近一年中位單價
20.0萬/坪
-30.8%vs 前鎮區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 565 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.5–32.0 萬/坪・2013/08～2025/12・共 20 筆買賣成交紀錄 最近 22 筆
- 2025/12/2020.0萬/坪450 萬22.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
- 2025/06/190.0萬/坪5 萬0.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
- 2025/04/2626.5萬/坪605 萬22.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1322.5萬/坪580 萬25.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2024/02/0623.2萬/坪530 萬22.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2023/08/2524.5萬/坪400 萬16.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 40 年・2房1廳1衛
- 2022/10/1032.0萬/坪538 萬16.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 40 年・2房2廳1衛含增建含裝潢
- 2022/10/0314.8萬/坪450 萬30.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2022/03/2822.7萬/坪560 萬24.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2021/11/1916.7萬/坪280 萬16.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 39 年・2房1廳1衛
- 2019/03/2813.0萬/坪290 萬22.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2018/12/2618.3萬/坪450 萬24.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2017/07/3115.8萬/坪390 萬24.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2017/07/2111.5萬/坪350 萬30.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2017/06/2812.8萬/坪330 萬25.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/20 | 高雄市前鎮區區育樂路18巷71號 | 20.0 | 450 | 22.5 | 1/6F | 華廈 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/19 | 高雄市前鎮區區育樂路18巷67號 | 0.0 | 5 | 0.3 | 4/6F | 華廈 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/26 | 高雄市前鎮區區育樂路18巷71號 | 26.5 | 605 | 22.8 | 7/9F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/13 | 高雄市前鎮區區育樂路18巷79號 | 22.5 | 580 | 25.8 | 5/9F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/06 | 高雄市前鎮區區育樂路18巷71號 | 23.2 | 530 | 22.8 | 7/9F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/25 | 高雄市前鎮區區育樂路18巷67號 | 24.5 | 400 | 16.3 | 7/9F | 華廈 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/10 | 高雄市前鎮區區育樂路18巷79號 | 32.0 | 538 | 16.8 | 8/9F | 華廈 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/10/03 | 高雄市前鎮區區賢明路15號 | 14.8 | 450 | 30.4 | 6/6F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/28 | 高雄市前鎮區區育樂路18巷73號 | 22.7 | 560 | 24.6 | 1/6F | 華廈 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/19 | 高雄市前鎮區區育樂路18巷79號 | 16.7 | 280 | 16.8 | 8/9F | 華廈 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/28 | 高雄市前鎮區區育樂路18巷69號 | 13.0 | 290 | 22.2 | 8/9F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/26 | 高雄市前鎮區區育樂路18巷73號 | 18.3 | 450 | 24.6 | 1/6F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/31 | 高雄市前鎮區區育樂路18巷73號 | 15.8 | 390 | 24.6 | 1/6F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/21 | 高雄市前鎮區區賢明路15號 | 11.5 | 350 | 30.4 | 6/6F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/28 | 高雄市前鎮區區育樂路18巷75號 | 12.8 | 330 | 25.8 | 3/6F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+60.4%
中位年化報酬
+10.6%
近三年賣出 +10.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區育樂路18巷71號 | 2025/04/26 | 26.5 | 1.2 年 | +14.2% | ||
| 區育樂路18巷79號 | 2024/04/13 | 22.5 | 7.7 年 | +103.5% | ||
| 區育樂路18巷79號 | 2022/10/10 | 32.0 | 0.9 年 | +92.1% | ||
| 區賢明路15號 | 2022/10/03 | 14.8 | 5.2 年 | +28.6% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 高雄市前鎮區區育樂路18巷73號 | 13,900 | 565 | 24.6 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2025/05/19 | 高雄市前鎮區區賢明路7號 | 10,000 | 314 | 31.9 | 8/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/05/19 | 高雄市前鎮區區賢明路11號 | 10,000 | 337 | 29.8 | 8/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/05/28 | 高雄市前鎮區區賢明路7號 | 10,000 | 314 | 31.9 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2024/05/28 | 高雄市前鎮區區賢明路11號 | 10,000 | 337 | 29.8 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2023/07/25 | 高雄市前鎮區區賢明路11號 | 10,000 | 337 | 29.8 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/05/19 | 高雄市前鎮區區賢明路7號 | 10,000 | 314 | 31.9 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/08/26 | 高雄市前鎮區區賢明路11號 | 10,000 | 337 | 29.8 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/05/23 | 高雄市前鎮區區賢明路11號 | 10,000 | 337 | 29.8 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/05/23 | 高雄市前鎮區區賢明路7號 | 10,000 | 314 | 31.9 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 |
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