高雄市大寮區四維路77巷6號
高雄市大寮區四維路77巷6號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・11 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
高雄市大寮區四維路77巷6號近一年有 3 筆成交，每坪中位 12.2 萬，比大寮區整體低 45%。常見的 19 坪 3 房，總價多在 183～478 萬（含車位）。
- 2026/09/04100萬5/5F・18.5 坪・3 房5.4 萬/坪
- 2025/12/25650萬1/5F・19.7 坪・3 房33.0 萬/坪
- 2025/11/17200萬5/5F・16.3 坪・3 房12.2 萬/坪
- 2025/11/06130萬5/5F・19.7 坪・3 房6.6 萬/坪
- 2025/02/15420萬3/5F・19.8 坪・3 房21.2 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
190～240萬
每坪約 13.9 萬 × 16 坪
依同社區 6 筆坪數相差 3 成內的成交（2020～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 6 筆
- 2025/11・5 樓・16.34 坪・每坪 12.2 萬 → 換算 9.1 萬
- 2025/02・3 樓・19.78 坪・每坪 21.2 萬 → 換算 20.1 萬
- 2025/01・2 樓・18.54 坪・每坪 16.2 萬 → 換算 15.4 萬
- 2024/12・5 樓・16.34 坪・每坪 12.9 萬 → 換算 11.2 萬
- 2022/12・4 樓・16.34 坪・每坪 13.2 萬 → 換算 13.9 萬
- 2020/07・4 樓・16.34 坪・每坪 10.1 萬 → 換算 14.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交熱度
- 近一年 3 筆、歷年 24 筆
- 2012～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：後庄國小 400 公尺國中：中庄國中 1.1 公里捷運：大寮(前庄)站 1.4 公里台鐵：後庄車站 630 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 24 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依大寮區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；大寮區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
高雄市大寮區四維路77巷6號，1983 年完工的公寓，地上 5 層。近一年實價登錄有 3 筆成交，中位單價 12.2 萬/坪，比大寮區整體低 45%。最近一筆在 2026/09/04，5 樓、18.54 坪、總價 100 萬。 大寮區整體行情：大寮區房價分析 →
近一年中位單價
12.2萬/坪
-45.5%vs 大寮區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 14.5 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 377 元/坪・3 筆
成交備註重點
24 筆買賣成交，6 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：陽台外推 2增建 3含裝潢家具 3
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 4.3–35.4 萬/坪・2012/10～2026/09・歷年共 24 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市大寮區四維路77巷6號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 38 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 24 筆
- 2026/09/04鳳屏一路368巷6號5.4萬/坪100 萬・18.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
- 2025/12/25四維路77巷8號33.0萬/坪650 萬・19.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛含增建含裝潢備註：含裝潢費；含傢俱設備費
- 2025/11/17四維路77巷3號12.2萬/坪200 萬・16.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
- 2025/11/06四維路77巷5號6.6萬/坪130 萬・19.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
- 2025/02/15四維路79號21.2萬/坪420 萬・19.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛含增建備註：陽台外推
- 2025/01/04鳳屏一路368巷6號16.2萬/坪300 萬・18.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛含增建含裝潢備註：含傢俱設備費；陽台外推
- 2024/12/04四維路77巷1號12.9萬/坪210 萬・16.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛含增建含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2024/05/16四維路81號35.4萬/坪700 萬・19.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2023/01/02鳳屏一路368巷1號8.1萬/坪150 萬・18.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳2衛
- 2022/12/20四維路77巷3號13.2萬/坪215 萬・16.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛備註：附冷氣
- 2020/07/07四維路77巷6號10.1萬/坪165 萬・16.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
