高雄市前鎮區二聖二路135巷6弄11號
高雄市前鎮區二聖二路135巷6弄11號最近一筆成交在 2026/03（每坪 18.3 萬）。用前鎮區的房價走勢換算到現在，每坪約 18.7 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 15.5 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2026/03/15725萬4/6F・39.6 坪・4 房18.3 萬/坪
- 2014/12/31415萬3/6F・37.5 坪・3 房11.1 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2026/03・4 樓・39.59 坪・每坪 18.3 萬 → 換算 18.7 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）18.7萬/坪
- 區一心二路14巷2弄8號130 m15.5萬/坪
- 區一心二路14巷2弄1號150 m14.5萬/坪
- 區景德路9號160 m28.7萬/坪
- 附近新建案41.3萬/坪預售，1.5 公里內 4 個建案的中位
- 前鎮區整體27.9萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：京城新世界 36.1 萬・630 m、新文化城安 42.2 萬・940 m、豊御 40.3 萬・1.0 km、星玥灣 47.6 萬・1.2 km。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 成交過的房子
- 37～40 坪・3 房
- 總價 415～725 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 2 筆
- 2014～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：愛群國小 180 公尺國中：獅甲國中 960 公尺捷運：獅甲(勞工公園)站 840 公尺台鐵：民族車站 2.9 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依前鎮區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；前鎮區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
高雄市前鎮區二聖二路135巷6弄11號，1994 年完工的華廈，地上 6 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 18.3 萬/坪，比前鎮區整體低 34%。最近一筆在 2026/03/15，4 樓、39.59 坪、總價 725 萬。離捷運獅甲(勞工公園)站_出入口3約 837 公尺。 前鎮區整體行情：前鎮區房價分析 →
成交備註重點
2 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 11.1–18.3 萬/坪・2014/12～2026/03・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市前鎮區二聖二路135巷6弄11號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 2 筆
- 2026/03/15區二聖二路135巷8弄12號18.3萬/坪725 萬・39.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建含裝潢備註：含傢俱設備費；陽台外推
- 2014/12/31區二聖二路135巷6弄11號11.1萬/坪415 萬・37.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 高雄市前鎮區二聖二路135巷8弄12號 | 18.3 | 725 | 39.6 | 4/6F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 含傢俱設備費；陽台外推 |
| 2014/12/31 | 高雄市前鎮區二聖二路135巷6弄11號 | 11.1 | 415 | 37.5 | 3/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市前鎮區民權二路409-2號1982 完工 | —（三年） | 0 | 59 m |
| 高雄市前鎮區二聖二路133-2號1979 完工 | —（三年） | 0 | 115 m |
| 高雄市前鎮區民權二路428號1993 完工 | —（三年） | 0 | 131 m |
| 高雄市前鎮區一心二路14巷2弄8號1983 完工 | 15.5 | 4 | 134 m |
| 高雄市前鎮區民權二路456號1990 完工 | —（三年） | — | 146 m |
| 高雄市前鎮區一心二路14巷2弄1號1983 完工 | 14.5 | 1 | 149 m |
| 高雄市前鎮區一心二路32巷2弄2號1983 完工 | 13.2（三年） | 1 | 163 m |
| 高雄市前鎮區景德路9號2017 完工 | 28.7 | 9 | 163 m |