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高雄市三民區義華路199巷5號

高雄市三民區義華路199巷5號・華廈・10 樓・屋齡 34 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.5–20.7 萬/坪・2012/08～2025/03・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/15
高雄市三民區義華路199巷3弄2號
18.3萬/坪
630 萬
34.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/03/13
高雄市三民區義華路199巷3弄2號
20.5萬/坪
818 萬
39.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/04/22
高雄市三民區義華路199巷3弄2號
20.7萬/坪
685 萬
33.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/04/16
高雄市三民區義華路199巷5號
17.1萬/坪
1,103 萬
64.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/01
高雄市三民區義華路199巷5號
15.6萬/坪
555 萬
35.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/09/30
高雄市三民區義華路199巷5號
16.4萬/坪
366 萬
22.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2021/06/18
高雄市三民區義華路199巷3弄2號
13.3萬/坪
528 萬
39.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/04/27
高雄市三民區義華路199巷3弄2號
13.1萬/坪
450 萬
34.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/03/13
高雄市三民區義華路199巷3弄2號
17.7萬/坪
508 萬
28.7 坪・1/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/01/02
高雄市三民區義華路199巷5號
13.0萬/坪
550 萬
42.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/08/16
高雄市三民區義華路199巷5號
12.9萬/坪
460 萬
35.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/03/30
高雄市三民區義華路199巷5號
11.3萬/坪
400 萬
35.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/04/12
高雄市三民區義華路199巷3弄2號
12.2萬/坪
420 萬
34.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/10/15
高雄市三民區義華路199巷3弄2號
12.1萬/坪
400 萬
33.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/09/11
高雄市三民區義華路199巷5號
10.2萬/坪
360 萬
35.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/15	高雄市三民區義華路199巷3弄2號	18.3	630	34.4	7/10F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2025/03/13	高雄市三民區義華路199巷3弄2號	20.5	818	39.9	9/10F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2024/04/22	高雄市三民區義華路199巷3弄2號	20.7	685	33.1	8/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/04/16	高雄市三民區義華路199巷5號	17.1	1,103	64.6	9/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/01	高雄市三民區義華路199巷5號	15.6	555	35.6	8/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/09/30	高雄市三民區義華路199巷5號	16.4	366	22.3	8/10F	華廈	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/06/18	高雄市三民區義華路199巷3弄2號	13.3	528	39.8	10/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/04/27	高雄市三民區義華路199巷3弄2號	13.1	450	34.4	5/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/03/13	高雄市三民區義華路199巷3弄2號	17.7	508	28.7	1/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/01/02	高雄市三民區義華路199巷5號	13.0	550	42.2	6/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/08/16	高雄市三民區義華路199巷5號	12.9	460	35.6	7/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/03/30	高雄市三民區義華路199巷5號	11.3	400	35.3	4/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/04/12	高雄市三民區義華路199巷3弄2號	12.2	420	34.4	7/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/10/15	高雄市三民區義華路199巷3弄2號	12.1	400	33.1	8/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/09/11	高雄市三民區義華路199巷5號	10.2	360	35.3	3/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+7.1%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

40%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
義華路199巷3弄2號	2019/04/12	12.2	2025/03/15	18.3	5.9 年	+50%
義華路199巷3弄2號	2013/12/30	11.1	2025/03/13	20.5	11.2 年	+85.1%
義華路199巷3弄2號	2018/10/15	12.1	2024/04/22	20.7	5.5 年	+71.3%
義華路199巷5號	2015/07/15	10.3	2022/10/01	15.6	7.2 年	+52.1%
義華路199巷5號	2016/02/18	13.1	2020/08/16	12.9	4.5 年	-1.3%
義華路199巷5號	2015/11/15	9.6	2018/09/11	10.2	2.8 年	+6.2%
義華路199巷5號	2017/12/05	13.4	2018/06/22	12.4	0.5 年	-7.2%
義華路199巷5號	2015/10/02	12.1	2018/06/03	11.8	2.7 年	-2.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/11	高雄市三民區義華路199巷3弄2號	18,500	559	33.1	—	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/09/21	高雄市三民區義華路199巷3弄2號	18,500	559	33.1	8/10F	華廈	3房2廳2衛
2018/06/30	高雄市三民區義華路199巷5號	10,000	284	35.3	4/10F	華廈	3房2廳2衛
2017/03/29	高雄市三民區義華路199巷3弄2號	10,000	298	33.5	8/10F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 2 棟

高雄市三民區義華路199巷5號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 30 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

租賃紀錄最近 4 筆