近一年中位單價
29.8萬/坪
+3.2%vs 前鎮區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 734 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 21.3–39.6 萬/坪・2017/08～2026/03・共 47 筆買賣成交紀錄 最近 49 筆
- 2026/03/1828.7萬/坪760 萬22.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 105萬）
- 2025/11/1831.0萬/坪668 萬21.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
- 2025/07/2330.2萬/坪870 萬25.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 105萬）含裝潢
- 2024/12/2932.5萬/坪720 萬22.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2024/06/1734.8萬/坪985 萬25.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 105萬）
- 2024/03/2329.0萬/坪840 萬25.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 105萬）
- 2023/12/2433.2萬/坪735 萬22.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2023/11/2828.3萬/坪650 萬23.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2023/07/0426.8萬/坪720 萬23.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 105萬）含裝潢
- 2023/05/1327.5萬/坪725 萬22.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 105萬）
- 2023/04/1830.6萬/坪660 萬21.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 6 年・1房2廳1衛
- 2023/03/2524.4萬/坪560 萬23.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2022/08/1727.1萬/坪720 萬22.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛坡道機械 100萬
- 2022/02/2027.0萬/坪620 萬23.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/02/0825.0萬/坪680 萬23.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 105萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 高雄市前鎮區區景德路5號 | 28.7 | 760 | 22.9 | 7/9F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） | |
| 2025/11/18 | 高雄市前鎮區區景德路11號 | 31.0 | 668 | 21.6 | 3/9F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/23 | 高雄市前鎮區區景德路7號 | 30.2 | 870 | 25.3 | 3/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） | 含裝潢 |
| 2024/12/29 | 高雄市前鎮區區景德路9號 | 32.5 | 720 | 22.2 | 6/9F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/06/17 | 高雄市前鎮區區景德路7號 | 34.8 | 985 | 25.3 | 7/9F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） | |
| 2024/03/23 | 高雄市前鎮區區景德路7號 | 29.0 | 840 | 25.3 | 9/9F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） | |
| 2023/12/24 | 高雄市前鎮區區景德路9號 | 33.2 | 735 | 22.2 | 7/9F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/28 | 高雄市前鎮區區景德路13號 | 28.3 | 650 | 23.0 | 2/9F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/07/04 | 高雄市前鎮區區景德路13號 | 26.8 | 720 | 23.0 | 9/9F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） | 含裝潢 |
| 2023/05/13 | 高雄市前鎮區區景德路3號 | 27.5 | 725 | 22.6 | 9/9F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） | |
| 2023/04/18 | 高雄市前鎮區區景德路11號 | 30.6 | 660 | 21.6 | 4/9F | 華廈 | 6年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/25 | 高雄市前鎮區區景德路13號 | 24.4 | 560 | 23.0 | 2/9F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/17 | 高雄市前鎮區區景德路5號 | 27.1 | 720 | 22.9 | 9/9F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2022/02/20 | 高雄市前鎮區區景德路13號 | 27.0 | 620 | 23.0 | 5/9F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/08 | 高雄市前鎮區區景德路13號 | 25.0 | 680 | 23.0 | 8/9F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） |
顯示 15 / 47 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 5 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+9.3%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +2.7%
賠售比例
33%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區景德路11號 | 2025/11/18 | 31.0 | 8 年 | +18.2% | ||
| 區景德路7號 | 2025/07/23 | 30.9 | 7.1 年 | +16.9% | ||
| 區景德路9號 | 2024/12/29 | 32.5 | 6.4 年 | +19% | ||
| 區景德路7號 | 2024/06/17 | 35.0 | 6.7 年 | +33% | ||
| 區景德路13號 | 2023/11/28 | 28.3 | 0.7 年 | +16.1% | ||
| 區景德路13號 | 2023/07/04 | 27.9 | 4.9 年 | +6.6% | ||
| 區景德路11號 | 2023/04/18 | 30.6 | 5.5 年 | +10.6% | ||
| 區景德路13號 | 2023/03/25 | 24.4 | 5.3 年 | -10.4% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 高雄市前鎮區區景德路9號 | 16,300 | 734 | 22.2 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2025/06/12 | 高雄市前鎮區區景德路9號 | 19,000 | 856 | 22.2 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/03 | 高雄市前鎮區區景德路3號 | 15,000 | 592 | 25.4 | 9/9F | 華廈 | ||
| 2024/03/28 | 高雄市前鎮區區景德路9號 | 19,000 | 856 | 22.2 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/09/27 | 高雄市前鎮區區景德路3號 | 15,000 | 592 | 25.4 | 9/9F | 華廈 | ||
| 2023/09/01 | 高雄市前鎮區區景德路11號 | 18,000 | 836 | 21.6 | 9/9F | 華廈 | ||
| 2023/06/17 | 高雄市前鎮區區景德路5號 | 11,500 | 502 | 22.9 | 2/9F | 住宅大樓 | ||
| 2022/10/13 | 高雄市前鎮區區景德街3號 | 19,000 | 750 | 25.4 | 9/9F | 華廈 | ||
| 2022/06/12 | 高雄市前鎮區區景德路5號 | 11,500 | 502 | 22.9 | 2/9F | 住宅大樓 | ||
| 2022/04/16 | 高雄市前鎮區區景德路7號 | 18,000 | 711 | 25.3 | 2/9F | 華廈 | 含管理費 |
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各棟 10 棟
高雄市前鎮區區景德路7號
華廈・9樓・2017 完工・13 筆
高雄市前鎮區區景德路9號
華廈・9樓・2017 完工・12 筆
高雄市前鎮區區景德路13號
華廈・9樓・2017 完工・12 筆
高雄市前鎮區區景德路5號
華廈・9樓・2017 完工・11 筆
高雄市前鎮區區景德路11號
華廈・9樓・2017 完工・11 筆
高雄市前鎮區區景德路3號
華廈・9樓・2017 完工・8 筆
高雄市前鎮區區景德街3號
華廈・9樓・2017 完工・1 筆
高雄市前鎮區區民權二路442巷8號
其他・9樓・2017 完工・1 筆
高雄市前鎮區區民權二路442巷10號
其他・9樓・2017 完工・1 筆
高雄市前鎮區區前鎮區景德路13號
華廈・9樓・2017 完工・1 筆