近一年中位單價
13.2萬/坪
-32.8%vs 大社區n=1，樣本少
一年漲跌
-23.1%
近三年中位 14.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.7–22.5 萬/坪・2013/03～2026/04・共 42 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+12.8%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
14%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生路14-4號 | 2019/08/22 | 7.2 | 2025/08/01 | 11.6 | 5.9 年 | +60.7% |
| 民生路14-4號 | 2014/01/02 | 6.1 | 2025/02/15 | 14.6 | 11.1 年 | +139.5% |
| 民生路14-6號 | 2015/05/29 | 5.8 | 2020/07/22 | 9.2 | 5.1 年 | +58.1% |
| 民生路14-10號 | 2017/11/29 | 8.5 | 2019/12/29 | 9.6 | 2.1 年 | +12.8% |
| 民生路14-4號 | 2014/10/31 | 8.0 | 2017/10/22 | 8.0 | 3 年 | 0% |
| 民生路14-4號 | 2014/12/24 | 9.0 | 2017/05/19 | 8.2 | 2.4 年 | -8.6% |
| 民生路14-7號 | 2013/07/15 | 8.1 | 2017/01/07 | 8.2 | 3.5 年 | +1.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 高雄市大社區民生路14-1號 | 13.2 | 450 | 34.0 | 3/10F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/01 | 高雄市大社區民生路14-4號 | 11.6 | 450 | 38.9 | 7/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/03 | 高雄市大社區民生路14-11號 | 22.5 | 320 | 14.2 | 10/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/15 | 高雄市大社區民生路14-4號 | 14.6 | 570 | 38.9 | 2/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/21 | 高雄市大社區民生路14-2號 | 15.0 | 525 | 34.9 | 3/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/04 | 高雄市大社區民生路14-6號 | 14.8 | 446 | 30.1 | 7/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/10 | 高雄市大社區民生路14-5號 | 10.8 | 320 | 29.8 | 10/10F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/07/22 | 高雄市大社區民生路14-6號 | 9.2 | 550 | 59.9 | 8/10F | 華廈 | 25年 | 6房4廳3衛 | — | |
| 2019/12/29 | 高雄市大社區民生路14-10號 | 9.6 | 282 | 29.3 | 7/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/27 | 高雄市大社區民生路14-7號 | 7.6 | 275 | 36.4 | 10/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/17 | 高雄市大社區民生路14-5號 | 9.2 | 275 | 29.8 | 7/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/09/08 | 高雄市大社區民生路14-6號 | 8.1 | 245 | 30.1 | 2/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/22 | 高雄市大社區民生路14-4號 | 7.2 | 280 | 38.9 | 7/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/10 | 高雄市大社區民生路14-2號 | 8.8 | 308 | 34.9 | 2/10F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/10 | 高雄市大社區民生路14-2號 | 8.2 | 285 | 34.9 | 9/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/14 | 高雄市大社區民生路14-8號 | 8.8 | 320 | 36.4 | 7/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/07/11 | 高雄市大社區民生路14-10號 | 8.9 | 260 | 29.3 | 9/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/30 | 高雄市大社區民生路14-7號 | 8.2 | 300 | 36.4 | 6/10F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/11/29 | 高雄市大社區民生路14-10號 | 8.5 | 250 | 29.3 | 7/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/22 | 高雄市大社區民生路14-4號 | 8.0 | 312 | 38.9 | 6/10F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/19 | 高雄市大社區民生路14-4號 | 8.2 | 320 | 38.9 | 4/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/05 | 高雄市大社區民生路14-3號 | 7.2 | 292 | 40.7 | 6/10F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/07 | 高雄市大社區民生路14-7號 | 8.2 | 300 | 36.4 | 2/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/11 | 高雄市大社區民生路14-11號 | 8.1 | 280 | 34.5 | 3/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/07 | 高雄市大社區民生路14-5號 | 8.6 | 255 | 29.8 | 5/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/03 | 高雄市大社區民生路14-2號 | 7.4 | 260 | 34.9 | 4/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/29 | 高雄市大社區民生路14-5號 | 5.9 | 175 | 29.8 | 8/10F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/05/29 | 高雄市大社區民生路14-6號 | 5.8 | 175 | 30.1 | 8/10F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/04/23 | 高雄市大社區民生路14-9號 | 7.9 | 260 | 33.0 | 4/10F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/03/31 | 高雄市大社區民生路14-9號 | 7.4 | 243 | 33.0 | 3/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/10 | 高雄市大社區民生路14-11號 | 8.4 | 120 | 14.2 | 10/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/10 | 高雄市大社區民生路14-9號 | 10.6 | 188 | 17.7 | 10/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/24 | 高雄市大社區民生路14-4號 | 9.0 | 350 | 38.9 | 4/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/31 | 高雄市大社區民生路14-4號 | 8.0 | 312 | 38.9 | 6/10F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/11 | 高雄市大社區民生路14-5號 | 8.4 | 250 | 29.8 | 4/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/18 | 高雄市大社區民生路14-1號 | 8.5 | 289 | 34.0 | 10/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/02 | 高雄市大社區民生路14-4號 | 6.1 | 238 | 38.9 | 2/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/12 | 高雄市大社區民生路14-1號 | 5.2 | 176 | 34.0 | 10/10F | 華廈 | 18年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/07/21 | 高雄市大社區民生路14-11號 | 4.7 | 150 | 32.0 | 9/10F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/07/15 | 高雄市大社區民生路14-7號 | 8.1 | 295 | 36.4 | 2/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/17 | 高雄市大社區民生路14-10號 | 5.5 | 160 | 29.3 | 3/10F | 華廈 | 18年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/03/01 | 高雄市大社區民生路14-6號 | 7.3 | 160 | 22.0 | 10/10F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/09 | 高雄市大社區民生路14-3號 | 0.0 | 1 | 40.7 | 3/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/03 | 高雄市大社區民生路14-3號 | 0.0 | 1 | 40.7 | 3/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/11 | 高雄市大社區民生路14-3號 | 0.0 | 1 | 40.7 | 3/10F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/02/01 | 高雄市大社區民生路14-5號 | 0.0 | 1 | 19.0 | 2/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/05 | 高雄市大社區民生路14-5號 | 0.0 | 1 | 24.7 | 2/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
高雄市大社區民生路14-4號
華廈・10樓・1995 完工・9 筆
高雄市大社區民生路14-5號
華廈・10樓・1995 完工・7 筆
高雄市大社區民生路14-6號
華廈・10樓・1995 完工・5 筆
高雄市大社區民生路14-3號
華廈・10樓・1995 完工・5 筆
高雄市大社區民生路14-2號
華廈・10樓・1995 完工・5 筆
高雄市大社區民生路14-9號
華廈・10樓・1995 完工・5 筆
高雄市大社區民生路14-11號
華廈・10樓・1995 完工・4 筆
高雄市大社區民生路14-10號
華廈・10樓・1995 完工・4 筆
高雄市大社區民生路14-7號
華廈・10樓・1995 完工・4 筆
高雄市大社區民生路14-1號
華廈・10樓・1995 完工・3 筆
高雄市大社區民生路14-8號
華廈・10樓・1995 完工・1 筆