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高雄市前鎮區區粵江街25號

高雄市前鎮區區粵江街25號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 前鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.6–18.1 萬/坪・2012/09～2023/12・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/12/14
高雄市前鎮區區粵江街31號
18.1萬/坪
1,060 萬
58.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/15
高雄市前鎮區區粵江街31號
16.3萬/坪
820 萬
50.3 坪・1/6F・公寓・屋齡 28 年・0房2廳2衛
2019/10/04
高雄市前鎮區區粵江街33號
13.8萬/坪
790 萬
57.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/03/24
高雄市前鎮區區粵江街19號
14.4萬/坪
636 萬
44.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/11/19
高雄市前鎮區區粵江街21號
14.7萬/坪
570 萬
38.9 坪・1/6F・店面・屋齡 25 年・2房1廳2衛
2018/07/08
高雄市前鎮區區粵江街25號
13.1萬/坪
780 萬
59.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2018/06/05
高雄市前鎮區區粵江街25號
13.5萬/坪
802 萬
59.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2017/05/29
高雄市前鎮區區粵江街25號
12.4萬/坪
738 萬
59.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2014/05/17
高雄市前鎮區區粵江街25號
13.5萬/坪
800 萬
59.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2013/11/12
高雄市前鎮區區粵江街25號
8.6萬/坪
510 萬
59.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2013/05/13
高雄市前鎮區區粵江街25號
13.3萬/坪
790 萬
59.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2012/09/27
高雄市前鎮區區廉江街10號
12.4萬/坪
572 萬
46.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 19 年
2012/09/17
高雄市前鎮區區粵江街19號
8.8萬/坪
390 萬
44.2 坪・3/6F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/14	高雄市前鎮區區粵江街31號	18.1	1,060	58.4	5/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/15	高雄市前鎮區區粵江街31號	16.3	820	50.3	1/6F	公寓	28年	0房2廳2衛	—
2019/10/04	高雄市前鎮區區粵江街33號	13.8	790	57.1	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/03/24	高雄市前鎮區區粵江街19號	14.4	636	44.2	3/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/11/19	高雄市前鎮區區粵江街21號	14.7	570	38.9	1/6F	店面	25年	2房1廳2衛	—
2018/07/08	高雄市前鎮區區粵江街25號	13.1	780	59.4	5/6F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2018/06/05	高雄市前鎮區區粵江街25號	13.5	802	59.4	3/6F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2017/05/29	高雄市前鎮區區粵江街25號	12.4	738	59.4	6/6F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2014/05/17	高雄市前鎮區區粵江街25號	13.5	800	59.4	6/6F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2013/11/12	高雄市前鎮區區粵江街25號	8.6	510	59.4	6/6F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2013/05/13	高雄市前鎮區區粵江街25號	13.3	790	59.4	3/6F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2012/09/27	高雄市前鎮區區廉江街10號	12.4	572	46.2	1/6F	華廈	19年	—	—
2012/09/17	高雄市前鎮區區粵江街19號	8.8	390	44.2	3/6F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+29.2%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區粵江街19號	2012/09/17	8.8	2019/03/24	14.4	6.5 年	+63.1%
區粵江街25號	2013/05/13	13.3	2018/06/05	13.5	5.1 年	+1.5%
區粵江街25號	2014/05/17	13.5	2017/05/29	12.4	3 年	-7.7%
區粵江街25號	2013/11/12	8.6	2014/05/17	13.5	0.5 年	+56.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/12	高雄市前鎮區區廉江街8號	19,000	327	57.9	6/6F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2013/03/13	高雄市前鎮區區粵江街25號	13,000	274	47.3	—	店面	2房2廳2衛