45.6	4/8F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2022/03/31	高雄市三民區澄明街99號	14.9	750	50.2	4/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/25	高雄市三民區澄明街97號	20.0	830	41.5	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+7.8%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
澄明街91號	2013/09/10	11.9	2023/07/13	18.5	9.8 年	+55.8%
澄明街99號	2022/03/31	14.9	2022/11/21	15.5	0.6 年	+4%
黃興路22號	2016/06/03	15.0	2021/05/14	15.1	4.9 年	+0.9%
黃興路4號	2016/01/14	12.7	2021/03/26	13.7	5.2 年	+7.8%
黃興路22號	2013/09/30	10.7	2016/06/03	15.0	2.7 年	+40%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/26	高雄市三民區黃興路22號	26,500	582	45.5	6/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2019/09/09	高雄市三民區黃興路12號	20,000	383	52.3	—	店面	3房2廳3衛
2018/07/19	高雄市三民區黃興路12號	20,000	383	52.3	—	華廈	3房2廳3衛
2017/10/16	高雄市三民區黃興路12號	18,000	344	52.3	1/8F	店面	3房2廳3衛