高雄市 › 前鎮區

高雄市前鎮區區鎮海路50號

高雄市前鎮區區鎮海路50號・住宅大樓・14 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

21.1萬/坪

-24.0%vs 前鎮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 393 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.0–22.7 萬/坪・2012/08～2025/12・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

2025/12/08
高雄市前鎮區區鎮海路60號
21.1萬/坪
705 萬
33.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/01
高雄市前鎮區區鎮海路60號
22.7萬/坪
760 萬
33.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/11/28
高雄市前鎮區區鎮海路50號
20.2萬/坪
925 萬
45.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/04/13
高雄市前鎮區區鎮海路58號
20.5萬/坪
795 萬
38.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2024/03/17
高雄市前鎮區區鎮海路60號
21.8萬/坪
730 萬
33.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/01/23
高雄市前鎮區區鎮海路60號
20.3萬/坪
680 萬
33.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/15
高雄市前鎮區區鎮海路50號
19.3萬/坪
1,140 萬
59.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/04/17
高雄市前鎮區區鎮海路56號
22.4萬/坪
1,030 萬
46.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/10/13
高雄市前鎮區區鎮海路56號
21.0萬/坪
880 萬
41.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含裝潢
2021/09/29
高雄市前鎮區區鎮海路52號
12.8萬/坪
1,050 萬
81.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳3衛
2020/05/11
高雄市前鎮區區鎮海路66號
12.2萬/坪
518 萬
42.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/03/01
高雄市前鎮區區鎮海路64號
15.1萬/坪
630 萬
41.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/02/23
高雄市前鎮區區鎮海路50號
14.1萬/坪
530 萬
37.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/10/27
高雄市前鎮區區鎮海路62號
16.6萬/坪
710 萬
42.9 坪・1/14F・店面・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/08/31
高雄市前鎮區區鎮海路58號
12.4萬/坪
520 萬
41.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/08	高雄市前鎮區區鎮海路60號	21.1	705	33.5	3/14F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/01	高雄市前鎮區區鎮海路60號	22.7	760	33.5	10/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/11/28	高雄市前鎮區區鎮海路50號	20.2	925	45.7	3/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/04/13	高雄市前鎮區區鎮海路58號	20.5	795	38.7	11/14F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2024/03/17	高雄市前鎮區區鎮海路60號	21.8	730	33.5	8/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/01/23	高雄市前鎮區區鎮海路60號	20.3	680	33.5	2/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/15	高雄市前鎮區區鎮海路50號	19.3	1,140	59.0	13/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/04/17	高雄市前鎮區區鎮海路56號	22.4	1,030	46.0	1/14F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2022/10/13	高雄市前鎮區區鎮海路56號	21.0	880	41.9	10/14F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2021/09/29	高雄市前鎮區區鎮海路52號	12.8	1,050	81.8	1/14F	住宅大樓	28年	2房2廳3衛	—
2020/05/11	高雄市前鎮區區鎮海路66號	12.2	518	42.5	3/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/03/01	高雄市前鎮區區鎮海路64號	15.1	630	41.7	8/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/02/23	高雄市前鎮區區鎮海路50號	14.1	530	37.6	10/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/10/27	高雄市前鎮區區鎮海路62號	16.6	710	42.9	1/14F	店面	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/08/31	高雄市前鎮區區鎮海路58號	12.4	520	41.9	9/14F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+53.0%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區鎮海路50號	2014/10/22	11.4	2024/11/28	20.2	10.1 年	+77.9%
區鎮海路50號	2017/06/26	12.6	2023/09/15	19.3	6.2 年	+53%
區鎮海路50號	2014/01/14	9.7	2016/12/12	14.1	2.9 年	+45.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/11/01	高雄市前鎮區區鎮海路66號	16,000	393	40.8	4/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/10/22	高雄市前鎮區區鎮海路66號	16,000	393	40.8	4/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/02/14	高雄市前鎮區區鎮海路64號	15,000	426	35.3	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/01/15	高雄市前鎮區區鎮海路64號	15,000	426	35.3	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/12/09	高雄市前鎮區區鎮海路50號	13,000	377	34.5	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