近一年中位單價
28.8萬/坪
-7.5%vs 仁武區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-57.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.6–55.1 萬/坪・2016/05～2026/03・共 179 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/1731.1萬/坪1,900 萬55.0 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2026/01/1826.5萬/坪1,650 萬55.0 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/05/0925.7萬/坪1,760 萬61.2 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
- 2025/03/2055.1萬/坪3,880 萬70.4 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房0廳2衛
- 2024/09/2826.2萬/坪1,176 萬44.9 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/08/1830.0萬/坪1,350 萬44.9 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2433.6萬/坪1,700 萬44.9 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/05/2025.7萬/坪1,765 萬61.2 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
- 2024/05/1327.8萬/坪1,150 萬41.4 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 8 年
- 2024/05/0926.7萬/坪1,823 萬61.2 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/11/1427.7萬/坪1,888 萬61.2 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
- 2023/10/2226.7萬/坪1,390 萬44.9 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/07/2825.4萬/坪1,590 萬55.0 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
- 2023/07/2526.6萬/坪1,385 萬44.9 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/06/0223.4萬/坪1,480 萬55.0 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 高雄市仁武區京吉六路3號 | 31.1 | 1,900 | 55.0 | 13/18F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2026/01/18 | 高雄市仁武區京吉六路19號 | 26.5 | 1,650 | 55.0 | 7/18F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/05/09 | 高雄市仁武區京吉六路17號 | 25.7 | 1,760 | 61.2 | 16/18F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含裝潢 |
| 2025/03/20 | 高雄市仁武區京吉六路5號 | 55.1 | 3,880 | 70.4 | 1/18F | 住宅大樓 | 9年 | 4房0廳2衛 | — | |
| 2024/09/28 | 高雄市仁武區京吉六路13號 | 26.2 | 1,176 | 44.9 | 3/18F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/08/18 | 高雄市仁武區京吉六路13號 | 30.0 | 1,350 | 44.9 | 4/18F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/24 | 高雄市仁武區京吉六路5號 | 33.6 | 1,700 | 44.9 | 16/18F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/05/20 | 高雄市仁武區京吉六路17號 | 25.7 | 1,765 | 61.2 | 18/18F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含裝潢 |
| 2024/05/13 | 高雄市仁武區京吉六路7號 | 27.8 | 1,150 | 41.4 | 6/18F | 住宅大樓 | 8年 | — | — | |
| 2024/05/09 | 高雄市仁武區京吉六路17號 | 26.7 | 1,823 | 61.2 | 4/18F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/11/14 | 高雄市仁武區京吉六路1號 | 27.7 | 1,888 | 61.2 | 12/18F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含裝潢 |
| 2023/10/22 | 高雄市仁武區京吉六路13號 | 26.7 | 1,390 | 44.9 | 17/18F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/07/28 | 高雄市仁武區京吉六路19號 | 25.4 | 1,590 | 55.0 | 12/18F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含裝潢 |
| 2023/07/25 | 高雄市仁武區京吉六路13號 | 26.6 | 1,385 | 44.9 | 10/18F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/06/02 | 高雄市仁武區京吉六路19號 | 23.4 | 1,480 | 55.0 | 16/18F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・44 對（近三年 11 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+10.8%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
41%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京吉六路3號 | 2026/03/17 | 29.2 | 9.3 年 | +54.5% | ||
| 京吉六路19號 | 2026/01/18 | 25.3 | 9.4 年 | +35.2% | ||
| 京吉六路17號 | 2025/05/09 | 24.7 | 7.4 年 | +28% | ||
| 京吉六路13號 | 2024/09/28 | 26.2 | 8.2 年 | +30.7% | ||
| 京吉六路13號 | 2024/08/18 | 30.0 | 8.2 年 | +50.8% | ||
| 京吉六路5號 | 2024/06/24 | 30.9 | 8.1 年 | +56% | ||
| 京吉六路17號 | 2024/05/20 | 24.7 | 6.9 年 | +27.9% | ||
| 京吉六路7號 | 2024/05/13 | 27.8 | 7.8 年 | +34.5% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 高雄市仁武區八德東路188號 | 58,000 | 750 | 77.3 | — | 店面 | ||
| 2023/12/09 | 高雄市仁武區京吉六路7號 | 28,000 | 542 | 41.4 | 15/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/02/01 | 高雄市仁武區京吉六路7號 | 27,000 | 526 | 41.4 | 15/18F | 住宅大樓 | ||
| 2022/10/14 | 高雄市仁武區京吉六路7號 | 28,000 | 542 | 41.4 | 15/18F | 住宅大樓 | ||
| 2022/09/07 | 高雄市仁武區京吉六路1號 | 35,000 | 612 | 47.0 | 5/18F | 住宅大樓 | ||
| 2020/10/23 | 高雄市仁武區京吉六路3號 | 42,000 | 645 | 55.0 | 15/18F | 住宅大樓 | ||
| 2020/06/29 | 高雄市仁武區八德東路180號 | 44,000 | 757 | 58.1 | — | 店面 | 含管理費 | |
| 2020/06/29 | 高雄市仁武區京吉六路5號 | 50,000 | 711 | 70.4 | — | 店面 | 含管理費 | |
| 2019/01/31 | 高雄市仁武區京吉六路3號 | 35,000 | 536 | 55.0 | 15/18F | 住宅大樓 |
各棟 12 棟
高雄市仁武區京吉六路13號
住宅大樓・18樓・2016 完工・26 筆
高雄市仁武區京吉六路19號
住宅大樓・18樓・2016 完工・25 筆
高雄市仁武區京吉六路17號
住宅大樓・18樓・2016 完工・24 筆
高雄市仁武區京吉六路7號
住宅大樓・18樓・2016 完工・24 筆
高雄市仁武區京吉六路3號
住宅大樓・18樓・2016 完工・23 筆
高雄市仁武區京吉六路5號
住宅大樓・18樓・2016 完工・22 筆
高雄市仁武區京吉六路15號
住宅大樓・18樓・2016 完工・21 筆
高雄市仁武區京吉六路1號
住宅大樓・18樓・2016 完工・20 筆
高雄市仁武區八德東路188號
店面・18樓・2016 完工・2 筆
高雄市仁武區八德東路180號
住宅大樓・18樓・2016 完工・2 筆
高雄市仁武區八德東路186號
辦公商業大樓・18樓・2016 完工・1 筆
高雄市仁武區八德東路182號
辦公商業大樓・18樓・2016 完工・1 筆