近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.6–30.1 萬/坪・2012/09～2024/10・共 29 筆買賣成交紀錄 最近 31 筆
- 2024/10/1330.1萬/坪980 萬32.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/04/0320.4萬/坪618 萬30.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛含裝潢
- 2023/10/2820.9萬/坪680 萬32.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/04/1514.1萬/坪400 萬28.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳1衛
- 2023/03/1716.3萬/坪550 萬33.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2023/01/0314.0萬/坪515 萬36.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/04/1213.9萬/坪468 萬33.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/01/1913.0萬/坪450 萬34.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/09/1212.3萬/坪350 萬28.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳1衛
- 2021/09/1112.8萬/坪430 萬33.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/04/0913.8萬/坪420 萬30.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2020/11/2412.7萬/坪386 萬30.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2018/06/2412.0萬/坪390 萬32.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳2衛
- 2018/05/1611.0萬/坪380 萬34.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2018/03/2512.3萬/坪480 萬39.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/13 | 高雄市三民區覺民路178號 | 30.1 | 980 | 32.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/03 | 高雄市三民區覺民路178號 | 20.4 | 618 | 30.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/10/28 | 高雄市三民區覺民路178號 | 20.9 | 680 | 32.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/15 | 高雄市三民區覺民路178號 | 14.1 | 400 | 28.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/17 | 高雄市三民區覺民路178-1號 | 16.3 | 550 | 33.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/01/03 | 高雄市三民區覺民路178號 | 14.0 | 515 | 36.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/12 | 高雄市三民區覺民路178-1號 | 13.9 | 468 | 33.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/19 | 高雄市三民區覺民路178-1號 | 13.0 | 450 | 34.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/12 | 高雄市三民區覺民路178號 | 12.3 | 350 | 28.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/11 | 高雄市三民區覺民路178-1號 | 12.8 | 430 | 33.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/09 | 高雄市三民區覺民路178-1號 | 13.8 | 420 | 30.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/24 | 高雄市三民區覺民路178號 | 12.7 | 386 | 30.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/24 | 高雄市三民區覺民路178-1號 | 12.0 | 390 | 32.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/16 | 高雄市三民區覺民路178-1號 | 11.0 | 380 | 34.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/25 | 高雄市三民區覺民路178號 | 12.3 | 480 | 39.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+19.9%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +46.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 覺民路178號 | 2024/10/13 | 30.1 | 1 年 | +44.1% | ||
| 覺民路178-1號 | 2023/03/17 | 16.3 | 8.9 年 | +46.7% | ||
| 覺民路178號 | 2023/01/03 | 14.0 | 5.5 年 | +39.2% | ||
| 覺民路178-1號 | 2022/04/12 | 13.9 | 0.6 年 | +8.8% | ||
| 覺民路178-1號 | 2022/01/19 | 13.0 | 3.7 年 | +18.3% | ||
| 覺民路178-1號 | 2021/09/11 | 12.8 | 5.6 年 | +10.3% | ||
| 覺民路178-1號 | 2021/04/09 | 13.8 | 4.7 年 | +19.9% | ||
| 覺民路178-1號 | 2018/05/16 | 11.0 | 4 年 | +2.7% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/09 | 高雄市三民區覺民路178號 | 15,000 | 529 | 28.4 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/23 | 高雄市三民區覺民路178號 | 12,000 | 390 | 30.6 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/10/08 | 高雄市三民區覺民路178號 | 12,000 | 370 | 32.5 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/01/13 | 高雄市三民區覺民路178號 | 12,000 | 370 | 32.5 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2018/10/21 | 高雄市三民區覺民路178-1號 | 16,500 | 460 | 35.9 | 10/12F | 住宅大樓 |