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高雄市前鎮區區成功二路8-7號

高雄市前鎮區區成功二路8-7號・住宅大樓・14 樓・屋齡 26 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 前鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 311 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.2–25.4 萬/坪・2012/10～2024/09・共 44 筆

買賣成交紀錄最近 46 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/03
高雄市前鎮區區成功二路8-8號
25.4萬/坪
1,215 萬
47.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/08/28
高雄市前鎮區區成功二路8-5號
22.9萬/坪
1,100 萬
48.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/12/14
高雄市前鎮區區成功二路8-7號
19.5萬/坪
939 萬
48.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/11/04
高雄市前鎮區區成功二路8-7號
22.6萬/坪
1,088 萬
48.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2023/10/21
高雄市前鎮區區成功二路8-3號
21.9萬/坪
1,050 萬
47.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/06/18
高雄市前鎮區區成功二路8-10號
19.9萬/坪
960 萬
48.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/24
高雄市前鎮區區成功二路8-6號
22.4萬/坪
1,080 萬
48.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2022/01/15
高雄市前鎮區區成功二路8-3號
22.3萬/坪
1,068 萬
47.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/11/21
高雄市前鎮區區成功二路8-7號
18.7萬/坪
900 萬
48.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2021/08/13
高雄市前鎮區區成功二路8-8號
20.1萬/坪
960 萬
47.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/31
高雄市前鎮區區成功二路8-6號
16.0萬/坪
770 萬
48.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2020/05/09
高雄市前鎮區區成功二路8-7號
15.2萬/坪
730 萬
48.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2020/03/25
高雄市前鎮區區成功二路8-2號
15.5萬/坪
723 萬
46.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2019/11/08
高雄市前鎮區區成功二路8-9號
14.6萬/坪
700 萬
47.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2019/09/18
高雄市前鎮區區成功二路8-6號
14.3萬/坪
690 萬
48.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/03	高雄市前鎮區區成功二路8-8號	25.4	1,215	47.8	11/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/08/28	高雄市前鎮區區成功二路8-5號	22.9	1,100	48.1	14/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/12/14	高雄市前鎮區區成功二路8-7號	19.5	939	48.1	13/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/11/04	高雄市前鎮區區成功二路8-7號	22.6	1,088	48.1	12/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2023/10/21	高雄市前鎮區區成功二路8-3號	21.9	1,050	47.8	11/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/06/18	高雄市前鎮區區成功二路8-10號	19.9	960	48.1	6/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/24	高雄市前鎮區區成功二路8-6號	22.4	1,080	48.1	14/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2022/01/15	高雄市前鎮區區成功二路8-3號	22.3	1,068	47.8	10/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/11/21	高雄市前鎮區區成功二路8-7號	18.7	900	48.1	12/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2021/08/13	高雄市前鎮區區成功二路8-8號	20.1	960	47.8	6/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/31	高雄市前鎮區區成功二路8-6號	16.0	770	48.1	13/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2020/05/09	高雄市前鎮區區成功二路8-7號	15.2	730	48.1	5/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2020/03/25	高雄市前鎮區區成功二路8-2號	15.5	723	46.6	5/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2019/11/08	高雄市前鎮區區成功二路8-9號	14.6	700	47.8	3/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2019/09/18	高雄市前鎮區區成功二路8-6號	14.3	690	48.1	12/14F	住宅大樓	19年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+24.9%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

11%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區成功二路8-8號	2017/05/17	15.7	2024/09/03	25.4	7.3 年	+62%
區成功二路8-7號	2021/11/21	18.7	2023/11/04	22.6	2 年	+20.9%
區成功二路8-6號	2016/04/06	15.1	2022/04/24	22.4	6 年	+48.4%
區成功二路8-8號	2018/12/24	13.9	2021/08/13	20.1	2.6 年	+44.1%
區成功二路8-6號	2014/10/14	15.1	2020/05/31	16.0	5.6 年	+6.2%
區成功二路8-7號	2012/10/05	9.2	2020/05/09	15.2	7.6 年	+64.1%
區成功二路8-9號	2018/09/07	15.0	2019/11/08	14.6	1.2 年	-2.8%
區成功二路8-1號	2014/06/22	12.6	2016/11/07	14.1	2.4 年	+11.7%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/18	高雄市前鎮區區成功二路8-10號	15,000	311	48.1	8/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/09/17	高雄市前鎮區區成功二路8號	15,000	317	47.1	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/30	高雄市前鎮區區成功二路8-2號	22,000	473	46.6	3/14F	住宅大樓	3房2廳1衛
2024/11/21	高雄市前鎮區區成功二路8-10號	15,000	311	48.1	8/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/11/21	高雄市前鎮區區成功二路8-2號	19,000	321	59.2	2/14F	住宅大樓	3房1廳1衛
2023/05/14	高雄市前鎮區區成功二路8-1號	50,000	413	121.2	—	住宅大樓	—
2023/04/26	高雄市前鎮區區成功二路8-5號	17,000	354	48.1	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/05/04	高雄市前鎮區區成功二路8-5號	17,000	354	48.1	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/11/15	高雄市前鎮區區成功二路8-2號	13,000	278	46.6	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/06/14	高雄市前鎮區區成功二路8-1號	48,000	397	121.2	1/14F	店面	—