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高雄市三民區澄清路649號

高雄市三民區澄清路649號・住宅大樓・12 樓・屋齡 37 年・4 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 19.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 757 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.9–31.3 萬/坪・2013/10～2025/08・歷年共 9 筆買賣

買賣成交紀錄共 9 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/03
高雄市三民區澄清路649號
20.3萬/坪
1,120 萬
55.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳4衛
含增建含裝潢
2025/07/05
高雄市三民區澄清路649號
18.0萬/坪
865 萬
48.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2025/05/11
高雄市三民區澄清路649號
17.8萬/坪
705 萬
39.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2024/03/26
高雄市三民區澄清路649號
19.9萬/坪
1,088 萬
54.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2021/04/12
高雄市三民區澄清路649號
13.8萬/坪
760 萬
55.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2019/10/25
高雄市三民區澄清路653號
31.3萬/坪
1,570 萬
50.2 坪・1/12F・店面・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2016/11/17
高雄市三民區澄清路649號
9.9萬/坪
400 萬
40.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2013/10/14
高雄市三民區澄清路649號
10.5萬/坪
415 萬
39.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2013/10/10
高雄市三民區澄清路651號
29.4萬/坪
1,600 萬
54.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 24 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/03	高雄市三民區澄清路649號	20.3	1,120	55.2	9/12F	住宅大樓	36年	4房2廳4衛	—	含增建含裝潢
2025/07/05	高雄市三民區澄清路649號	18.0	865	48.0	4/12F	住宅大樓	36年	4房2廳2衛	—
2025/05/11	高雄市三民區澄清路649號	17.8	705	39.7	4/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2024/03/26	高雄市三民區澄清路649號	19.9	1,088	54.6	9/12F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—
2021/04/12	高雄市三民區澄清路649號	13.8	760	55.2	8/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2019/10/25	高雄市三民區澄清路653號	31.3	1,570	50.2	1/12F	店面	30年	3房2廳2衛	—
2016/11/17	高雄市三民區澄清路649號	9.9	400	40.5	7/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2013/10/14	高雄市三民區澄清路649號	10.5	415	39.7	4/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2013/10/10	高雄市三民區澄清路651號	29.4	1,600	54.5	1/12F	住宅大樓	24年	—	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/19	高雄市三民區澄清路649號	30,000	757	39.7	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/15	高雄市三民區澄清路649號	17,000	430	39.7	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/28	高雄市三民區澄清路649號	18,000	453	39.7	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/05/24	高雄市三民區澄清路649號	18,000	453	39.7	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/09/13	高雄市三民區澄清路649號	18,000	453	39.7	4/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/04/25	高雄市三民區澄清路649號	18,000	453	39.7	4/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/05/19	高雄市三民區澄清路649號	18,000	453	39.7	4/12F	住宅大樓	3房1廳2衛

各棟 4 棟

高雄市三民區澄清路649號

住宅大樓・12樓・1989 完工・15 筆交易（含租賃）

高雄市三民區澄清路653號

店面・12樓・1989 完工・1 筆交易（含租賃）

高雄市三民區澄清路657號

住宅大樓・12樓・1989 完工・1 筆交易（含租賃）

高雄市三民區澄清路651號

住宅大樓・12樓・1989 完工・1 筆交易（含租賃）