近一年中位單價
13.2萬/坪
-47.3%vs 小港區n=8
一年漲跌
-4.0%
近三年中位 13.2 萬/坪
近一年成交
8筆
-12.5%vs 前一年近半年 +33%
租金報酬率
2.82%
月租 311 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 3.5–15.9 萬/坪・2012/07～2026/07・共 86 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+11.5%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光盛街32號 | 2023/02/26 | 12.9 | 2026/04/20 | 14.4 | 3.1 年 | +11.5% |
| 廠邊一路43號 | 2014/06/18 | 5.7 | 2016/07/25 | 7.0 | 2.1 年 | +21.2% |
| 廠邊一路17號 | 2012/11/30 | 11.0 | 2014/03/02 | 7.0 | 1.3 年 | -36.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/04 | 高雄市小港區廠邊一路33號 | 13.2 | 785 | 59.6 | 8/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/20 | 高雄市小港區光盛街32號 | 14.4 | 853 | 59.4 | 2/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/04/10 | 高雄市小港區廠邊一路21號 | 13.3 | 790 | 59.4 | 4/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/26 | 高雄市小港區廠邊一路33號 | 12.3 | 730 | 59.4 | 3/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/04 | 高雄市小港區光盛街26號 | 11.5 | 600 | 52.3 | 4/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/30 | 高雄市小港區廠邊一路29號 | 14.0 | 780 | 55.5 | 7/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/12/20 | 高雄市小港區廠邊一路35號 | 15.9 | 820 | 51.5 | 8/10F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/09/29 | 高雄市小港區廠邊一路33號 | 12.6 | 750 | 59.4 | 5/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/17 | 高雄市小港區光盛街40號 | 13.3 | 786 | 59.1 | 4/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/02 | 高雄市小港區光盛街56號 | 13.9 | 840 | 60.6 | 9/10F | 華廈 | 22年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2025/02/23 | 高雄市小港區廠邊一路13號 | 14.9 | 730 | 48.9 | 2/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/26 | 高雄市小港區廠邊一路27號 | 12.8 | 760 | 59.4 | 4/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/11/06 | 高雄市小港區廠邊一路13號 | 14.5 | 710 | 48.9 | 3/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/08/31 | 高雄市小港區光盛街52號 | 12.5 | 760 | 60.6 | 9/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/14 | 高雄市小港區廠邊一路39號 | 14.0 | 850 | 60.6 | 3/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/05/24 | 高雄市小港區光盛街48號 | 13.7 | 812 | 59.4 | 5/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/20 | 高雄市小港區光盛街22號 | 14.2 | 850 | 59.8 | 1/10F | 華廈 | 21年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/13 | 高雄市小港區光盛街38號 | 11.4 | 680 | 59.4 | 1/10F | 華廈 | 21年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/08 | 高雄市小港區光盛街30號 | 12.2 | 650 | 53.3 | 1/10F | 華廈 | 21年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2024/01/14 | 高雄市小港區光盛街30號 | 11.2 | 628 | 56.0 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/21 | 高雄市小港區廠邊一路43號 | 8.8 | 580 | 65.6 | 1/10F | 華廈 | 20年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/11/21 | 高雄市小港區廠邊一路45號 | 8.8 | 580 | 65.6 | 1/10F | 華廈 | 20年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/11/01 | 高雄市小港區廠邊一路37號 | 13.2 | 900 | 68.1 | 6/10F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/17 | 高雄市小港區光盛街38號 | 12.9 | 715 | 55.6 | 4/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/09/15 | 高雄市小港區光盛街48號 | 11.8 | 706 | 59.6 | 3/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/26 | 高雄市小港區光盛街40號 | 13.2 | 780 | 59.1 | 6/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/04 | 高雄市小港區光盛街32號 | 12.9 | 766 | 59.4 | 