近一年中位單價
30.6萬/坪
-1.2%vs 左營區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 807 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 9.7–36.9 萬/坪・2013/04～2025/10・共 62 筆買賣成交紀錄 最近 63 筆
- 2025/10/1930.6萬/坪337 萬11.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛含增建含裝潢
- 2025/01/2036.9萬/坪405 萬11.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/07/1729.2萬/坪321 萬11.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/07/1629.9萬/坪409 萬13.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/05/2828.9萬/坪567 萬19.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/05/1925.5萬/坪366 萬14.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/1627.9萬/坪400 萬14.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/03/0225.7萬/坪385 萬15.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/02/1524.1萬/坪362 萬15.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/02/0523.2萬/坪410 萬17.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/01/0726.0萬/坪360 萬13.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/11/1228.3萬/坪368 萬13.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/09/0421.9萬/坪300 萬13.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/06/2622.8萬/坪403 萬17.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2023/05/1224.0萬/坪360 萬15.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | 高雄市左營區正心街6號 | 30.6 | 337 | 11.0 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/01/20 | 高雄市左營區正心街6號 | 36.9 | 405 | 11.0 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/17 | 高雄市左營區正心街6號 | 29.2 | 321 | 11.0 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/16 | 高雄市左營區正心街6號 | 29.9 | 409 | 13.7 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/28 | 高雄市左營區正心街6號 | 28.9 | 567 | 19.6 | 2/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/19 | 高雄市左營區正心街6號 | 25.5 | 366 | 14.4 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/16 | 高雄市左營區正心街6號 | 27.9 | 400 | 14.4 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/02 | 高雄市左營區正心街6號 | 25.7 | 385 | 15.0 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/15 | 高雄市左營區正心街6號 | 24.1 | 362 | 15.0 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/05 | 高雄市左營區正心街6號 | 23.2 | 410 | 17.7 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/07 | 高雄市左營區正心街6號 | 26.0 | 360 | 13.8 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/12 | 高雄市左營區正心街6號 | 28.3 | 368 | 13.0 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/04 | 高雄市左營區正心街6號 | 21.9 | 300 | 13.7 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/26 | 高雄市左營區正心街6號 | 22.8 | 403 | 17.7 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/05/12 | 高雄市左營區正心街6號 | 24.0 | 360 | 15.0 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 9 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+36.7%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
4%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 正心街6號 | 2025/10/19 | 30.6 | 1.3 年 | +4.8% | ||
| 正心街6號 | 2024/07/16 | 29.9 | 0.9 年 | +36.3% | ||
| 正心街6號 | 2024/05/28 | 28.9 | 3.8 年 | +34.7% | ||
| 正心街6號 | 2024/05/19 | 25.5 | 7.1 年 | +59.1% | ||
| 正心街6號 | 2024/03/16 | 27.9 | 4.4 年 | -9.1% | ||
| 正心街6號 | 2024/03/02 | 25.7 | 10 年 | +59.4% | ||
| 正心街6號 | 2024/02/05 | 23.2 | 1.2 年 | +17.1% | ||
| 正心街6號 | 2024/01/07 | 26.0 | 5.7 年 | +90.7% |
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 高雄市左營區正心街6號 | 9,000 | 807 | 11.1 | 5/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/26 | 高雄市左營區正心街6號 | 7,800 | 701 | 11.1 | 7/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/20 | 高雄市左營區正心街6號 | 10,000 | 899 | 11.1 | 3/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/10 | 高雄市左營區正心街6號 | 12,000 | 800 | 15.0 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2025/08/28 | 高雄市左營區正心街6號 | 9,500 | 863 | 11.0 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2025/06/26 | 高雄市左營區正心街6號 | 9,200 | 836 | 11.0 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2025/02/20 | 高雄市左營區正心街6號 | 9,000 | 807 | 11.1 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2024/12/02 | 高雄市左營區正心街6號 | 7,800 | 701 | 11.1 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2024/12/01 | 高雄市左營區正心街6號 | 14,700 | 982 | 15.0 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2024/11/04 | 高雄市左營區正心街6號 | 13,000 | 952 | 13.7 | 4/8F | 華廈 | 含管理費 |
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