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錢進高雄2

高雄市小港區平治街49-1號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・9 棟

近一年中位單價

29.8萬/坪

+18.7%vs 小港區n=2，樣本少

一年漲跌

+3.5%

近三年中位 28.6 萬/坪

近一年成交

2筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

3.53%

月租 876 元/坪・21 筆

價格走勢

歷史區間 18.5–31.3 萬/坪・2019/11～2026/08・共 122 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 8 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+31.9%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
平治街51-1號	2020/08/17	19.1	2026/08/09	28.2	6 年	+47.7%
平治街51號	2023/03/09	26.6	2026/03/09	31.3	3 年	+17.9%
平治街51號	2021/09/05	22.1	2024/04/17	30.3	2.6 年	+37.1%
平治街47號	2019/11/28	20.6	2024/02/25	22.7	4.2 年	+10.2%
平治街47號	2021/05/18	20.9	2024/02/22	25.5	2.8 年	+22%
平治街51-2號	2021/06/12	20.8	2024/02/20	29.1	2.7 年	+39.7%
平治街49-1號	2020/07/19	22.1	2024/01/13	29.3	3.5 年	+32.6%
平治街51-2號	2019/12/14	19.3	2023/12/30	25.3	4 年	+31.2%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/09	高雄市小港區平治街51-1號	28.2	458	16.2	4/15F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—
2026/03/09	高雄市小港區平治街51號	31.3	495	15.8	14/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2024/04/17	高雄市小港區平治街51號	30.3	480	15.8	15/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2024/02/25	高雄市小港區平治街47號	22.7	400	17.6	6/15F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2024/02/22	高雄市小港區平治街47號	25.5	400	15.7	2/15F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2024/02/20	高雄市小港區平治街51-2號	29.1	500	17.2	13/15F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2024/01/13	高雄市小港區平治街49-1號	29.3	460	15.7	12/15F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2023/12/30	高雄市小港區平治街51-2號	25.3	450	17.8	6/15F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2023/06/16	高雄市小港區平治街49-2號	25.8	410	15.9	2/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/04/13	高雄市小港區平治街51號	27.2	430	15.8	8/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/03/10	高雄市小港區平治街51號	26.0	410	15.8	11/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/03/09	高雄市小港區平治街51號	26.6	420	15.8	14/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/03/08	高雄市小港區平治街51-1號	25.3	410	16.2	12/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/09/09	高雄市小港區平治街51-1號	21.6	350	16.2	15/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/09/05	高雄市小港區平治街49-2號	22.5	358	15.9	15/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/09/05	高雄市小港區平治街49號	22.9	358	15.7	13/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/09/05	高雄市小港區平治街51號	22.1	350	15.8	15/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/08/30	高雄市小港區平治街51-1號	22.1	358	16.2	14/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/08/25	高雄市小港區平治街51號	22.6	358	15.8	9/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/08/21	高雄市小港區平治街49-2號	22.5	358	15.9	14/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/08/12	高雄市小港區平治街49-2號	22.0	350	15.9	12/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/08/06	高雄市小港區平治街51-1號	21.7	353	16.2	13/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/08/01	高雄市小港區平治街51-2號	20.8	358	17.2	4/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/07/31	高雄市小港區平治街47-1號	22.8	358	15.7	13/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/07/31	高雄市小港區平治街47號	20.9	360	17.2	13/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/07/31	高雄市小港區平治街49號	19.9	312	15.7	15/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/07/20	高雄市小港區平治街51-2號	19.7	353	17.9	3/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/07/18	高雄市小港區平治街51-2號	20.0	358	17.9	2/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/06/29	高雄市小港區平治街47號	20.8	358	17.2	15/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/06/23	高雄市小港區平治街49-2號	22.5	358	15.9	13/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/06/20	高雄市小港區平治街47-1號	22.8	358	15.7	15/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/06/13	高雄市小港區平治街49-2號	22.5	358	15.9	11/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/06/13	高雄市小港區平治街51號	22.0	348	15.8	13/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/06/12	高雄市小港區平治街51-2號	20.8	358	17.2	11/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/06/12	高雄市小港區平治街51-2號	20.8	358	17.2	13/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/06/12	高雄市小港區平治街51-2號	20.8	358	17.2	15/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/06/06	高雄市小港區平治街51-1號	22.1	358	16.2	11/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/05/23	高雄市小港區平治街49-2號	22.0	350	15.9	10/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/05/21	高雄市小港區平治街47號	21.4	376	17.6	14/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/05/18	高雄市小港區平治街47號	20.9	328	15.7	2/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/05/16	高雄市小港區平治街49號	22.4	350	15.7	14/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/05/16	高雄市小港區平治街51號	19.9	315	15.8	4/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/05/09	高雄市小港區平治街47-1號	22.3	350	15.7	14/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/05/09	高雄市小港區平治街51-2號	