近一年中位單價
38.6萬/坪
+25.3%vs 左營區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 362 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 17.7–41.1 萬/坪・2012/12～2025/10・歷年共 31 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 34 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆
- 2025/10/2438.6萬/坪1,800 萬41.1 坪・24/28F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2025/05/1433.2萬/坪1,850 萬55.8 坪・13/28F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2025/01/2441.1萬/坪2,528 萬56.3 坪・26/28F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建含裝潢
- 2024/06/1629.2萬/坪1,350 萬41.1 坪・28/28F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2024/04/0132.4萬/坪2,020 萬55.8 坪・19/28F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/03/3028.6萬/坪1,175 萬41.1 坪・7/28F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/0931.4萬/坪1,980 萬56.3 坪・16/28F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2024/03/0132.0萬/坪2,200 萬62.0 坪・23/28F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/01/0626.2萬/坪1,350 萬43.4 坪・18/28F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2023/11/0828.8萬/坪2,225 萬62.0 坪・23/28F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳3衛坡道平面 440萬
- 2022/03/0231.4萬/坪5,800 萬164.1 坪・3/28F・住宅大樓・屋齡 22 年・5房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 645萬）
- 2022/02/2724.8萬/坪2,520 萬86.2 坪・12/28F・住宅大樓・屋齡 22 年・5房2廳3衛坡道平面 380萬含增建
- 2021/12/1226.8萬/坪2,568 萬87.8 坪・19/28F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
- 2021/08/1525.1萬/坪1,770 萬62.0 坪・13/28F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2021/07/1524.5萬/坪1,520 萬61.9 坪・21/28F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/24 | 高雄市左營區博愛二路102號 | 38.6 | 1,800 | 41.1 | 24/28F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2025/05/14 | 高雄市左營區博愛二路106號 | 33.2 | 1,850 | 55.8 | 13/28F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/24 | 高雄市左營區博愛二路102號 | 41.1 | 2,528 | 56.3 | 26/28F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建含裝潢 |
| 2024/06/16 | 高雄市左營區博愛二路102號 | 29.2 | 1,350 | 41.1 | 28/28F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/04/01 | 高雄市左營區博愛二路106號 | 32.4 | 2,020 | 55.8 | 19/28F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/03/30 | 高雄市左營區博愛二路102號 | 28.6 | 1,175 | 41.1 | 7/28F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/09 | 高雄市左營區博愛二路102號 | 31.4 | 1,980 | 56.3 | 16/28F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2024/03/01 | 高雄市左營區博愛二路106號 | 32.0 | 2,200 | 62.0 | 23/28F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/01/06 | 高雄市左營區博愛二路106號 | 26.2 | 1,350 | 43.4 | 18/28F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2023/11/08 | 高雄市左營區博愛二路102號 | 28.8 | 2,225 | 62.0 | 23/28F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 440萬 | |
| 2022/03/02 | 高雄市左營區博愛二路106號 | 31.4 | 5,800 | 164.1 | 3/28F | 住宅大樓 | 22年 | 5房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 645萬） | |
| 2022/02/27 | 高雄市左營區博愛二路106號 | 24.8 | 2,520 | 86.2 | 12/28F | 住宅大樓 | 22年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 380萬 | 含增建 |
| 2021/12/12 | 高雄市左營區博愛二路102號 | 26.8 | 2,568 | 87.8 | 19/28F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建 |
| 2021/08/15 | 高雄市左營區博愛二路106號 | 25.1 | 1,770 | 62.0 | 13/28F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2021/07/15 | 高雄市左營區博愛二路106號 | 24.5 | 1,520 | 61.9 | 21/28F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳3衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
7.8 年
中位總報酬
+18.5%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博愛二路102號 | 2025/10/24 | 38.4 | 5.5 年 | +85.3% | ||
| 博愛二路102號 | 2025/01/24 | 40.7 | 7 年 | +65.4% | ||
| 博愛二路102號 | 2024/03/09 | 31.5 | 8.6 年 | +21.2% | ||
| 博愛二路106號 | 2022/02/27 | 24.8 | 9 年 | +1.6% | ||
| 博愛二路102號 | 2021/12/12 | 27.2 | 8.9 年 | +11.4% | ||
| 博愛二路106號 | 2019/11/11 | 20.8 | 2.9 年 | +5.9% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 高雄市左營區博愛二路102號 | 16,000 | 360 | 44.5 | 27/28F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/26 | 高雄市左營區博愛二路102號 | 15,000 | 364 | 41.1 | 9/28F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/05 | 高雄市左營區博愛二路102號 | 16,000 | 360 | 44.5 | 27/28F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/25 | 高雄市左營區博愛二路102號 | 15,000 | 364 | 41.1 | 9/28F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/13 | 高雄市左營區博愛二路106號 | 45,000 | 446 | 94.0 | 17/28F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/27 | 高雄市左營區博愛二路102號 | 15,000 | 367 | 41.0 | 9/28F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/20 | 高雄市左營區博愛二路106號 | 26,000 | 466 | 45.6 | 22/28F | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/12 | 高雄市左營區博愛二路102號 | 85,000 | 522 | 145.4 | 3/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/04/12 | 高雄市左營區博愛二路102號 | 24,000 | 585 | 41.0 | 7/28F | 住宅大樓 | ||
| 2022/11/23 | 高雄市左營區博愛二路102號 | 15,000 | 367 | 41.0 | 9/28F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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