6/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/17 | 高雄市小港區廠邊一路1號 | 8.3 | 850 | 102.5 | — | 透天厝 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/07/07 | 高雄市小港區廠邊一路21號 | 12.8 | 760 | 59.4 | 3/10F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/02/26 | 高雄市小港區光盛街32號 | 12.9 | 765 | 59.4 | 2/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2023/02/05 | 高雄市小港區光盛街48號 | 12.2 | 725 | 59.4 | 7/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/22 | 高雄市小港區廠邊一路17號 | 12.8 | 670 | 52.4 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/12 | 高雄市小港區廠邊一路33號 | 12.4 | 738 | 59.4 | 8/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/16 | 高雄市小港區光盛街50號 | 11.9 | 740 | 62.0 | 1/10F | 華廈 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/11 | 高雄市小港區光盛街52號 | 10.7 | 642 | 60.1 | 3/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/26 | 高雄市小港區廠邊一路21號 | 11.2 | 666 | 59.4 | 6/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/24 | 高雄市小港區光盛街32號 | 11.4 | 680 | 59.6 | 2/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/04 | 高雄市小港區光盛街50號 | 11.0 | 738 | 67.0 | 3/10F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/12 | 高雄市小港區廠邊一路37號 | 7.3 | 500 | 68.1 | 4/10F | 華廈 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/02 | 高雄市小港區廠邊一路45號 | 8.5 | 490 | 57.4 | 4/10F | 華廈 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/03/18 | 高雄市小港區光盛街56號 | 9.0 | 545 | 60.6 | 3/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/13 | 高雄市小港區廠邊一路13號 | 5.1 | 248 | 48.9 | 3/6F | 華廈 | 16年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/12/13 | 高雄市小港區廠邊一路19號 | 5.1 | 284 | 56.0 | 5/6F | 華廈 | 16年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/12/13 | 高雄市小港區廠邊一路13號 | 5.1 | 248 | 48.9 | 2/6F | 華廈 | 16年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/12/13 | 高雄市小港區廠邊一路39號 | 4.6 | 280 | 60.6 | 3/10F | 華廈 | 16年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/12/13 | 高雄市小港區廠邊一路35號 | 4.6 | 240 | 51.5 | 9/10F | 華廈 | 16年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/12/13 | 高雄市小港區廠邊一路13號 | 5.1 | 248 | 48.9 | 4/6F | 華廈 | 16年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/12/13 | 高雄市小港區廠邊一路13號 | 5.1 | 284 | 56.0 | 3/6F | 華廈 | 16年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/10/15 | 高雄市小港區光盛街46號 | 9.6 | 538 | 56.2 | 8/10F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/09 | 高雄市小港區飛機路353號 | 7.3 | 820 | 112.4 | 1/6F | 華廈 | 16年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/04/10 | 高雄市小港區飛機路353號 | 7.8 | 880 | 112.4 | — | 透天厝 | 16年 | 4房2廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 高雄市小港區廠邊一路33號 | 0.0 | 2 | 59.4 | 4/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/12/12 | 高雄市小港區光盛街48號 | 0.0 | 1 | 59.4 | 9/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/12/03 | 高雄市小港區光盛街42號 | 0.0 | 2 | 53.3 | — | 透天厝 | 22年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/22 | 高雄市小港區廠邊一路35號 | 0.0 | 2 | 51.5 | 10/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/22 | 高雄市小港區廠邊一路33號 | 0.0 | 1 | 59.4 | 4/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/27 | 高雄市小港區光盛街48號 | 0.0 | 1 | 59.4 | 9/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/12/06 | 高雄市小港區光盛街48號 | 0.0 | 2 | 59.4 | 8/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/18 | 高雄市小港區廠邊一路35號 | 0.0 | 2 | 51.5 | 9/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/13 | 高雄市小港區廠邊一路33號 | 0.0 | 2 | 59.4 | 4/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/06/18 | 高雄市小港區光盛街52號 | 0.0 | 1 | 52.6 | 7/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/24 | 高雄市小港區光盛街48號 | 0.0 | 1 | 59.4 | 9/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/29 | 高雄市小港區光盛街56號 | 0.0 | 2 | 60.6 | 10/10F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/07/24 | 高雄市小港區廠邊一路33號 | 0.0 | 2 | 59.4 | 4/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2023/05/15 | 高雄市小港區光盛街48號 | 0.0 | 1 | 59.4 | 5/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/05/11 | 高雄市小港區廠邊一路19號 | 0.0 | 1 | 56.0 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/01/11 | 高雄市小港區光盛街22號 | 0.0 | 2 | 56.0 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/25 | 高雄市小港區廠邊一路33號 | 0.0 | 2 | 59.4 | 4/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/20 | 高雄市小港區廠邊一路19號 | 0.0 | 1 | 56.0 | 5/6F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/05/12 | 高雄市小港區光盛街48號 | 0.0 | 1 | 59.4 | 5/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2022/03/02 | 高雄市小港區廠邊一路33號 | 0.0 | 2 | 59.4 | 4/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/28 | 高雄市小港區廠邊一路3號 | 0.1 | 1 | 19.9 | 1/6F | 店面 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/01/28 | 高雄市小港區光盛街22號 | 0.0 | 2 | 56.0 | 5/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/30 | 高雄市小港區光盛街56號 | 0.0 | 2 | 60.6 | 10/10F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/07/19 | 高雄市小港區廠邊一路1號 | 0.0 | 2 | 102.5 | — | 其他 | 18年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/06/04 | 高雄市小港區廠邊一路39號 | 0.0 | 1 | 60.6 | 3/10F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/20 | 高雄市小港區光盛街52號 | 0.0 | 1 | 29.7 | — | 華廈 | 16年 | 0房0廳2衛 | — |
各棟
高雄市小港區光盛街52號
華廈・10樓・2003 完工・13 筆
高雄市小港區光盛街48號
華廈・10樓・2003 完工・13 筆
高雄市小港區廠邊一路33號
華廈・10樓・2003 完工・12 筆
高雄市小港區廠邊一路35號
華廈・10樓・2003 完工・10 筆
高雄市小港區廠邊一路37號
華廈・10樓・2003 完工・7 筆
高雄市小港區光盛街22號
華廈・6樓・2003 完工・7 筆
高雄市小港區廠邊一路13號
華廈・6樓・2003 完工・7 筆
高雄市小港區光盛街56號
華廈・10樓・2003 完工・7 筆
高雄市小港區光盛街32號
華廈・10樓・2003 完工・6 筆
高雄市小港區光盛街46號
華廈・10樓・2003 完工・6 筆
高雄市小港區廠邊一路45號
華廈・10樓・2003 完工・5 筆
高雄市小港區光盛街40號
華廈・10樓・2003 完工・5 筆
高雄市小港區廠邊一路17號
華廈・6樓・2003 完工・5 筆
高雄市小港區廠邊一路19號
華廈・6樓・2003 完工・4 筆
高雄市小港區光盛街26號
華廈・6樓・2003 完工・4 筆
高雄市小港區光盛街30號
華廈・6樓・2003 完工・4 筆
高雄市小港區光盛街50號
華廈・10樓・2003 完工・4 筆
高雄市小港區廠邊一路39號
華廈・10樓・2003 完工・4 筆
高雄市小港區廠邊一路43號
華廈・10樓・2003 完工・4 筆
高雄市小港區廠邊一路27號
華廈・10樓・2003 完工・4 筆
高雄市小港區廠邊一路29號
華廈・10樓・2003 完工・4 筆
高雄市小港區飛機路355號
透天厝・6樓・2003 完工・4 筆
高雄市小港區光盛街36號
華廈・10樓・2003 完工・3 筆
高雄市小港區光盛街58號
華廈・10樓・2003 完工・3 筆
高雄市小港區光盛街42號
華廈・10樓・2003 完工・3 筆
高雄市小港區廠邊一路21號
華廈・10樓・2003 完工・3 筆
高雄市小港區廠邊一路1號
其他・6樓・2003 完工・3 筆
高雄市小港區光盛街38號
華廈・10樓・2003 完工・3 筆
高雄市小港區廠邊一路41號
華廈・10樓・2003 完工・2 筆
高雄市小港區廠邊一路25號
華廈・10樓・2003 完工・2 筆
高雄市小港區光盛街28號
華廈・6樓・2003 完工・2 筆
高雄市小港區飛機路353號
華廈・6樓・2003 完工・2 筆
高雄市小港區廠邊一路3號
店面・6樓・2003 完工・2 筆
高雄市小港區區廠邊一路39號
住宅大樓・10樓・2003 完工・1 筆
高雄市小港區廠邊一路7號
透天厝・6樓・2003 完工・1 筆
高雄市小港區廠邊一路47號
華廈・10樓・2003 完工・1 筆
高雄市小港區飛機路347號
華廈・6樓・2003 完工・1 筆
高雄市小港區廠邊一路31號
華廈・10樓・2003 完工・1 筆
高雄市小港區飛機路343號
華廈・6樓・2003 完工・1 筆
高雄市小港區飛機路345號
華廈・6樓・2003 完工・1 筆
高雄市小港區區光盛街32號
住宅大樓・10樓・2003 完工・1 筆
高雄市小港區廠邊一路23號
華廈・10樓・2003 完工・1 筆
高雄市小港區光盛街60號
華廈・10樓・2003 完工・1 筆
高雄市小港區飛機路351號
華廈・6樓・2003 完工・1 筆
高雄市小港區飛機路349號
華廈・6樓・2003 完工・1 筆