20.8	370	17.8	14/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/05/08	高雄市小港區平治街47號	21.4	368	17.2	11/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/04/25	高雄市小港區平治街47號	20.9	365	17.5	4/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/04/23	高雄市小港區平治街49-1號	22.3	350	15.7	14/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/04/23	高雄市小港區平治街51-1號	20.5	332	16.2	7/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/04/19	高雄市小港區平治街49-2號	19.5	310	15.9	4/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/04/12	高雄市小港區平治街49-2號	19.5	310	15.9	3/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/03/20	高雄市小港區平治街51號	22.0	348	15.8	12/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/03/13	高雄市小港區平治街47號	21.2	366	17.2	9/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/03/07	高雄市小港區平治街49號	22.0	345	15.7	12/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/03/06	高雄市小港區平治街51號	18.8	298	15.8	2/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/03/03	高雄市小港區平治街49-2號	22.7	360	15.9	8/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/02/24	高雄市小港區平治街49號	22.4	350	15.7	11/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/02/21	高雄市小港區平治街51號	19.9	316	15.8	3/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/02/21	高雄市小港區平治街51號	21.5	340	15.8	10/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/02/20	高雄市小港區平治街49-1號	18.9	298	15.7	2/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/02/06	高雄市小港區平治街49號	19.8	310	15.7	4/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/01/30	高雄市小港區平治街51號	21.5	340	15.8	6/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/01/23	高雄市小港區平治街47-1號	19.3	303	15.7	4/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/01/23	高雄市小港區平治街51號	20.2	320	15.8	5/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/01/04	高雄市小港區平治街49號	20.4	321	15.7	3/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/12/26	高雄市小港區平治街51-1號	19.1	310	16.2	5/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/12/22	高雄市小港區平治街47-1號	22.3	350	15.7	12/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/11/22	高雄市小港區平治街51-1號	18.5	300	16.2	2/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/11/22	高雄市小港區平治街51-1號	18.5	300	16.2	3/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/11/15	高雄市小港區平治街49-1號	22.6	355	15.7	15/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/09/29	高雄市小港區平治街47-2號	19.4	306	15.8	2/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/09/27	高雄市小港區平治街49-1號	23.0	360	15.7	13/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/09/22	高雄市小港區平治街49號	19.6	308	15.7	2/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/09/09	高雄市小港區平治街49-2號	21.7	345	15.9	9/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/09/09	高雄市小港區平治街51-1號	21.3	345	16.2	8/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/09/09	高雄市小港區平治街51-1號	21.4	348	16.2	9/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/08/21	高雄市小港區平治街51-2號	20.9	360	17.2	9/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/08/20	高雄市小港區平治街51-2號	20.9	360	17.2	7/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/08/17	高雄市小港區平治街51-1號	19.1	310	16.2	4/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/08/15	高雄市小港區平治街49-2號	19.8	315	15.9	5/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/08/08	高雄市小港區平治街49-1號	19.6	308	15.7	3/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/08/08	高雄市小港區平治街51-1號	21.6	350	16.2	10/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/07/31	高雄市小港區平治街49-2號	21.3	338	15.9	6/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/07/31	高雄市小港區平治街49-2號	21.7	345	15.9	7/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/07/23	高雄市小港區平治街49-1號	21.7	340	15.7	11/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/07/19	高雄市小港區平治街49-1號	22.1	347	15.7	12/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/07/19	高雄市小港區平治街51-2號	21.0	373	17.8	10/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/07/19	高雄市小港區平治街51號	21.1	335	15.8	7/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/07/09	高雄市小港區平治街49-1號	22.0	345	15.7	10/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/07/09	高雄市小港區平治街49號	21.4	335	15.7	7/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/07/09	高雄市小港區平治街49號	21.1	330	15.7	8/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/07/09	高雄市小港區平治街49號	21.1	330	15.7	9/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/07/09	高雄市小港區平治街49號	21.3	333	15.7	10/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/07/06	高雄市小港區平治街47-1號	21.0	330	15.7	6/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/07/03	高雄市小港區平治街47-2號	20.2	318	15.8	3/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/06/28	高雄市小港區平治街49號	21.4	335	15.7	6/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/06/26	高雄市小港區平治街47-1號	20.8	326	15.7	11/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/06/15	高雄市小港區平治街47-1號	20.3	318	15.7	5/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/06/06	高雄市小港區平治街49-1號	20.3	318	15.7	5/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/06/06	高雄市小港區平治街49號	20.3	318	15.7	5/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/01	高雄市小港區平治街51號	0.1	2	15.8	14/15F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	—
