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高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄53號

高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄53號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・24 棟

近一年中位單價

13.9萬/坪

-35.7%vs 大寮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 443 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 2.6–17.3 萬/坪・2012/10～2026/01・共 65 筆

買賣成交紀錄最近 66 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/23
高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄23號
13.9萬/坪
750 萬
54.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 33 年・3房3廳4衛
2025/03/17
高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄23號
8.6萬/坪
468 萬
54.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2023/10/02
高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄59號
12.4萬/坪
428 萬
34.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/09/28
高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄19號
17.3萬/坪
560 萬
32.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2023/02/27
高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄37號
14.9萬/坪
438 萬
29.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/01/05
高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄61號
11.9萬/坪
373 萬
31.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/12/07
高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄15號
15.0萬/坪
550 萬
36.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/10/22
高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄61號
13.1萬/坪
410 萬
31.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/10/17
高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄59號
14.5萬/坪
500 萬
34.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/09/28
高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄15號
10.0萬/坪
300 萬
30.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2022/08/16
高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄67號
16.2萬/坪
480 萬
29.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/16
高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄59號
11.9萬/坪
410 萬
34.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/02/26
高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄43號
11.0萬/坪
340 萬
30.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/02/13
高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄47號
12.6萬/坪
375 萬
29.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/09/29
高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄57號
11.4萬/坪
360 萬
31.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/23	高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄23號	13.9	750	54.1	1/7F	華廈	33年	3房3廳4衛	—
2025/03/17	高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄23號	8.6	468	54.1	1/7F	華廈	32年	4房2廳2衛	—
2023/10/02	高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄59號	12.4	428	34.5	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/09/28	高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄19號	17.3	560	32.3	1/7F	華廈	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/02/27	高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄37號	14.9	438	29.4	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/05	高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄61號	11.9	373	31.3	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/12/07	高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄15號	15.0	550	36.6	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/10/22	高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄61號	13.1	410	31.3	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/10/17	高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄59號	14.5	500	34.5	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/09/28	高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄15號	10.0	300	30.1	1/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2022/08/16	高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄67號	16.2	480	29.5	1/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/16	高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄59號	11.9	410	34.5	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/02/26	高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄43號	11.0	340	30.9	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/02/13	高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄47號	12.6	375	29.7	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/09/29	高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄57號	11.4	360	31.6	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 65 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+57.9%

中位年化報酬

+15.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鳳林三路105巷24弄61號	2019/04/26	7.2	2023/01/05	11.9	3.7 年	+65.8%
鳳林三路105巷24弄65號	2012/11/05	4.4	2019/07/05	8.4	6.7 年	+91.8%
鳳林三路105巷24弄15號	2018/04/16	6.8	2018/11/04	9.6	0.6 年	+40%
鳳林三路105巷24弄25號	2015/08/27	4.8	2018/04/11	7.2	2.6 年	+50%
鳳林三路105巷24弄39號	2013/06/13	5.0	2017/09/23	8.5	4.3 年	+69.2%
鳳林三路105巷24弄47號	2014/08/04	6.8	2015/10/06	9.3	1.2 年	+37%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/24	高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄53號	13,500	420	32.1	3/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/02/05	高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄53號	14,350	397	36.3	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/18	高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄53號	15,000	466	32.1	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/25	高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄49號	14,000	635	22.1	—	華廈	2房2廳2衛
2025/03/08	高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄53號	13,500	420	32.1	3/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/02/25	高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄53號	13,350	367	36.3	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/04/25	高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄53號	15,000	413	36.3	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/03/28	高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄53號	13,500	420	32.1	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/01/25	高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄53號	13,000	357	36.3	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/07/19	高雄市大寮區鳳林三路105巷24弄53號	13,000	357	36.3	7/7F	華廈	3房2廳2衛