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高雄市左營區文自路891號

高雄市左營區文自路891號・住宅大樓・20 樓・屋齡 26 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 413 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.5–28.1 萬/坪・2012/09～2024/03・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 47 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/20
高雄市左營區文自路891號
26.3萬/坪
1,550 萬
50.8 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2024/03/03
高雄市左營區文自路893號
28.1萬/坪
1,040 萬
37.0 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/08/25
高雄市左營區博愛四路328號
21.5萬/坪
888 萬
41.3 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2023/03/21
高雄市左營區文自路893號
24.2萬/坪
1,110 萬
37.0 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2022/03/07
高雄市左營區博愛四路328號
19.9萬/坪
820 萬
41.3 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/01/22
高雄市左營區博愛四路322-3號
22.8萬/坪
950 萬
41.6 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/12/22
高雄市左營區文自路891號
18.7萬/坪
950 萬
50.8 坪・2/20F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建
2021/11/05
高雄市左營區博愛四路322號
19.2萬/坪
895 萬
46.6 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2020/11/22
高雄市左營區文自路891號
15.8萬/坪
1,020 萬
50.8 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/04/05
高雄市左營區博愛四路322-2號
15.7萬/坪
715 萬
45.6 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2020/02/11
高雄市左營區文自路893號
14.2萬/坪
740 萬
37.0 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2019/11/06
高雄市左營區博愛四路322號
15.8萬/坪
735 萬
46.6 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2019/10/11
高雄市左營區博愛四路322-2號
16.0萬/坪
655 萬
41.0 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2019/08/08
高雄市左營區博愛四路322-1號
15.7萬/坪
650 萬
41.4 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2019/04/20
高雄市左營區博愛四路322-3號
14.9萬/坪
620 萬
41.6 坪・17/20F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/20	高雄市左營區文自路891號	26.3	1,550	50.8	16/20F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2024/03/03	高雄市左營區文自路893號	28.1	1,040	37.0	11/20F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/08/25	高雄市左營區博愛四路328號	21.5	888	41.3	20/20F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2023/03/21	高雄市左營區文自路893號	24.2	1,110	37.0	4/20F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2022/03/07	高雄市左營區博愛四路328號	19.9	820	41.3	14/20F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/01/22	高雄市左營區博愛四路322-3號	22.8	950	41.6	4/20F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/12/22	高雄市左營區文自路891號	18.7	950	50.8	2/20F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/11/05	高雄市左營區博愛四路322號	19.2	895	46.6	20/20F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2020/11/22	高雄市左營區文自路891號	15.8	1,020	50.8	7/20F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/04/05	高雄市左營區博愛四路322-2號	15.7	715	45.6	8/20F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2020/02/11	高雄市左營區文自路893號	14.2	740	37.0	18/20F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2019/11/06	高雄市左營區博愛四路322號	15.8	735	46.6	20/20F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2019/10/11	高雄市左營區博愛四路322-2號	16.0	655	41.0	15/20F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2019/08/08	高雄市左營區博愛四路322-1號	15.7	650	41.4	10/20F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2019/04/20	高雄市左營區博愛四路322-3號	14.9	620	41.6	17/20F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+19.0%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
博愛四路322-3號	2012/12/03	13.2	2022/01/22	22.8	9.1 年	+72.7%
文自路891號	2016/10/12	15.8	2021/12/22	18.7	5.2 年	+18.5%
博愛四路322號	2019/11/06	15.8	2021/11/05	19.2	2 年	+21.8%
文自路891號	2015/01/13	16.6	2020/11/22	18.4	5.9 年	+10.9%
博愛四路326號	2012/10/17	12.3	2019/03/28	15.4	6.4 年	+25.5%
博愛四路328號	2013/02/01	12.9	2018/03/18	13.4	5.1 年	+3.8%
博愛四路322-3號	2013/10/21	14.4	2017/02/16	16.5	3.3 年	+14.7%
博愛四路322號	2014/01/20	13.3	2014/10/11	15.9	0.7 年	+19.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/02	高雄市左營區博愛四路322-2號	17,000	413	41.0	19/20F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2025/01/17	高雄市左營區博愛四路322-2號	15,500	377	41.0	19/20F	住宅大樓	2房2廳2衛