- 2019/11/04四維路77巷8號8.1萬/坪160 萬・19.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳1衛
- 2019/09/08鳳屏一路368巷3號7.9萬/坪146 萬・18.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2019/08/26鳳屏一路368巷3號15.1萬/坪280 萬・18.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/03/20四維路77巷6號7.7萬/坪125 萬・16.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/04 | 高雄市大寮區鳳屏一路368巷6號 | 5.4 | 100 | 18.5 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/25 | 高雄市大寮區四維路77巷8號 | 33.0 | 650 | 19.7 | 1/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 含裝潢費；含傢俱設備費 |
| 2025/11/17 | 高雄市大寮區四維路77巷3號 | 12.2 | 200 | 16.3 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/06 | 高雄市大寮區四維路77巷5號 | 6.6 | 130 | 19.7 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/15 | 高雄市大寮區四維路79號 | 21.2 | 420 | 19.8 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2025/01/04 | 高雄市大寮區鳳屏一路368巷6號 | 16.2 | 300 | 18.5 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 含傢俱設備費；陽台外推 |
| 2024/12/04 | 高雄市大寮區四維路77巷1號 | 12.9 | 210 | 16.3 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2024/05/16 | 高雄市大寮區四維路81號 | 35.4 | 700 | 19.8 | 1/5F | 公寓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/02 | 高雄市大寮區鳳屏一路368巷1號 | 8.1 | 150 | 18.5 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/12/20 | 高雄市大寮區四維路77巷3號 | 13.2 | 215 | 16.3 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | 附冷氣 |
| 2020/07/07 | 高雄市大寮區四維路77巷6號 | 10.1 | 165 | 16.3 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/11/04 | 高雄市大寮區四維路77巷8號 | 8.1 | 160 | 19.7 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/08 | 高雄市大寮區鳳屏一路368巷3號 | 7.9 | 146 | 18.5 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/26 | 高雄市大寮區鳳屏一路368巷3號 | 15.1 | 280 | 18.5 | 1/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/03/20 | 高雄市大寮區四維路77巷6號 | 7.7 | 125 | 16.3 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 24 筆
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/01 18.5 坪・3/5F 社宅包租代管 | 高雄市大寮區鳳屏一路368巷1號 | 7,000 | 377 | 公寓 | 社宅包租代管 | |||
| 2026/02/20 16.3 坪・5/5F 社宅包租代管續租 | 高雄市大寮區四維路77巷6號 | 6,000 | 367 | 公寓 | 社宅包租代管續租 | |||
| 2026/01/25 19.8 坪・1/5F 備註：租金總額含稅 | 高雄市大寮區四維路81號 | 19,950 | 1,008 | 公寓 | 租金總額含稅 | |||
| 2025/10/09 18.5 坪・3/5F 社宅包租代管 | 高雄市大寮區鳳屏一路368巷3號 | 11,000 | 592 | 公寓 | 社宅包租代管 | |||
| 2025/07/01 19.8 坪・2/5F 社宅包租代管 | 高雄市大寮區四維路81號 | 11,500 | 582 | 公寓 | 社宅包租代管 | |||
| 2025/05/01 18.5 坪・3/5F 社宅包租代管 | 高雄市大寮區鳳屏一路368巷1號 | 7,000 | 377 | 公寓 | 社宅包租代管 | |||
| 2025/02/08 16.3 坪・5/5F 社宅包租代管 | 高雄市大寮區四維路77巷6號 | 6,000 | 367 | 公寓 | 社宅包租代管 | |||
| 2024/07/04 19.8 坪・2/5F 社宅包租代管 | 高雄市大寮區四維路81號 | 11,500 | 582 | 公寓 | 社宅包租代管 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市大寮區鳳屏一路271巷3號1988 完工 | 7.8（三年） | 2 | 193 m |
| 高雄市大寮區民族路256巷29號1981 完工 | —（三年） | 0 | 220 m |
| 高雄市大寮區民族路256巷13號1981 完工 | 14.9（三年） | 1 | 242 m |
| 高雄市大寮區民安街12號1985 完工 | 10.4（三年） | 1 | 242 m |
| 高雄市大寮區民安街14號1984 完工 | 7.7 | 3 | 255 m |
| 高雄市大寮區民安街28號1982 完工 | 14.3（三年） | 1 | 264 m |
| 高雄市大寮區鳳屏一路268號2008 完工 | —（三年） | — | 270 m |
| 高雄市大寮區民族路197巷10號2007 完工 | —（三年） | 0 | 271 m |