2026/04/16	高雄市小港區平治街49-1號	0.1	1	15.7	9/15F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—
2026/04/14	高雄市小港區平治街51-1號	0.1	2	16.2	2/15F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/03/26	高雄市小港區平治街47號	0.1	1	17.2	13/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/03/23	高雄市小港區平治街49號	0.1	1	15.7	5/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2026/03/20	高雄市小港區平治街49-1號	0.1	1	15.7	—	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2026/03/20	高雄市小港區平治街49-1號	0.1	1	15.7	—	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/03/12	高雄市小港區平治街51-1號	0.1	1	16.2	—	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2026/03/06	高雄市小港區平治街47-1號	0.1	1	15.7	8/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2026/03/05	高雄市小港區平治街49-1號	0.1	1	15.7	8/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2026/03/05	高雄市小港區平治街47-2號	0.1	1	15.8	3/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2026/03/02	高雄市小港區平治街49號	0.1	1	15.7	14/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2026/02/25	高雄市小港區平治街47-1號	0.1	1	15.7	11/15F	住宅大樓	2年	1房0廳1衛	—	續租
2026/02/25	高雄市小港區平治街49-2號	0.1	1	15.9	6/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—	續租
2026/02/10	高雄市小港區平治街47-1號	0.1	1	7.3	3/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2026/02/01	高雄市小港區平治街51-1號	0.1	1	16.2	7/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2026/01/18	高雄市小港區平治街51號	0.1	1	15.8	12/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—	續租
2026/01/13	高雄市小港區平治街47-1號	0.1	1	15.7	6/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2025/12/19	高雄市小港區平治街49-1號	0.1	1	15.7	10/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2025/11/19	高雄市小港區平治街51號	0.1	1	15.8	4/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2025/10/08	高雄市小港區平治街49-2號	0.1	1	15.9	9/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—	續租
2025/08/15	高雄市小港區平治街51-1號	0.1	2	16.2	9/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—	續租
2025/07/25	高雄市小港區平治街49-1號	0.1	2	15.7	15/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—	續租
2025/07/24	高雄市小港區平治街49-1號	0.1	1	15.7	13/15F	住宅大樓	2年	1房0廳1衛	—
2025/07/22	高雄市小港區平治街49-2號	0.1	1	15.9	3/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2025/07/17	高雄市小港區平治街51-1號	0.1	1	16.2	7/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2025/07/14	高雄市小港區平治街51-1號	0.1	1	16.2	11/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2025/06/27	高雄市小港區平治街47-1號	0.1	1	15.7	7/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/06/25	高雄市小港區平治街51-1號	0.1	1	16.2	13/15F	住宅大樓	2年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2025/06/21	高雄市小港區平治街49-2號	0.1	2	15.9	7/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2025/06/09	高雄市小港區平治街47-2號	0.1	1	15.8	3/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2025/04/24	高雄市小港區平治街51-1號	0.1	1	16.2	7/15F	住宅大樓	2年	1房0廳1衛	—	續租
2025/04/02	高雄市小港區平治街49-1號	0.1	1	15.7	10/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—	續租
2025/03/19	高雄市小港區平治街47號	0.1	1	17.2	13/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/03/17	高雄市小港區平治街49-1號	0.1	1	15.7	9/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/02/25	高雄市小港區平治街49-2號	0.1	1	15.9	6/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2025/02/21	高雄市小港區平治街47-1號	0.1	1	15.7	8/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/02/21	高雄市小港區平治街49號	0.1	1	15.7	14/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2025/02/20	高雄市小港區平治街47-1號	0.1	1	15.7	11/15F	住宅大樓	1年	1房0廳1衛	—
2025/02/16	高雄市小港區平治街49-1號	0.1	1	15.7	8/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/02/13	高雄市小港區平治街47-1號	0.1	1	15.7	6/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2025/02/10	高雄市小港區平治街49-1號	0.1	1	15.7	6/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/02/07	高雄市小港區平治街49號	0.1	1	15.7	5/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—	續租
2025/01/20	高雄市小港區平治街49-1號	0.1	1	15.7	5/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—	續租
2025/01/16	高雄市小港區平治街51號	0.1	1	15.8	12/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2025/01/10	高雄市小港區平治街51-1號	0.1	2	16.2	5/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—	含管理費
2024/12/31	高雄市小港區平治街49-2號	0.1	1	15.9	7/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—	續租
2024/11/27	高雄市小港區平治街51號	0.1	1	15.8	4/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2024/10/28	高雄市小港區平治街49-2號	0.1	1	15.9	9/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2024/08/29	高雄市小港區平治街51-1號	0.1	1	16.2	9/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—

各棟

高雄市小港區平治街49-1號

住宅大樓・15樓・2023 完工・36 筆

高雄市小港區平治街51-1號

住宅大樓・15樓・2023 完工・30 筆

高雄市小港區平治街49-2號

住宅大樓・15樓・2023 完工・26 筆

高雄市小港區平治街51號

住宅大樓・15樓・2023 完工・25 筆

高雄市小港區平治街47-1號

住宅大樓・15樓・2023 完工・23 筆

高雄市小港區平治街47號

住宅大樓・15樓・2023 完工・20 筆

高雄市小港區平治街49號

住宅大樓・15樓・2023 完工・19 筆

高雄市小港區平治街51-2號

住宅大樓・15樓・2023 完工・17 筆

高雄市小港區平治街47-2號

住宅大樓・15樓・2023 完工・5 筆