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高雄市前鎮區區廣東三街60-2號

高雄市前鎮區區廣東三街60-2號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 前鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 10.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 450 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.3–24.4 萬/坪・2013/04～2024/06・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/29
高雄市前鎮區區汕頭街45號
10.7萬/坪
335 萬
31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2023/09/03
高雄市前鎮區區汕頭街37巷6號
7.6萬/坪
250 萬
32.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2023/03/15
高雄市前鎮區區廣東三街58-2號
13.3萬/坪
390 萬
29.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳2衛
2021/09/07
高雄市前鎮區區廣東三街58-2號
12.6萬/坪
370 萬
29.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2021/09/01
高雄市前鎮區區汕頭街39號
11.5萬/坪
352 萬
30.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
2019/12/30
高雄市前鎮區區廣東三街60-2號
7.5萬/坪
200 萬
26.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2019/03/19
高雄市前鎮區區廣東三街60-1號
14.8萬/坪
392 萬
26.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2018/09/21
高雄市前鎮區區廣東三街60-1號
9.8萬/坪
260 萬
26.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2017/01/08
高雄市前鎮區區廣東三街58-2號
8.8萬/坪
260 萬
29.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2016/01/21
高雄市前鎮區區廣東三街60-2號
7.5萬/坪
200 萬
26.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2015/05/04
高雄市前鎮區區汕頭街39號
9.2萬/坪
280 萬
30.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2014/09/02
高雄市前鎮區區廣東三街60-1號
12.0萬/坪
293 萬
24.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2014/05/09
高雄市前鎮區區汕頭街39號
6.2萬/坪
190 萬
30.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2014/05/08
高雄市前鎮區區廣東三街60-1號
6.4萬/坪
170 萬
26.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2014/03/19
高雄市前鎮區區廣東三街52號
24.4萬/坪
460 萬
18.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/06/29	高雄市前鎮區區汕頭街45號	10.7	335	31.2	4/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2023/09/03	高雄市前鎮區區汕頭街37巷6號	7.6	250	32.7	5/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2023/03/15	高雄市前鎮區區廣東三街58-2號	13.3	390	29.4	4/5F	公寓	40年	3房1廳2衛	—
2021/09/07	高雄市前鎮區區廣東三街58-2號	12.6	370	29.4	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2021/09/01	高雄市前鎮區區汕頭街39號	11.5	352	30.5	4/5F	公寓	39年	2房2廳1衛	—
2019/12/30	高雄市前鎮區區廣東三街60-2號	7.5	200	26.7	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2019/03/19	高雄市前鎮區區廣東三街60-1號	14.8	392	26.6	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2018/09/21	高雄市前鎮區區廣東三街60-1號	9.8	260	26.6	3/5F	公寓	36年	4房2廳2衛	—
2017/01/08	高雄市前鎮區區廣東三街58-2號	8.8	260	29.4	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2016/01/21	高雄市前鎮區區廣東三街60-2號	7.5	200	26.7	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2015/05/04	高雄市前鎮區區汕頭街39號	9.2	280	30.5	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2014/09/02	高雄市前鎮區區廣東三街60-1號	12.0	293	24.4	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2014/05/09	高雄市前鎮區區汕頭街39號	6.2	190	30.5	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2014/05/08	高雄市前鎮區區廣東三街60-1號	6.4	170	26.6	4/5F	公寓	31年	2房2廳2衛	—
2014/03/19	高雄市前鎮區區廣東三街52號	24.4	460	18.9	1/5F	公寓	31年	2房1廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+41.6%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區廣東三街58-2號	2017/01/08	8.8	2021/09/07	12.6	4.7 年	+42.3%
區汕頭街39號	2014/05/09	6.2	2021/09/01	11.5	7.3 年	+85.3%
區廣東三街60-2號	2016/01/21	7.5	2019/12/30	7.5	3.9 年	0%
區廣東三街60-2號	2013/04/14	5.3	2016/01/21	7.5	2.8 年	+40.8%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/13	高雄市前鎮區區廣東三街60-2號	12,000	450	26.7	5/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2024/11/23	高雄市前鎮區區廣東三街60-2號	12,000	450	26.7	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2023/11/16	高雄市前鎮區區廣東三街60-2號	12,000	450	26.7	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2022/11/23	高雄市前鎮區區廣東三街60-2號	12,000	450	26.7	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2021/11/30	高雄市前鎮區區廣東三街60-2號	12,000	450	26.7	5/5F	公寓	3房1廳2衛