近一年中位單價
17.2萬/坪
-40.6%vs 前鎮區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 407 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.3–23.6 萬/坪・2013/05～2025/12・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2025/12/0117.2萬/坪950 萬55.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2022/12/1916.4萬/坪880 萬53.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 35 年・4房2廳2衛
- 2022/10/2815.9萬/坪850 萬53.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2021/12/0116.6萬/坪895 萬53.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛含增建
- 2019/09/1915.8萬/坪850 萬53.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2018/11/0113.1萬/坪725 萬55.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2018/03/309.8萬/坪520 萬52.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2017/07/109.6萬/坪510 萬52.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2016/06/2311.8萬/坪650 萬55.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2016/05/2212.3萬/坪660 萬53.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2015/08/2513.0萬/坪720 萬55.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2014/12/0223.6萬/坪920 萬39.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2013/05/319.3萬/坪500 萬53.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 高雄市前鎮區區二聖一路189號 | 17.2 | 950 | 55.3 | 2/7F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/19 | 高雄市前鎮區區溫江街12號 | 16.4 | 880 | 53.8 | 2/7F | 華廈 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/28 | 高雄市前鎮區區二聖一路187號 | 15.9 | 850 | 53.3 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/01 | 高雄市前鎮區區溫江街12號 | 16.6 | 895 | 53.8 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/19 | 高雄市前鎮區區溫江街12號 | 15.8 | 850 | 53.8 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2018/11/01 | 高雄市前鎮區區二聖一路189號 | 13.1 | 725 | 55.3 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/30 | 高雄市前鎮區區二聖一路189號 | 9.8 | 520 | 52.9 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/10 | 高雄市前鎮區區二聖一路189號 | 9.6 | 510 | 52.9 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/23 | 高雄市前鎮區區二聖一路189號 | 11.8 | 650 | 55.3 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/22 | 高雄市前鎮區區溫江街12號 | 12.3 | 660 | 53.8 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/25 | 高雄市前鎮區區二聖一路189號 | 13.0 | 720 | 55.3 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/02 | 高雄市前鎮區區二聖一路189號 | 23.6 | 920 | 39.0 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/31 | 高雄市前鎮區區溫江街12號 | 9.3 | 500 | 53.8 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+5.3%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
20%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區二聖一路189號 | 2025/12/01 | 17.2 | 7.1 年 | +31% | ||
| 區溫江街12號 | 2021/12/01 | 16.6 | 2.2 年 | +5.3% | ||
| 區二聖一路189號 | 2018/03/30 | 9.8 | 0.7 年 | +2% | ||
| 區二聖一路189號 | 2016/06/23 | 11.8 | 0.8 年 | -9.7% | ||
| 區溫江街12號 | 2016/05/22 | 12.3 | 3 年 | +32% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 高雄市前鎮區區二聖一路189號 | 22,500 | 407 | 55.3 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2016/10/29 | 高雄市前鎮區區二聖一路185號 | 38,000 | 506 | 75.3 | 1/7F | 店面 | ||
| 2014/06/05 | 高雄市前鎮區區二聖一路187號 | 19,000 | 744 | 25.6 | 1/7F | 店面 | ||
| 2014/06/05 | 高雄市前鎮區區二聖一路185號 | 19,000 | 721 | 26.4 | 1/7F | 店面 |