近一年中位單價
—萬/坪
—vs 前金區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.0–17.0 萬/坪・2013/01～2024/05・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2024/05/2816.1萬/坪868 萬54.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房2廳2衛
- 2024/01/0914.4萬/坪750 萬52.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房1廳2衛
- 2022/12/3013.9萬/坪750 萬54.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房1廳2衛
- 2022/04/1117.0萬/坪1,280 萬75.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・6房0廳6衛含裝潢
- 2021/05/0514.6萬/坪1,100 萬75.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・6房0廳6衛
- 2016/10/2311.9萬/坪630 萬53.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2016/09/2012.7萬/坪650 萬51.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2015/12/0710.7萬/坪560 萬52.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房1廳2衛
- 2014/05/0611.4萬/坪858 萬75.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2013/03/2810.4萬/坪553 萬53.1 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2013/01/099.0萬/坪480 萬53.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/28 | 高雄市前金區大同二路18號 | 16.1 | 868 | 54.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/09 | 高雄市前金區大同二路18號 | 14.4 | 750 | 52.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/12/30 | 高雄市前金區大同二路18號 | 13.9 | 750 | 54.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 34年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2022/04/11 | 高雄市前金區大同二路18號 | 17.0 | 1,280 | 75.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 33年 | 6房0廳6衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/05/05 | 高雄市前金區大同二路18號 | 14.6 | 1,100 | 75.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 33年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2016/10/23 | 高雄市前金區大同二路18號 | 11.9 | 630 | 53.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/20 | 高雄市前金區大同二路18號 | 12.7 | 650 | 51.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/07 | 高雄市前金區大同二路18號 | 10.7 | 560 | 52.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2014/05/06 | 高雄市前金區大同二路18號 | 11.4 | 858 | 75.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/28 | 高雄市前金區大同二路18號 | 10.4 | 553 | 53.1 | 11/12F | 辦公商業大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/09 | 高雄市前金區大同二路18號 | 9.0 | 480 | 53.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
7.0 年
中位總報酬
+16.4%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +1.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大同二路18號 | 2024/01/09 | 14.4 | 7.3 年 | +13.5% | ||
| 大同二路18號 | 2022/12/30 | 13.9 | 10 年 | +53.8% | ||
| 大同二路18號 | 2022/04/11 | 17.0 | 0.9 年 | +16.4% | ||
| 大同二路18號 | 2021/05/05 | 14.6 | 7 年 | +28.2% | ||
| 大同二路18號 | 2016/10/23 | 11.9 | 3.6 年 | +13.9% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/11/22 | 高雄市前金區大同二路18號 | 7,500 | 628 | 12.0 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/10/16 | 高雄市前金區大同二路18號 | 7,500 | 628 | 12.0 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/09/07 | 高雄市前金區大同二路18號 | 7,500 | 628 | 12.0 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/08/20 | 高雄市前金區大同二路18號 | 5,500 | 460 | 12.0 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/08/05 | 高雄市前金區大同二路18號 | 7,500 | 225 | 33.5 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/06/28 | 高雄市前金區大同二路18號 | 6,500 | 198 | 32.7 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/05/17 | 高雄市前金區大同二路18號 | 7,500 | 979 | 7.7 | 12/12F | 住宅大樓 |