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高雄市三民區褒揚街218號

高雄市三民區褒揚街218號・住宅大樓・23 樓・屋齡 32 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 952 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 9.8–35.4 萬/坪・2012/07～2025/04・歷年共 48 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 48 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 48 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/16
高雄市三民區褒揚街218號
17.9萬/坪
900 萬
50.2 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/15
高雄市三民區褒揚街210號
35.4萬/坪
4,250 萬
120.0 坪・1/23F・住宅大樓・屋齡 30 年
2025/03/06
高雄市三民區褒揚街216號
27.6萬/坪
1,520 萬
55.1 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳3衛
坡道平面 170萬
2024/07/08
高雄市三民區褒揚街216號
20.0萬/坪
1,100 萬
55.1 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/03/20
高雄市三民區褒揚街218號
15.6萬/坪
972 萬
62.5 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2022/07/07
高雄市三民區褒揚街202號
32.0萬/坪
1,280 萬
40.0 坪・1/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房2廳2衛
含裝潢
2022/03/12
高雄市三民區褒揚街218號
18.5萬/坪
838 萬
45.4 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/09/14
高雄市三民區褒揚街204號
29.6萬/坪
1,175 萬
39.7 坪・1/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2021/03/28
高雄市三民區褒揚街216號
12.9萬/坪
726 萬
56.4 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/12/27
高雄市三民區褒揚街216號
14.5萬/坪
800 萬
55.1 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/11/21
高雄市三民區褒揚街216號
11.2萬/坪
920 萬
82.4 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2020/11/17
高雄市三民區褒揚街216號
12.9萬/坪
613 萬
47.5 坪・22/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/01/18
高雄市三民區褒揚街218號
12.1萬/坪
480 萬
39.6 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/10/23
高雄市三民區褒揚街218號
9.8萬/坪
699 萬
71.4 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2019/06/09
高雄市三民區褒揚街216號
10.8萬/坪
537 萬
49.5 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/16	高雄市三民區褒揚街218號	17.9	900	50.2	5/23F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/15	高雄市三民區褒揚街210號	35.4	4,250	120.0	1/23F	住宅大樓	30年	—	—
2025/03/06	高雄市三民區褒揚街216號	27.6	1,520	55.1	13/23F	住宅大樓	30年	3房2廳3衛	坡道平面 170萬
2024/07/08	高雄市三民區褒揚街216號	20.0	1,100	55.1	13/23F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2023/03/20	高雄市三民區褒揚街218號	15.6	972	62.5	19/23F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2022/07/07	高雄市三民區褒揚街202號	32.0	1,280	40.0	1/23F	住宅大樓	28年	1房2廳2衛	—	含裝潢
2022/03/12	高雄市三民區褒揚街218號	18.5	838	45.4	16/23F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2021/09/14	高雄市三民區褒揚街204號	29.6	1,175	39.7	1/23F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—
2021/03/28	高雄市三民區褒揚街216號	12.9	726	56.4	8/23F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2020/12/27	高雄市三民區褒揚街216號	14.5	800	55.1	6/23F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2020/11/21	高雄市三民區褒揚街216號	11.2	920	82.4	4/23F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/11/17	高雄市三民區褒揚街216號	12.9	613	47.5	22/23F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2020/01/18	高雄市三民區褒揚街218號	12.1	480	39.6	9/23F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/10/23	高雄市三民區褒揚街218號	9.8	699	71.4	3/23F	住宅大樓	25年	5房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2019/06/09	高雄市三民區褒揚街216號	10.8	537	49.5	21/23F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+7.0%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
褒揚街218號	2017/10/27	11.3	2025/04/16	17.9	7.5 年	+59.3%
褒揚街216號	2024/07/08	20.0	2025/03/06	27.6	0.7 年	+38.2%
褒揚街216號	2019/04/17	13.6	2024/07/08	20.0	5.2 年	+46.7%
褒揚街216號	2014/11/25	10.4	2020/11/21	11.2	6 年	+7%
褒揚街216號	2014/06/18	13.1	2018/07/20	12.8	4.1 年	-1.6%
褒揚街216號	2013/06/30	12.0	2017/12/11	12.5	4.4 年	+4%
褒揚街218號	2014/10/10	13.6	2017/04/07	14.2	2.5 年	+3.8%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/23	高雄市三民區褒揚街208號	12,000	952	12.6	2/23F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/07/23	高雄市三民區褒揚街208號	18,000	955	18.9	1/23F	住宅大樓	—
2026/03/31	高雄市三民區褒揚街218號	16,500	724	22.8	4/23F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/08/19	高雄市三民區褒揚街208號	30,000	893	33.6	—	住宅大樓	1房1廳2衛
2025/03/07	高雄市三民區褒揚街218號	16,500	724	22.8	4/23F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/01/23	高雄市三民區褒揚街210號	110,000	916	120.0	—	住宅大樓	0房0廳3衛
2024/04/23	高雄市三民區褒揚街218號	16,000	701	22.8	4/23F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2023/05/01	高雄市三民區褒揚街218號	15,000	658	22.8	4/23F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/05/01	高雄市三民區褒揚街218號	15,000	658	22.8	4/23F	住宅大樓	2房1廳1衛