近一年中位單價
35.5萬/坪
+25.4%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 818 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.1–35.5 萬/坪・2013/08～2025/11・共 17 筆買賣成交紀錄 最近 21 筆
- 2025/11/2935.5萬/坪560 萬15.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2025/04/1228.6萬/坪365 萬12.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2024/05/0722.2萬/坪350 萬15.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2024/04/0428.1萬/坪496 萬17.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛
- 2023/07/1821.4萬/坪270 萬12.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2022/06/0816.6萬/坪210 萬12.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2020/11/2814.9萬/坪235 萬15.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2020/02/1719.8萬/坪350 萬17.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2018/03/2615.2萬/坪237 萬15.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2018/03/0411.9萬/坪210 萬17.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2017/12/1412.1萬/坪190 萬15.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2017/11/1611.3萬/坪143 萬12.6 坪・5/7F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2017/04/2014.3萬/坪180 萬12.6 坪・3/7F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2014/11/2510.9萬/坪137 萬12.6 坪・3/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2014/03/117.1萬/坪125 萬17.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 高雄市三民區褒揚街92號 | 35.5 | 560 | 15.8 | 7/7F | 華廈 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/04/12 | 高雄市三民區褒揚街92號 | 28.6 | 365 | 12.7 | 4/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/05/07 | 高雄市三民區褒揚街92號 | 22.2 | 350 | 15.8 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/04/04 | 高雄市三民區褒揚街90號 | 28.1 | 496 | 17.6 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/18 | 高雄市三民區褒揚街92號 | 21.4 | 270 | 12.6 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/06/08 | 高雄市三民區褒揚街92號 | 16.6 | 210 | 12.6 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2020/11/28 | 高雄市三民區褒揚街92號 | 14.9 | 235 | 15.8 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/02/17 | 高雄市三民區褒揚街90號 | 19.8 | 350 | 17.6 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2018/03/26 | 高雄市三民區褒揚街90號 | 15.2 | 237 | 15.6 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/03/04 | 高雄市三民區褒揚街90號 | 11.9 | 210 | 17.6 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/14 | 高雄市三民區褒揚街92號 | 12.1 | 190 | 15.8 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/16 | 高雄市三民區褒揚街92號 | 11.3 | 143 | 12.6 | 5/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/20 | 高雄市三民區褒揚街92號 | 14.3 | 180 | 12.6 | 3/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/11/25 | 高雄市三民區褒揚街92號 | 10.9 | 137 | 12.6 | 3/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/11 | 高雄市三民區褒揚街90號 | 7.1 | 125 | 17.6 | 2/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+45.3%
中位年化報酬
+18.9%
近三年賣出 +12.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 褒揚街92號 | 2025/11/29 | 35.5 | 1.6 年 | +60% | ||
| 褒揚街92號 | 2024/05/07 | 22.2 | 3.4 年 | +48.9% | ||
| 褒揚街90號 | 2024/04/04 | 28.1 | 4.1 年 | +41.7% | ||
| 褒揚街92號 | 2023/07/18 | 21.4 | 1.1 年 | +28.6% | ||
| 褒揚街90號 | 2020/02/17 | 19.8 | 2 年 | +66.7% | ||
| 褒揚街92號 | 2017/04/20 | 14.3 | 2.4 年 | +31.4% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 高雄市三民區褒揚街90號 | 11,000 | 873 | 12.6 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/05 | 高雄市三民區褒揚街92號 | 12,000 | 764 | 15.8 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2025/09/17 | 高雄市三民區褒揚街88號 | 20,000 | 360 | 55.7 | — | 華廈 | ||
| 2025/09/12 | 高雄市三民區褒揚街92號 | 9,500 | 754 | 12.6 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2025/07/01 | 高雄市三民區褒揚街90號 | 14,500 | 823 | 17.6 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/04/18 | 高雄市三民區褒揚街92號 | 11,000 | 698 | 15.8 | 6/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/03/14 | 高雄市三民區褒揚街90號 | 14,500 | 823 | 17.6 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/04/13 | 高雄市三民區褒揚街92號 | 11,500 | 731 | 15.8 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/03/29 | 高雄市三民區褒揚街88號 | 18,000 | 324 | 55.7 | — | 華廈 | ||
| 2023/04/20 | 高雄市三民區褒揚街92號 | 9,000 | 572 | 15.8 | 6/7F | 華廈 |
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