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勤見築

高雄市前鎮區區憲德街66號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・6 棟

近一年中位單價

36.7萬/坪

+30.2%vs 前鎮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 702 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 21.0–40.5 萬/坪・2021/06～2025/12・歷年共 92 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 92 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 92 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/21
高雄市前鎮區憲德街58號
36.7萬/坪
1,220 萬
27.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/08/28
高雄市前鎮區憲德街66號
35.3萬/坪
1,132 萬
26.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/05/15
高雄市前鎮區憲德街68號
32.5萬/坪
1,720 萬
46.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/12/12
高雄市前鎮區憲德街68號
32.3萬/坪
1,710 萬
46.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2023/10/07
高雄市前鎮區憲德街68號
32.3萬/坪
1,710 萬
46.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/07/08
高雄市前鎮區憲德街68號
31.2萬/坪
1,660 萬
46.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 205萬含裝潢
2023/06/26
高雄市前鎮區憲德街66號
34.0萬/坪
1,078 萬
26.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛
坡道平面 185萬
2023/05/15
高雄市前鎮區憲德街56號
40.5萬/坪
1,995 萬
43.8 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2023/05/01
高雄市前鎮區憲德街56號
33.4萬/坪
2,000 萬
53.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 215萬
2023/04/10
高雄市前鎮區憲德街60號
29.8萬/坪
1,500 萬
43.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/03/23
高雄市前鎮區憲德街66號
28.9萬/坪
965 萬
26.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/03/19
高雄市前鎮區憲德街56號
32.3萬/坪
1,930 萬
53.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 205萬含裝潢
2023/01/05
高雄市前鎮區憲德街68號
31.0萬/坪
1,650 萬
46.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/11/02
高雄市前鎮區憲德街58號
32.2萬/坪
1,065 萬
27.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 175萬含裝潢
2022/10/30
高雄市前鎮區憲德街66號
31.4萬/坪
1,000 萬
26.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房2廳1衛
坡道平面 175萬含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/21	高雄市前鎮區憲德街58號	36.7	1,220	27.7	7/15F	住宅大樓	3年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/08/28	高雄市前鎮區憲德街66號	35.3	1,132	26.3	12/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/05/15	高雄市前鎮區憲德街68號	32.5	1,720	46.6	3/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/12/12	高雄市前鎮區憲德街68號	32.3	1,710	46.6	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2023/10/07	高雄市前鎮區憲德街68號	32.3	1,710	46.6	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/07/08	高雄市前鎮區憲德街68號	31.2	1,660	46.6	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	含裝潢
2023/06/26	高雄市前鎮區憲德街66號	34.0	1,078	26.3	15/15F	住宅大樓	1年	1房2廳1衛	坡道平面 185萬
2023/05/15	高雄市前鎮區憲德街56號	40.5	1,995	43.8	1/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/05/01	高雄市前鎮區憲德街56號	33.4	2,000	53.4	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/04/10	高雄市前鎮區憲德街60號	29.8	1,500	43.5	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/03/23	高雄市前鎮區憲德街66號	28.9	965	26.3	3/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/03/19	高雄市前鎮區憲德街56號	32.3	1,930	53.4	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	含裝潢
2023/01/05	高雄市前鎮區憲德街68號	31.0	1,650	46.6	13/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/11/02	高雄市前鎮區憲德街58號	32.2	1,065	27.7	2/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	含裝潢
2022/10/30	高雄市前鎮區憲德街66號	31.4	1,000	26.3	2/15F	住宅大樓	0年	1房2廳1衛	坡道平面 175萬	含裝潢

顯示 15 / 92 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 5 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+36.9%

中位年化報酬

+15.9%

近三年賣出 +14.5%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
憲德街58號	2022/02/24	21.7	2025/12/21	35.8	3.8 年	+65.1%
憲德街66號	2021/06/30	24.3	2025/08/28	34.6	4.2 年	+42.2%
憲德街68號	2021/09/16	22.9	2024/05/15	32.8	2.7 年	+43.1%
憲德街68號	2021/09/13	22.7	2023/12/12	32.3	2.2 年	+42.1%
憲德街68號	2021/09/23	24.5	2023/10/07	31.5	2 年	+28.6%
憲德街60號	2022/05/27	23.6	2023/04/10	30.0	0.9 年	+27.5%
憲德街66號	2021/08/31	22.6	2023/03/23	29.5	1.6 年	+30.8%
憲德街68號	2021/09/18	24.3	2023/01/05	31.1	1.3 年	+28.3%

租賃紀錄最近 25 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/17	高雄市前鎮區憲德街66號	19,000	724	26.3	2/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/06/12	高雄市前鎮區憲德街66號	26,000	797	26.3	14/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/06/09	高雄市前鎮區憲德街68號	36,000	681	46.6	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/17	高雄市前鎮區憲德街62號	36,000	668	47.5	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/12	高雄市前鎮區憲德街58號	27,000	793	27.7	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/11/11	高雄市前鎮區憲德街66號	15,000	460	32.7	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/09/17	高雄市前鎮區憲德街58號	27,000	793	34.1	12/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2025/09/10	高雄市前鎮區憲德街56號	38,000	635	53.4	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/01	高雄市前鎮區憲德街60號	26,351	499	46.4	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/01/12	高雄市前鎮區憲德街62號	36,000	668	47.5	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租