近一年中位單價
26.4萬/坪
-6.6%vs 前金區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 612 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 3.9–30.4 萬/坪・2012/09～2026/05・共 48 筆買賣成交紀錄 最近 53 筆
- 2026/05/2426.2萬/坪1,660 萬63.3 坪・18/35F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/11/2926.5萬/坪1,680 萬63.4 坪・16/35F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/05/0624.9萬/坪1,800 萬72.3 坪・9/35F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2025/03/1330.4萬/坪2,200 萬72.3 坪・10/35F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/11/1526.8萬/坪1,700 萬63.4 坪・32/35F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2024/07/2125.0萬/坪1,425 萬57.0 坪・17/35F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛坡道機械 130萬
- 2024/06/2917.9萬/坪1,030 萬57.7 坪・8/35F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/2928.5萬/坪2,030 萬71.1 坪・16/35F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2719.5萬/坪1,100 萬56.5 坪・10/35F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/09/1919.9萬/坪1,300 萬58.4 坪・12/35F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 138萬）含裝潢
- 2022/08/2222.4萬/坪1,620 萬72.3 坪・10/35F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛坡道機械 120萬含增建
- 2022/04/2120.4萬/坪1,250 萬61.3 坪・23/35F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/04/1819.5萬/坪1,200 萬61.5 坪・8/35F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2022/01/1822.9萬/坪1,320 萬57.7 坪・16/35F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/12/2519.3萬/坪1,186 萬61.5 坪・18/35F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 高雄市前金區河東路176號 | 26.2 | 1,660 | 63.3 | 18/35F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/29 | 高雄市前金區河東路176號 | 26.5 | 1,680 | 63.4 | 16/35F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/06 | 高雄市前金區河東路176號 | 24.9 | 1,800 | 72.3 | 9/35F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/03/13 | 高雄市前金區河東路176號 | 30.4 | 2,200 | 72.3 | 10/35F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/15 | 高雄市前金區河東路176號 | 26.8 | 1,700 | 63.4 | 32/35F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/21 | 高雄市前金區河東路178號 | 25.0 | 1,425 | 57.0 | 17/35F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 130萬 | |
| 2024/06/29 | 高雄市前金區河東路178號 | 17.9 | 1,030 | 57.7 | 8/35F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/29 | 高雄市前金區河東路176號 | 28.5 | 2,030 | 71.1 | 16/35F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/27 | 高雄市前金區河東路178號 | 19.5 | 1,100 | 56.5 | 10/35F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/19 | 高雄市前金區河東路178號 | 19.9 | 1,300 | 58.4 | 12/35F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 138萬） | 含裝潢 |
| 2022/08/22 | 高雄市前金區河東路176號 | 22.4 | 1,620 | 72.3 | 10/35F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 120萬 | 含增建 |
| 2022/04/21 | 高雄市前金區河東路178號 | 20.4 | 1,250 | 61.3 | 23/35F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/04/18 | 高雄市前金區河東路178號 | 19.5 | 1,200 | 61.5 | 8/35F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/18 | 高雄市前金區河東路178號 | 22.9 | 1,320 | 57.7 | 16/35F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/25 | 高雄市前金區河東路178號 | 19.3 | 1,186 | 61.5 | 18/35F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 48 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+12.6%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
29%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河東路176號 | 2025/03/13 | 30.4 | 2.6 年 | +35.8% | ||
| 河東路178號 | 2024/01/27 | 19.5 | 5.1 年 | +8.1% | ||
| 河東路176號 | 2021/01/11 | 23.0 | 5.8 年 | +12.6% | ||
| 河東路176號 | 2018/02/10 | 22.0 | 2.9 年 | +35.4% | ||
| 河東路176號 | 2015/03/25 | 16.3 | 1.2 年 | -27.8% | ||
| 河東路176號 | 2014/01/27 | 22.6 | 0.7 年 | +136.1% | ||
| 河東路176號 | 2013/05/08 | 10.6 | 0.6 年 | -50.9% |
租賃紀錄 最近 24 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/01 | 高雄市前金區河東路176號 | 33,000 | 625 | 52.7 | 32/35F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/23 | 高雄市前金區河東路176號 | 36,000 | 598 | 60.2 | 23/35F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/29 | 高雄市前金區河東路176號 | 29,427 | 559 | 52.7 | 32/35F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/08 | 高雄市前金區河東路176號 | 31,858 | 529 | 60.2 | 23/35F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2023/08/08 | 高雄市前金區河東路176號 | 42,000 | 625 | 67.3 | 20/35F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/06/19 | 高雄市前金區河東路176號 | 25,000 | 417 | 60.0 | 32/35F | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/19 | 高雄市前金區河東路176號 | 25,000 | 417 | 60.0 | 31/35F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/06 | 高雄市前金區河東路176號 | 31,858 | 529 | 60.2 | 23/35F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/22 | 高雄市前金區河東路176號 | 29,582 | 664 | 44.6 | 23/35F | 住宅大樓 | ||
| 2021/06/26 | 高雄市前金區河東路176號 | 30,000 | 536 | 56.0 | 32/35F | 住宅大樓 |
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