高雄市前金區中華三路77-1號
高雄市前金區中華三路77-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 35 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
10.9萬/坪
-61.3%vs 前金區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 11.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.9–12.9 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 共 9 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/04/2710.9萬/坪1,288 萬118.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 35 年含增建
- 2023/10/1112.9萬/坪928 萬72.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2020/01/139.5萬/坪682 萬72.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2019/11/288.9萬/坪2,060 萬231.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・6房4廳4衛含增建含裝潢
- 2018/07/129.1萬/坪658 萬72.0 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2018/04/119.0萬/坪645 萬72.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2018/04/118.9萬/坪1,055 萬118.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2016/04/2310.3萬/坪740 萬72.0 坪・12/12F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・0房0廳1衛
- 2012/08/017.9萬/坪565 萬72.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳0衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 高雄市前金區中華三路77-1號 | 10.9 | 1,288 | 118.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | 含增建 |
| 2023/10/11 | 高雄市前金區中華三路77-1號 | 12.9 | 928 | 72.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2020/01/13 | 高雄市前金區中華三路77-1號 | 9.5 | 682 | 72.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2019/11/28 | 高雄市前金區中華三路77-1號 | 8.9 | 2,060 | 231.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 6房4廳4衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2018/07/12 | 高雄市前金區中華三路77-1號 | 9.1 | 658 | 72.0 | 11/12F | 辦公商業大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/04/11 | 高雄市前金區中華三路77-1號 | 9.0 | 645 | 72.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/11 | 高雄市前金區中華三路77-1號 | 8.9 | 1,055 | 118.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/23 | 高雄市前金區中華三路77-1號 | 10.3 | 740 | 72.0 | 12/12F | 辦公商業大樓 | 25年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2012/08/01 | 高雄市前金區中華三路77-1號 | 7.9 | 565 | 72.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳0衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+14.2%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華三路77-1號 | 2023/10/11 | 12.9 | 5.2 年 | +41% | ||
| 中華三路77-1號 | 2020/01/13 | 9.5 | 1.8 年 | +5.7% | ||
| 中華三路77-1號 | 2018/04/11 | 9.0 | 5.7 年 | +14.2% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08/10 | 高雄市前金區中華三路77-1號 | 50,000 | 456 | 109.5 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2018/04/08 | 高雄市前金區中華三路77-1號 | 28,000 | 390 | 72.0 | 4/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/04/27 | 高雄市前金區中華三路77-1號 | 35,000 | 298 | 118.1 | 10/12F | 辦公商業大樓 |