高雄市小港區中光街22巷6-1號
高雄市小港區中光街22巷6-1號最近一筆成交在 2019/11（每坪 8.6 萬）。用小港區的房價走勢換算到現在，每坪約 13.3 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 16.1 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2019/11/16490萬4/6F・44.6 坪・4 房・含車位8.6 萬/坪
- 2013/02/04245萬1/6F・25.4 坪・3 房・含車位6.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2019 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2019/11・4 樓・44.64 坪・每坪 8.6 萬 → 換算 13.3 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 25～45 坪・3 房
- 總價 245～490 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 2013～2019 年・上次成交約 6 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：青山國小 550 公尺國中：中山國中 610 公尺捷運：小港(小港醫院)站 720 公尺
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依小港區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；小港區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
高雄市小港區中光街22巷6-1號，1997 年完工的華廈，地上 6 層。最近一筆在 2019/11/16，4 樓、44.64 坪、總價 490 萬。離捷運小港(小港醫院)站_出入口3約 719 公尺。 小港區整體行情：小港區房價分析 →
成交備註重點
3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米0.3–0.5 公尺
- 24 小時 350 毫米0.5–1 公尺
- 24 小時 500 毫米0.5–1 公尺
- 24 小時 650 毫米0.5–1 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 6.5–8.6 萬/坪・2013/02～2019/11・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市小港區中光街22巷6-1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 2 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2019/11/16中光街22巷6-1號8.6萬/坪490 萬・44.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛・升降機械 估 105 萬
- 2013/02/04中光街22巷6-3號6.5萬/坪245 萬・25.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 15 年・3房1廳1衛・升降平面 估 175 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/11/16 | 高雄市小港區中光街22巷6-1號 | 8.6 | 490 | 44.6 | 4/6F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | 升降機械 估 105 萬 |
| 2013/02/04 | 高雄市小港區中光街22巷6-3號 | 6.5 | 245 | 25.4 | 1/6F | 華廈 | 15年 | 3房1廳1衛 | 升降平面 估 175 萬 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市小港區中光街22巷8-2號1982 完工 | 18.5（三年） | 1 | 13 m |
| 高雄市小港區廠橫路55-3號1981 完工 | 15.5（三年） | 5 | 36 m |
| 高雄市小港區中光街18號1998 完工 | —（三年） | 0 | 40 m |
| 高雄市小港區中光街21號1996 完工 | 18.3 | 9 | 53 m |
| 高雄市小港區光盛街52號2003 完工 | 13.3 | 24 | 82 m |
| 高雄市小港區廠橫路28-12號1997 完工 | 18.6（三年） | 1 | 85 m |
| 高雄市小港區中光街47巷1號1995 完工 | 16.6（三年） | 3 | 103 m |
| 高雄市小港區中光街2號1994 完工 | 14.5（三年） | 1 | 129 m |