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高雄市前鎮區區二聖一路190號

高雄市前鎮區區二聖一路190號・住宅大樓・15 樓・屋齡 18 年・8 棟

近一年中位單價

31.5萬/坪

+8.9%vs 前鎮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 631 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 10.8–35.1 萬/坪・2012/11～2026/01・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/28
高雄市前鎮區區二聖一路182號
31.5萬/坪
2,600 萬
76.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/07/20
高雄市前鎮區區二聖一路182號
28.6萬/坪
2,380 萬
76.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2025/02/25
高雄市前鎮區區二聖一路190號
25.9萬/坪
832 萬
27.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2024/07/18
高雄市前鎮區區二聖一路188號
35.1萬/坪
1,808 萬
48.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2024/07/13
高雄市前鎮區區和平二路199號
31.5萬/坪
1,680 萬
49.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房0廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2024/06/06
高雄市前鎮區區二聖一路190號
31.6萬/坪
900 萬
26.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
升降機械 67萬含裝潢
2023/12/03
高雄市前鎮區區二聖一路180號
27.9萬/坪
1,507 萬
46.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/07/02
高雄市前鎮區區二聖一路190號
26.9萬/坪
830 萬
26.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）含裝潢
2023/02/15
高雄市前鎮區區二聖一路180號
23.9萬/坪
1,320 萬
46.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/07/10
高雄市前鎮區區二聖一路190號
25.8萬/坪
800 萬
26.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道機械 120萬
2021/11/13
高雄市前鎮區區二聖一路182號
24.4萬/坪
2,060 萬
76.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2021/10/23
高雄市前鎮區區二聖一路188號
24.4萬/坪
890 萬
31.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2021/10/12
高雄市前鎮區區二聖一路186號
19.5萬/坪
1,330 萬
57.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/08/22
高雄市前鎮區區二聖一路190號
20.1萬/坪
530 萬
26.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
含增建
2019/12/15
高雄市前鎮區區二聖一路186號
17.4萬/坪
1,158 萬
66.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/28	高雄市前鎮區區二聖一路182號	31.5	2,600	76.1	10/15F	住宅大樓	17年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/07/20	高雄市前鎮區區二聖一路182號	28.6	2,380	76.1	4/15F	住宅大樓	17年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2025/02/25	高雄市前鎮區區二聖一路190號	25.9	832	27.5	12/15F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2024/07/18	高雄市前鎮區區二聖一路188號	35.1	1,808	48.1	11/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2024/07/13	高雄市前鎮區區和平二路199號	31.5	1,680	49.5	1/15F	住宅大樓	16年	2房0廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2024/06/06	高雄市前鎮區區二聖一路190號	31.6	900	26.4	5/15F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	升降機械 67萬	含裝潢
2023/12/03	高雄市前鎮區區二聖一路180號	27.9	1,507	46.6	8/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/07/02	高雄市前鎮區區二聖一路190號	26.9	830	26.4	4/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）	含裝潢
2023/02/15	高雄市前鎮區區二聖一路180號	23.9	1,320	46.6	10/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/07/10	高雄市前鎮區區二聖一路190號	25.8	800	26.4	15/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2021/11/13	高雄市前鎮區區二聖一路182號	24.4	2,060	76.1	12/15F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2021/10/23	高雄市前鎮區區二聖一路188號	24.4	890	31.6	15/15F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2021/10/12	高雄市前鎮區區二聖一路186號	19.5	1,330	57.7	7/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/08/22	高雄市前鎮區區二聖一路190號	20.1	530	26.4	11/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/12/15	高雄市前鎮區區二聖一路186號	17.4	1,158	66.7	2/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+34.9%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區二聖一路190號	2013/05/30	14.9	2024/06/06	31.6	11 年	+111.4%
區二聖一路190號	2015/07/13	16.9	2021/08/22	20.1	6.1 年	+18.8%
區二聖一路188號	2013/12/06	16.6	2019/05/22	18.9	5.5 年	+13.8%
區二聖一路188號	2017/02/23	16.4	2019/05/22	19.4	2.2 年	+18.6%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/10	高雄市前鎮區區二聖一路190號	18,700	681	27.5	9/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/10/24	高雄市前鎮區區二聖一路190號	16,000	582	27.5	6/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/10/14	高雄市前鎮區區二聖一路190號	16,000	582	27.5	6/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/09/20	高雄市前鎮區區二聖一路190號	20,000	602	27.5	11/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/06/22	高雄市前鎮區區二聖一路190號	20,000	602	27.5	11/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/10/26	高雄市前鎮區區二聖一路190號	16,000	582	27.5	6/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/09/23	高雄市前鎮區區二聖一路190號	20,000	602	27.5	11/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/03/20	高雄市前鎮區區二聖一路190號	19,000	572	27.5	11/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/11/25	高雄市前鎮區區二聖一路190號	18,500	671	27.5	11/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/01/09	高雄市前鎮區區和平二路201號	30,000	631	47.6	—	住宅大樓	0房2廳2衛