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高雄市大樹區九大路65-9號

高雄市大樹區九大路65-9號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・13 棟

近一年中位單價

11.5萬/坪

-48.2%vs 大樹區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 11.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.8–12.1 萬/坪・2012/08～2025/11・共 51 筆

買賣成交紀錄最近 53 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/10
高雄市大樹區九大路65-7號
11.7萬/坪
375 萬
32.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/11/30
高雄市大樹區九大路65-6號
11.5萬/坪
420 萬
36.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/07/13
高雄市大樹區九大路65-1號
12.1萬/坪
515 萬
42.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2025/01/18
高雄市大樹區九大路65-8號
10.7萬/坪
238 萬
22.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2024/09/12
高雄市大樹區九大路65-7號
7.8萬/坪
250 萬
32.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/04/15
高雄市大樹區九大路65-6號
9.0萬/坪
330 萬
36.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/01/13
高雄市大樹區九大路65-1號
11.4萬/坪
500 萬
44.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/10/27
高雄市大樹區九大路65-6號
6.8萬/坪
250 萬
36.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/10/08
高雄市大樹區九大路65-10號
10.3萬/坪
310 萬
30.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2022/07/25
高雄市大樹區九大路65-9號
9.6萬/坪
270 萬
28.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2022/06/21
高雄市大樹區九大路65-9號
6.7萬/坪
180 萬
27.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳1衛
2022/04/12
高雄市大樹區九大路71號
11.4萬/坪
550 萬
48.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳3衛
2022/04/05
高雄市大樹區九大路65-8號
8.1萬/坪
180 萬
22.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2021/01/19
高雄市大樹區九大路65-8號
7.2萬/坪
160 萬
22.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2020/04/19
高雄市大樹區九大路65-9號
10.4萬/坪
280 萬
27.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/10	高雄市大樹區九大路65-7號	11.7	375	32.1	12/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/11/30	高雄市大樹區九大路65-6號	11.5	420	36.7	8/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/07/13	高雄市大樹區九大路65-1號	12.1	515	42.6	5/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2025/01/18	高雄市大樹區九大路65-8號	10.7	238	22.2	9/12F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2024/09/12	高雄市大樹區九大路65-7號	7.8	250	32.1	2/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/04/15	高雄市大樹區九大路65-6號	9.0	330	36.7	10/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/01/13	高雄市大樹區九大路65-1號	11.4	500	44.0	11/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2022/10/27	高雄市大樹區九大路65-6號	6.8	250	36.7	6/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/10/08	高雄市大樹區九大路65-10號	10.3	310	30.2	5/12F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—
2022/07/25	高雄市大樹區九大路65-9號	9.6	270	28.1	12/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2022/06/21	高雄市大樹區九大路65-9號	6.7	180	27.0	8/12F	住宅大樓	27年	3房1廳1衛	—
2022/04/12	高雄市大樹區九大路71號	11.4	550	48.0	1/12F	住宅大樓	27年	3房2廳3衛	—
2022/04/05	高雄市大樹區九大路65-8號	8.1	180	22.2	7/12F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2021/01/19	高雄市大樹區九大路65-8號	7.2	160	22.2	4/12F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2020/04/19	高雄市大樹區九大路65-9號	10.4	280	27.0	2/12F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+56.2%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

11%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
九大路65-7號	2016/04/07	5.6	2026/04/10	11.7	10 年	+108.3%
九大路65-7號	2016/04/23	5.0	2024/09/12	7.8	8.4 年	+56.2%
九大路65-6號	2013/07/24	5.6	2023/04/15	9.0	9.7 年	+61%
九大路65-1號	2018/01/02	5.7	2023/01/13	11.4	5 年	+100%
九大路65-10號	2017/05/27	5.3	2022/10/08	10.3	5.4 年	+93.7%
九大路65-9號	2015/06/15	7.1	2022/07/25	9.6	7.1 年	+35%
九大路65-9號	2013/03/06	4.5	2020/04/19	10.4	7.1 年	+133.3%
九大路65-9號	2015/01/16	6.6	2018/10/09	7.8	3.7 年	+17.8%