近一年中位單價
24.4萬/坪
-21.3%vs 仁武區n=3，樣本少
一年漲跌
-8.5%
近三年中位 26.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-50.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.9–48.9 萬/坪・2014/04～2025/12・共 165 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・57 對（近三年 11 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
-4.2%
中位年化報酬
-0.8%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
58%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 澄德路19號 | 2014/08/05 | 16.5 | 2025/12/11 | 22.8 | 11.4 年 | +37.6% |
| 澄德路19號 | 2014/08/20 | 20.0 | 2025/10/19 | 26.5 | 11.2 年 | +32.7% |
| 澄德路19號 | 2020/07/14 | 15.3 | 2025/09/28 | 24.4 | 5.2 年 | +59.8% |
| 澄德路21號 | 2014/04/25 | 19.5 | 2025/01/07 | 25.7 | 10.7 年 | +31.4% |
| 澄德路23號 | 2022/12/08 | 21.5 | 2024/10/15 | 26.6 | 1.9 年 | +23.9% |
| 澄德路21號 | 2020/04/25 | 16.3 | 2024/09/05 | 27.2 | 4.4 年 | +66.7% |
| 澄德路23號 | 2015/03/24 | 17.4 | 2024/07/02 | 26.8 | 9.3 年 | +53.5% |
| 澄德路17號 | 2014/05/20 | 17.5 | 2024/06/16 | 27.9 | 10.1 年 | +59.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 高雄市仁武區澄德路19號 | 22.8 | 878 | 27.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/19 | 高雄市仁武區澄德路19號 | 26.5 | 730 | 27.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/28 | 高雄市仁武區澄德路19號 | 24.4 | 1,618 | 58.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/01/07 | 高雄市仁武區澄德路21號 | 25.7 | 707 | 27.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/10/15 | 高雄市仁武區澄德路23號 | 26.6 | 1,350 | 39.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/09/05 | 高雄市仁武區澄德路21號 | 27.2 | 750 | 27.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/02 | 高雄市仁武區澄德路23號 | 26.8 | 1,520 | 45.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/16 | 高雄市仁武區澄德路17號 | 27.9 | 1,418 | 39.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/04 | 高雄市仁武區澄德路21號 | 25.7 | 1,800 | 58.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/01/30 | 高雄市仁武區澄德路21號 | 26.1 | 720 | 27.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 10年 | 1房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/12/03 | 高雄市仁武區澄德路21號 | 22.3 | 860 | 27.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/11/20 | 高雄市仁武區澄德路17號 | 25.9 | 1,230 | 39.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/09/17 | 高雄市仁武區澄德路17號 | 22.4 | 1,135 | 39.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/01 | 高雄市仁武區澄德路19號 | 18.3 | 1,280 | 58.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/24 | 高雄市仁武區澄德路17號 | 22.8 | 1,157 | 39.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/31 | 高雄市仁武區澄德路21號 | 22.7 | 625 | 27.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/12/08 | 高雄市仁武區澄德路23號 | 21.5 | 1,090 | 39.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/09/30 | 高雄市仁武區澄德路21號 | 20.5 | 793 | 27.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/09/06 | 高雄市仁武區澄德路17號 | 21.1 | 840 | 39.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/08/28 | 高雄市仁武區澄德路17號 | 24.1 | 1,368 | 45.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/06/04 | 高雄市仁武區澄德路21號 | 20.3 | 1,420 | 69.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/26 | 高雄市仁武區澄德路19號 | 23.6 | 650 | 27.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/19 | 高雄市仁武區澄德路23號 | 16.7 | 950 | 45.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/05 | 高雄市仁武區澄德路21號 | 19.4 | 1,355 | 58.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/22 | 高雄市仁武區澄德路17號 | 16.9 | 860 | 39.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/24 | 高雄市仁武區澄德路21號 | 19.1 | 525 | 27.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/20 | 高雄市仁武區澄德路21號 | 19.2 | 530 | 27.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/08 | 高雄市仁武區澄德路21號 | 19.5 | 538 | 27.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/07 | 高雄市仁武區澄德路23號 | 15.5 | 880 | 45.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/28 | 高雄市仁武區澄德路23號 | 16.5 | 838 | 39.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/10 | 高雄市仁武區澄德路19號 | 18.9 | 520 | 27.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/30 | 高雄市仁武區澄德路17號 | 16.1 | 816 | 39.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/21 | 高雄市仁武區澄德路19號 | 18.1 | 500 | 27.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/10/18 | 高雄市仁武區澄德路23號 | 15.5 | 788 | 39.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/29 | 高雄市仁武區澄德路23號 | 15.3 | 775 | 39.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/09/26 | 高雄市仁武區澄德路23號 | 15.9 | 900 | 45.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/31 | 高雄市仁武區澄德路23號 | 15.1 | 860 | 56.8 | — | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/29 | 高雄市仁武區澄德路17號 | 15.8 | 800 | 50.8 | — | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/15 | 高雄市仁武區澄德路21號 | 14.4 | 555 | 38.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/14 | 高雄市仁武區澄德路19號 | 15.3 | 900 | 58.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/31 | 高雄市仁武區澄德路19號 | 16.7 | 460 | 27.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/25 | 高雄市仁武區澄德路21號 | 16.3 | 450 | 27.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/14 | 高雄市仁武區澄德路19號 | 19.5 | 1,150 | 58.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/04 | 高雄市仁武區澄德路23號 | 16.9 | 860 | 39.