近一年中位單價
26.2萬/坪
-9.4%vs 前鎮區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.1–26.2 萬/坪・2013/04～2025/10・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 10 筆
- 2025/10/1326.2萬/坪600 萬22.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 47 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/04/0216.6萬/坪380 萬22.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2023/05/0514.4萬/坪365 萬25.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/01/1014.4萬/坪330 萬22.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2017/06/289.8萬/坪210 萬21.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2016/07/319.9萬/坪210 萬21.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2014/09/1611.4萬/坪262 萬22.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2014/01/079.7萬/坪222 萬22.9 坪・—・公寓・3房2廳2衛
- 2013/09/128.1萬/坪187 萬22.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳2衛
- 2013/04/2613.7萬/坪370 萬27.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/13 | 高雄市前鎮區區育樂路18巷48號 | 26.2 | 600 | 22.9 | 3/5F | 公寓 | 47年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/02 | 高雄市前鎮區區育樂路18巷48號 | 16.6 | 380 | 22.9 | 3/5F | 公寓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/05/05 | 高雄市前鎮區區育樂路18巷42-1號 | 14.4 | 365 | 25.3 | 5/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/01/10 | 高雄市前鎮區區育樂路18巷48號 | 14.4 | 330 | 22.9 | 2/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/28 | 高雄市前鎮區區育樂路18巷48號 | 9.8 | 210 | 21.4 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/31 | 高雄市前鎮區區育樂路18巷46弄1號 | 9.9 | 210 | 21.1 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/16 | 高雄市前鎮區區育樂路18巷48號 | 11.4 | 262 | 22.9 | 2/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/07 | 高雄市前鎮區區育樂路18巷48號 | 9.7 | 222 | 22.9 | — | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/12 | 高雄市前鎮區區育樂路18巷48號 | 8.1 | 187 | 22.9 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/04/26 | 高雄市前鎮區區育樂路18巷46弄2號 | 13.7 | 370 | 27.0 | 1/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+57.9%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +71.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區育樂路18巷48號 | 2025/10/13 | 26.2 | 0.5 年 | +57.9% | ||
| 區育樂路18巷48號 | 2025/04/02 | 16.6 | 11.6 年 | +103.5% | ||
| 區育樂路18巷48號 | 2018/01/10 | 14.4 | 3.3 年 | +26% |