近一年中位單價
24.6萬/坪
-20.1%vs 左營區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.3 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 615 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 7.6–27.7 萬/坪・2012/07～2026/07・歷年共 84 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 85 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 84 筆
- 2026/07/2127.7萬/坪280 萬10.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/12/2824.6萬/坪290 萬11.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/10/2319.7萬/坪500 萬25.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
- 2025/08/1722.8萬/坪268 萬11.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2025/05/0721.8萬/坪553 萬25.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/12/1621.1萬/坪535 萬25.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/04/2426.8萬/坪271 萬10.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/01/0222.1萬/坪260 萬11.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2023/12/1623.2萬/坪272 萬11.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/11/2022.5萬/坪575 萬25.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2023/10/1122.0萬/坪325 萬14.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2023/10/0817.0萬/坪200 萬11.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/09/1821.9萬/坪650 萬29.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/07/1320.6萬/坪570 萬27.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/07/1025.1萬/坪600 萬23.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/21 | 高雄市左營區文天路155號 | 27.7 | 280 | 10.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/28 | 高雄市左營區文天路155號 | 24.6 | 290 | 11.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/23 | 高雄市左營區文天路155號 | 19.7 | 500 | 25.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/17 | 高雄市左營區文天路155號 | 22.8 | 268 | 11.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/05/07 | 高雄市左營區文天路155號 | 21.8 | 553 | 25.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/16 | 高雄市左營區文天路155號 | 21.1 | 535 | 25.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/24 | 高雄市左營區文天路155號 | 26.8 | 271 | 10.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/02 | 高雄市左營區文天路155號 | 22.1 | 260 | 11.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/12/16 | 高雄市左營區文天路155號 | 23.2 | 272 | 11.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/20 | 高雄市左營區文天路155號 | 22.5 | 575 | 25.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/11 | 高雄市左營區文天路155號 | 22.0 | 325 | 14.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/10/08 | 高雄市左營區文天路155號 | 17.0 | 200 | 11.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/18 | 高雄市左營區文天路155號 | 21.9 | 650 | 29.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/13 | 高雄市左營區文天路155號 | 20.6 | 570 | 27.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/10 | 高雄市左營區文天路155號 | 25.1 | 600 | 23.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 85 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 6 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+27.9%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +12.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文天路155號 | 2026/07/21 | 27.7 | 2.2 年 | +3.3% | ||
| 文天路155號 | 2025/12/28 | 24.6 | 5.4 年 | +61.1% | ||
| 文天路155號 | 2025/05/07 | 21.8 | 8.2 年 | +38.8% | ||
| 文天路155號 | 2024/12/16 | 21.1 | 3.3 年 | +72.6% | ||
| 文天路155號 | 2024/01/02 | 22.1 | 1.1 年 | +33.3% | ||
| 文天路155號 | 2023/11/20 | 22.5 | 2.3 年 | +38.6% | ||
| 文天路155號 | 2023/09/18 | 21.9 | 1 年 | +18.2% | ||
| 文天路155號 | 2023/07/10 | 25.1 | 1.8 年 | +13.2% |
租賃紀錄 最近 34 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 高雄市左營區文天路155號 | 15,700 | 615 | 25.5 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/31 | 高雄市左營區文天路155號 | 13,600 | 493 | 27.6 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/07 | 高雄市左營區文天路155號 | 17,000 | 572 | 29.7 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/08 | 高雄市左營區文天路155號 | 15,000 | 545 | 27.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/27 | 高雄市左營區文天路155號 | 9,000 | 889 | 10.1 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/12 | 高雄市左營區文天路155號 | 16,000 | 671 | 23.9 | — | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/06 | 高雄市左營區華夏路1450號 | 43,236 | 1,187 | 36.5 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/05 | 高雄市左營區文天路155號 | 8,500 | 724 | 11.7 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/22 | 高雄市左營區文天路155號 | 13,700 | 536 | 25.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/16 | 高雄市左營區文天路155號 | 10,000 | 988 | 10.1 | 8/12F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 34 筆