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/11 | 高雄市仁武區澄德路23號 | 14.1 | 803 | 45.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/22 | 高雄市仁武區澄德路23號 | 14.6 | 740 | 50.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/17 | 高雄市仁武區澄德路23號 | 16.7 | 950 | 45.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/27 | 高雄市仁武區澄德路21號 | 15.5 | 600 | 38.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/18 | 高雄市仁武區澄德路23號 | 14.6 | 740 | 50.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/11 | 高雄市仁武區澄德路17號 | 16.1 | 820 | 39.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/07/02 | 高雄市仁武區澄德路17號 | 14.9 | 755 | 50.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/02 | 高雄市仁武區澄德路21號 | 17.4 | 480 | 27.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/01/19 | 高雄市仁武區澄德路19號 | 17.4 | 480 | 27.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/06 | 高雄市仁武區澄德路19號 | 13.3 | 933 | 69.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/25 | 高雄市仁武區澄德路21號 | 11.9 | 830 | 69.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/02 | 高雄市仁武區澄德路23號 | 14.0 | 710 | 39.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/01 | 高雄市仁武區澄德路19號 | 18.3 | 1,280 | 69.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/21 | 高雄市仁武區澄德路21號 | 17.7 | 1,235 | 58.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/06 | 高雄市仁武區澄德路21號 | 17.6 | 1,230 | 58.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/11 | 高雄市仁武區澄德路19號 | 17.9 | 1,250 | 58.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/06 | 高雄市仁武區澄德路19號 | 12.9 | 240 | 18.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/07 | 高雄市仁武區澄德路19號 | 18.0 | 1,260 | 58.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/07 | 高雄市仁武區澄德路19號 | 18.2 | 1,270 | 58.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/07 | 高雄市仁武區澄德路21號 | 18.1 | 1,265 | 58.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/07 | 高雄市仁武區澄德路21號 | 18.4 | 1,285 | 58.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/15 | 高雄市仁武區澄德路21號 | 20.4 | 1,425 | 58.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2015/12/15 | 高雄市仁武區澄德路19號 | 18.2 | 1,270 | 58.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/15 | 高雄市仁武區澄德路21號 | 18.3 | 1,280 | 58.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/07 | 高雄市仁武區澄德路21號 | 18.3 | 1,280 | 58.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/01 | 高雄市仁武區澄德路21號 | 18.4 | 1,290 | 58.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/19 | 高雄市仁武區澄德路21號 | 18.2 | 1,275 | 58.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/07 | 高雄市仁武區澄德路21號 | 18.9 | 520 | 27.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/24 | 高雄市仁武區澄德路19號 | 18.2 | 1,275 | 58.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/24 | 高雄市仁武區澄德路19號 | 18.5 | 1,295 | 58.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/16 | 高雄市仁武區澄德路19號 | 18.3 | 1,280 | 58.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/22 | 高雄市仁武區澄德路19號 | 18.4 | 1,285 | 58.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/07 | 高雄市仁武區澄德路21號 | 18.4 | 1,285 | 58.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/23 | 高雄市仁武區澄德路21號 | 18.3 | 1,280 | 58.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/07 | 高雄市仁武區澄德路19號 | 19.0 | 1,120 | 58.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/24 | 高雄市仁武區澄德路23號 | 17.4 | 990 | 45.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/20 | 高雄市仁武區澄德路21號 | 18.1 | 1,265 | 58.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/03 | 高雄市仁武區澄德路19號 | 18.0 | 1,260 | 58.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/03 | 高雄市仁武區澄德路19號 | 18.3 | 1,280 | 58.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/30 | 高雄市仁武區澄德路17號 | 17.8 | 1,010 | 45.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/26 | 高雄市仁武區澄德路17號 | 18.0 | 1,020 | 45.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/22 | 高雄市仁武區澄德路17號 | 17.6 | 1,000 | 45.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/14 | 高雄市仁武區澄德路23號 | 17.8 | 1,010 | 45.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/12 | 高雄市仁武區澄德路17號 | 19.6 | 895 | 45.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/05 | 高雄市仁武區澄德路17號 | 17.8 | 1,010 | 45.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/05 | 高雄市仁武區澄德路23號 | 19.1 | 875 | 45.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/05 | 高雄市仁武區澄德路23號 | 17.6 | 998 | 45.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/05 | 高雄市仁武區澄德路23號 | 17.8 | 1,010 | 45.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/03 | 高雄市仁武區澄德路17號 | 19.1 | 875 | 45.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/26 | 高雄市仁武區澄德路23號 | 18.0 | 1,020 | 45.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/12 | 高雄市仁武區澄德路17號 | 17.9 | 1,015 | 45.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/03 | 高雄市仁武區澄德路17號 | 17.7 | 900 | 39.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/29 | 高雄市仁武區澄德路17號 | 17.7 | 898 | 39.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/13 | 高雄市仁武區澄德路21號 | 17.4 | 673 | 27.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 高雄市仁武區澄德路23號 | 0.0 | 2 | 45.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/17 | 高雄市仁武區澄德路21號 | 0.1 | 2 | 27.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — |